1包参数：保洁、绿化
一、保洁部分
（一）服务期限： 2018年9月至2019年7月10日（2019年1月和2019年7月合为一个月，寒暑假1人值班）。
（二）服务范围、地点及人员：
1.卫生保洁服务：包括办公楼楼道及卫生间、教学楼卫生间、实验楼楼道及卫生间，公寓区户外环境卫生、垃圾清运及四栋公寓楼内保洁（含楼内公共楼梯间）等。
2.其它事项：（1）节假日考试等使用场所的卫生保洁工作；（2）上级部门临时交办的卫生保洁等工作（如创城等）；（3）学术报告厅使用后的卫生保洁及其它与物业合同内容有关的未知工作。
3.服务单位地点：日照市实验学校（大学科技园学林路89号）,查看现场。
4.保洁人员8人，年龄限制在45周岁以内，含兼职管理人员（同时兼管绿化养护）1人。
（三）、保洁基本要求
实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清，做到定人、定岗、定时间、定范围、定职责的五定制度，根据学校实际合理安排保洁区域和保洁人员的工作时间。具体达标标准如下：
1．地面无杂物烟头纸屑，保持地面光亮清洁，无水渍、油渍，尘土、无痰迹。
2．墙面无灰尘、无水迹、无油迹、无蛛网，墙壁目视光亮、洁净，窗台无尘土，无脚印。
3．保证各楼层洗手间无异味、粪便不得超过五分钟；小便池内无尿锈、无污；坐便器无污垢，每天消毒；卷纸架无尘，纸篓套袋，保持清洁。
4．开水间地面、洁具、热水器、洗手盆、门面、隔门板、窗台、瓷砖和天花板不留灰尘、污渍，无异味。
5．目视天花板、墙角、灯具无灰尘蛛网。 6．楼梯扶手无污、无尘，保持光亮；楼梯无杂物、无痰、无污、无尘、无水迹，保持洁净。
7．及时清除地面的油污渍、粘附物。
8.厕所大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢，每4周进行一次厕所大清除。
9、绿化带与路面跟踪保洁，及时清除绿化带与路面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹、无污渍无黏附物。
10、学校花草树木，及时浇水、修剪、除草、除虫、施肥、打药、冬天架棚等，做好养护。
11、校园内大型活动与上级检查等工作的卫生保障，按照甲方要求进行卫生打扫。
12.甲方负责考核并随时检查、监督、指导，甲方每月给出考核意见，乙方根据甲方的考核意见发放工资。
（四）其他要求：
1、中标方派出的保洁人员符合国家用工要求。中标方保洁人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由中标公司自行负责。
2、中标方的保洁服务工作人员要严格政审，没有刑事犯罪记录，身体健康，无残疾。
3、中标方日常保洁工作人员所需的服装、工具等保洁工具及耗材由中标方承担，招标方只需承担保洁协议期内的中标劳务费用（采购人原有工具设备，乙方可无偿使用）。
4、中标方的保洁人员必须持有健康证，遵守招标方各项规章制度的规定，禁止保洁人员进入工作无关的区域。
5、学校如有需要，中标方的保洁服务工作人员要听从甲方调动指挥。
（五）费用：应包括保洁过程中全部费用(包括人工工资、劳动保险、人员意外伤害保险，易损材料、保洁工具、保洁耗材、劳动防护用具、卫生用具、办公、食宿、通信、规费、税费等一切费用，均是一次性包死，采购人不予追加。)。
二、绿化部分
（一）养护面积、区域、人数及人员要求： 1.面积约为55000平方米。 2.养护区域：
2.1：教学区 2.2幼儿园区 2.3东校区
3.人数：每日常驻4人进行日常养护，紧急时12人进行工作（每年2次大规模修剪、清理，质量达到采购人要求），维修工1人。 4.人员要求：
4.1养护人员行为、着装管理：养护人员施工中，注意形象，作到文明、礼貌，不破坏园区整体形象，不随意摘取树上的果实，并服从采购人员的管理
4.2维修工：身体健康，熟悉水电网等工作，肯吃苦，年龄在50周岁以内。
（二）费用：
应包括绿化养管过程中全部费用(包括人工工资、劳动保险、人员意外伤害保险，易损材料、养护车辆、养护工具、冬天架棚材料、养护耗材、养护肥料、劳动防护用具、卫生用具、办公、食宿、通信、规费、税费等一切费用，均是一次性包死，采购人不予追加。)。
（三）养护期及维修工时间为：11个月
（四）养护总体要求
采购人除提供本项目用水用电外，不提供其他任何设施、工具等物品、物料。
本项目具体养护标准如下：
1、草坪养护标准：
1.1景观颜色：草坪平整，色泽鲜亮、均一，以油绿、深绿色为主，草坪弹性优良，生长健壮，枯黄叶片不超过叶层总量的10%，并与其周围的乔灌木相搭配，有良好的视觉感官效果。
1.2盖度：在生长期内，保持草坪状态良好，盖度95％以上。 1.3草层高度：保持在4～8 cm 。
1.4青绿期：暖季型草坪的青绿期不低于200天，冷季型草坪的青绿期不低于290天。
