工程竣工验收监督程序
工程质量监督机构，在工程竣工验收监督时，重点对工程竣工验收的组织形式、验收人员资格、验收程序、执行验收规范情况等实行监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正；并将对工程竣工验收的监督情况列为工程质量监督报告的重要内容。
一、工程符合下列条件要求方可进行竣工验收：
1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的监理资料，并提出工程质量评价报告。工程质量评价报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认，勘察、设计质量评估报告。
5、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。
6、有完整的技术档案和施工管理资料。
7、有施工单位签署的工程质量保修书。
8、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
9、实体检测、分户验收合格。
10、工程款支付证明。
11、有公安消防、规划、环保、防雷等部门出具的认可文件或准许使用文件。
12、建设单位发竣工验收通知书。
二、工程竣工验收应当按以下程序进行：
1、分户验收合格后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监工程师签署意见。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单、竣工验收方案通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
4、经监督机构同意后，建设单位组织工程竣工验收。
5、建设单位在组织工程竣工验收时，首先介绍竣工人员名单、工程概况、验收方案。
6、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
7、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料。
8、实地监督抽查工程实体质量，查验工程观感质量。
9、对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员并签字。
10、当发现有违反工程质量管理规定和强制性条文情况，则应责令改正或要求整改后重新组织验收。
11、参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
