拆旧回迁协议书
协议书编号第号 甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为改善居民居住环境，提高居民生活质量，经甲乙双方协商就乙方所在地（）拆旧房建新楼即回迁事宜达成一下协议：
一、乙方同意将自己老家属院第排第户的院落上的旧房拆除，拆除旧房后，该院落土地使用权交甲方建设新楼房，甲方不支付乙方土地使用费。
二、甲方用乙方所提供的土地建设新楼房后，乙方是回迁户，回迁住房面积按原主房每平方米换新楼房平方米，原配房每平方米换新房平方米，原主房换车库每平方米换车库一平方米，主房出厦封闭按住房计算，未封闭阳台或出厦按一半计算，车库，储藏间
三、乙方院落内主房间，建筑面积平方米，配房间，建筑面积平方米；按照本协议第二条规定，甲方分配给乙方新建楼面积平方米。
四、按协议兑换同等面积不支付房价款，乙方需要增加住房面积平方米的，增加部分按照市场售价支付给甲方；乙方剩余面
积不够一套房的，甲方按市场价格支付给乙方。
五、双方同意新建住宅楼为温泉地暖、电梯、浇制项、砖混结构，楼高含车库8层，楼层高2.8米，楼距20米左右，伙巷5米左右。
六、双方同意新竣工楼房为毛坯房，水泥扎平，室内电路畅通，及安装完毕地暖管道，厕所内上下水管道，安装空调专用线、厨房专用线、上下水、厕所内上下水管道，交付使用前安装好防盗门。
七、乙方装修时，不准随意破坏楼房主体结构，装修前每户向甲方交装修保证金2000元，如果造成后果损失由乙方负责，乙方装修时必须申请甲方同意并服从甲方安排。
八、双方同意自售楼之日起，甲方竣工之前，乙方必须交清差价房款，交不清的甲方不交钥匙，经甲方通知乙方三次仍不交清差价款者，甲方有权在乙方接到第一次通知超过60天后将此房收回，转售给他人。
九、双方协议签订后，以2012年日到2012年月日止，乙方必须全部搬清，并将乙方宅基证交给甲方，乙方不得无故拖延搬迁时间影响施工，乙方搬离住房，不得随意拆除改变住房现状，如不按时搬迁，每后一天，交违约金100元。
十、自全部住房都搬清之日起，甲方必须在60日内动工，建设工期为18个月，不得延误。竣工后若无经济纠纷，甲方及时
交付乙方装修使用。
十一、甲方必须严格按照图纸施工，保证施工质量，保证乙方按时回迁，并负责道路，院内空地硬化、绿化、亮化。
十二、乙方必须保证在协议规定期限内搬迁之完毕，乙方有权对工程质量进行监督，同时负责配合甲方处理四邻边界问题及丈量。
十三、双方同意楼外空地在甲方规划之外，任何人不准私自占有。
十四、乙方如没有宅基证及有效证件，所发生的经济纠纷由乙方负责，甲方概不负责。无庄基证者，需由本人出具有法律效力的证明交于甲方。由于无证而给甲方造成的经济损失责任由乙方负责。
十五、其他未尽事宜另定。
十六、此协议一式三份，甲、乙双方各执一份，并具有同等法律效力，双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