1.5杂草：杂草总量控制在每平方米不超过2株。 1.6病斑：草坪病斑面积不超过总面积3％。 1.7移植大树能保证成活率 95% 以上。
2、苗木的养护标准：
2.1生长势好，生长量超过该树种、该规格种群生长量的平均值。 2.2叶片健壮
（1） 叶片正常：落叶树，叶大而肥厚；针叶树，针叶生长健壮，在 正常的条件下，不黄叶，不焦叶；叶片上无虫粪、虫网。
（2） 被虫咬食叶片最严重的每株在1％以下。 2.3枝干健壮
（1） 无明显枯枝，死叉；枝条粗壮，越冬前新梢木质化。 （2） 无蛀干害虫的活卵、活虫。 （3） 介壳虫最严重处，主干、主枝上平均每100厘米1头活虫以 下，较细的枝条平均每尺长内在5头活虫以下，株数头在2％以下。 （4） 无明显的人为破坏。
（5） 树冠完整美观，分枝点合适，主侧枝分布匀称，数量适宜， 内堂不乱，通风透光。绿篱、黄杨球等，应枝条茂密，完整无缺。造型美观、大方。
3、一年四季养护安排：
由于季节、气候、植物生长习性和植物学的特性的原因，此安排是大致性的，不宜做硬性计划。
一、二月份：冬季植物处于冬眠状态，清理易燃物，保洁是重点工作。
三月份：下半月，土壤开始化冻，除保洁外，开始浇灌返青水，保证草坪萌芽出叶，检查机具准备肥料。补植已死亡植物，根据情况施肥。
四、五月份：各种植物均开始发芽吐叶，进入生长期，浇、喷水、除杂草，剪枝、修剪、整形开始进行，成为养护重点工作。并开始预防病虫，观察疫情，花卉施肥、催花。
六、七月份：温度逐日上升，加强草坪修剪，严格控制高度，防止草坪倒伏，严防病虫害发生，加强喷水降温，并防止积水，打药防治病虫害。
八、
九、十月份：雨季仍在继续，八月份可进行第二次补植。防杂草结实打籽。防大雨、暴雨，及时排水防涝。 十一月份：做好植物冬眠，防火等准备，浇足冻水，并作好绿植过冬防护工作，以利越冬。
2包参数：保安服务要求
一、服务期限： 2018年9月至2019年8月
二、服务范围为校区、幼儿园、公寓区；
三、岗位安排
1、人员编制：14人，设保安队长 1 人（兼）。成交供应商必须按岗位要求，配备保安力量，并保证实际到岗。中标保安公司在组织、安排保安工作时，应符合国家相关法规，维护保安人员的正当权益。成交保安公司对其用工行为承担一切法律责任。
2、实行 24 小时值班，确保每一时间段（包括夜间）至少有2 人同时在岗值班。
四、岗位职责
1、保安队长：
1.1以身作则、吃苦在先、讲求奉献；
1.2贯彻落实学校任务，要求与分管处室的工作安排，组织实施校园安全保卫整体方案；
1.3负责安排保安的日常工作，参与保安值勤、定时巡逻； 1.4督促检查在岗人员履行岗位职责情况，纠正队员违规违纪行为，日常管理不流于形式，形成良好的队风；
1.5处理各岗位的突发事件，重大情况及时报告；
1.6妥善保管好学校提供的设备器材，严格交接班制度；
1.7组织指挥保安队员做好校园重大活动的安全保卫与秩序保障工作；
1.8将各岗位的执勤情况汇总记录； 1.9承担保安违规违纪的连带责任。
2、保安队员：
2.1 检查进入校园的校外人员，要问清楚进入校园的理由，现场与校内接待人员取得电话联系，并办理登记手续，经检验无误后准予进入； 2.2 严把学生出门关。上班期间严禁学生无班主任凭请假条出校门，有凭条出门要填写登记记录；中午放学期间学生要凭出入证或正规请假条出入校门；
2.3 检查出入校区的各种车辆，问清楚进入校园的理由，现场与校内接待人员取得电话联系，并办理登记手续，经检验无误后准予进入。施工、送货、垃圾清运等车辆一律从南门出入。
2.4 检查出入校门的物资，校外物资送入校园，要认真登记检查，防止危险物品带入校园；校内物资、设备运出或搬出学校凭所属部门出具的证明材料并办理登记手续，经检验无误后放行；
2.5 确保校门周围交通管理及安全秩序，机动车和非机动车的停放有序，确保校门区域出入畅通。负责学生入校及放学离校大门口的交通疏导，确保师生安全；
2.6 要关心爱护学生，及时发现各类安全隐患，制止校园不文明举止，及时发现和制止外来人员欺侮本校学生以及校园暴力事件，随时准备提供紧急救助；
2.7 做好校舍、校产的看护工作（尤其是夜间、双休日和假期），严防学校资产被盗；
2.8 校园内发生重大安全事故的协助处理，突发灾害性事故的应急处置等；校园内发生重大安全事故、失窃并造成损失，视情况和职责乙方要承担相应经济赔偿责任；
2.9 及时开关各楼大门、水电暖开关。恶劣天气提前检查关闭各楼层门窗。随时检查消防设施及其它安保隐患排查，发现问题及时报告学校；
2.10 夜间巡逻，重点检查关闭楼内照明设施，检查关闭长流水，检查火灾隐患，检查消防设施设备是否正常，检查办公室、专用室门窗关闭情况，检查一楼窗子是否双锁；
2.11 负责门卫室内、校门周围区域的环境卫生，发现垃圾随时打扫，确保大门周围卫生整洁，做好门前三包；
2.12 保管好安保设备器械，丢失、损坏照价赔偿；
2.13认真填写值班记录、出入登记、巡逻记录等，具体按学校规定和保安公司规定执行；
2.14 其它属于保安服务范围内的工作以及学校临时交办的任务；
五、服务工作要求
1、质量目标要求
1.1 依照行业标准，根据学校管理规定与服务要求，制订切实可行的校园安保服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力；
1.2 依法办事，文明值勤，严格管理，保障学校财产和师生人身权益不受侵害，维护正常的教学、科研、生活秩序；
1.3 全年无责任事故和责任案件发生，师生有安全感，对校园安保服务满意率达 90%以上。
1.4安保器材等保持整洁卫生。
2、服务要求
2.1 要服从学校的管理，接受学校政教处的监督检查、考核及业务指导，维护校园内教学、交通、生活秩序，执行率100%，确保师生平安，校园安宁；
2.2 按治安管理要求，安保公司将派驻学校的“安保人员登记表”送交学校存档，如有人员变动应及时到学校登记备案。值班、巡逻人员值班表每月提前报送学校办公室；
2.3 坚持文明执勤、文明上岗。上岗人员要仪表整洁卫生，站岗姿势要端正规范，指挥 车辆动作要准确、标准，执勤语言要文明、有礼貌；
2.4 学校遇有重大活动或全校性的考试需要增配、抽调人员协助时，应无偿按照校方要 求执行，工作时应着统一服装及标志；
2.5 要加强值班管理，建立文明值班室。值班场所做到整洁、卫生、有序，负责门前三包：“包安全、包卫生、包秩序”；上岗人员做到“七不”：不擅离岗位，不打瞌睡，不闲聊嬉闹，不打牌下棋，不聚众喝酒，不吸烟、不干私活会客；
3、队伍建设与管理要求
3.1 加强对保安队员的法纪教育和业务学习训练，每月整建制集中理论学习、规范化执勤、消防灭火、防爆训练等不少于 4 小时，并有培训训练记录；
3.2 保持保安队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，合同期限内轮换岗保安人数不得超过1人，并在投标书中作出承诺；更换安保队伍主要管理员的，应提前一个月以书面形式通知学校，确保服务质量不因人员变动而受影响； 3.3 保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报学校备案，禁止离职保安进入校园；
4、人员素质要求
4.1 保安队员要求政治可靠，作风正派；年龄在55周岁以内且初中以上学历的男性公民；均须取得市级及以上公安部门颁发的保安员证。身体健康，无缺陷，四肢五官健全，语言理解表达无障碍，具备基本读写能力，无重大疾病，能胜任执勤等护卫任务；无违法犯罪等劣迹记录；所有队员基本信息、身份证明、无违法犯罪记录证明要在保卫处填写登记表备案；保证队伍保持相对稳定，如有人员调整需经甲方同意并备案。派驻学校的安保人员应知法、懂法、守法、依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定。派驻学校的安保人员有高度的责任感和吃苦耐劳的精神，受过不少于 24 课时的岗前专业培训，熟知学校的管理规定，恪尽职守，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力；
4.2 保安队长要有三年以上保安队伍的管理经验，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力。保安队长负责对派驻学校的安保人员进行业务指导、管理与监督，确保安保人员在校园内无违规、违纪事件发生。保安队长须与学校领导保持必要的工作交流，每星期至少一次向学校分管领导口头汇报所承担的安保工作开展情况及信息反馈，重大情况须及时报告；
4.3 值班期间着统一的保安服装，佩戴统一的保安标志，佩戴统一的保安工具器械；
4.4中标方派出的保安、人员符合国家用工要求。中标方保安保洁人员的住宿、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由中标公司自行负责。中标方日常保安、工作人员所需的服装、工具等保安、保洁工具及耗材由中标方承担，招标方只需承担保洁协议期内的中标劳务费用（原单位原有工具设备，乙方可无偿使用）。学校如有需要，中标方的保安、保洁服务工作人员要听从甲方调动指挥。
5、工作衔接要求
5.1 根据行业服务标准与学校规定要求，独立运作，落实校园安全保卫整体方案，并结 合校园实际在实践中不断完善；
5.2 保安队长须与安全管理中心保持必要的工作交流，每星期一次向学校口头汇报所承担的安保工作开展情况及信息反馈，重大情况须及时报告； 5.3 做好详细的执勤记录，原始台帐保存完好，以备学校核查； 5.4 协同学校治安协防组织，形成群防群治体系； 5.5 与物业协作，内外联动，开展一体化安全防范； 5.6 与当地派出所、综治办加强合作与交流。
