xx项目智能化系统设计任务书
一、工程说明
项目名称：铁路职工经济适用房项目 建设地点： 102国道北侧，站西600米
工程概况：项目规划用地7.7万平方米，建设规模约为162929平方米，共29栋，规划建设住宅1644户。
二、总体要求
1、涉及范围
本项目智能化系统设计需考虑如下子系统工程：视频监控系统、楼宇可视对讲系统、住户报警系统、电子巡更系统、周界报警系统、梯控系统、门禁管理系统、车辆出入管理系统、智能化控制中心、室外综合管网、小区背景音乐系统、小区WIFI覆盖系统。各子系统可进行扩展，留有足够的接驳口，满足整个智能化系统的使用要求。
2、智能化系统设计原则
xx项目智能化系统设计和施工中要求采用成熟、先进的技术，系统主要性能指标要达到国内先进水准。以经济实用性为原则，充分考虑初始一次性投资的规模并使系统今后运行时的成本最小化，达到较高的性能价格比。系统配置要适合小区客户定位的使用要求，从而创造高效、舒适、便利的居住环境，达到安全、舒适的目的。
其工程遵循总体设计、分步实施的原则，整个系统要具有较高的可扩展性、安全性、可靠性和容错性。要求小区的弱电系统通过有效系统达到事件的快速处理和数据共享。
三、分系统设计要求
1、视频安防监控系统
（1）小区主要出入口、主干道交汇口、单元门厅、电梯前室、地下电梯前室，小区公共休闲活动场所，下房主要通道口，屋顶层通往屋面的楼梯间等重要部位，均设置必要数量的摄像机，做到对小区环境的24小时实时监视，并进行硬盘录像，确保小区治安秩序。
（2）系统画面显示应能任意编程，能手动或自动切换，在画面上应有摄像机的编号、地址、时间和日期显示。
系统自成网络，独立运行。能与周界入侵报警联动。当报警发生时，能自动对报警现场的图像进行复核，能将现场图像自动切换到指定监视器上显示并自动录像。
（3）应根据环境特点配置合理数量、不同类型的摄像机，原则上采用彩色低照度摄像机为主。必须兼顾各种照明条件，特别是夜间的摄像效果，摄像机原则上应采用性能可靠的产品。
（4）摄像机安装应注意与环境协调，兼顾美观、隐藏、不易被破坏。以固定安装为主，保证系统停电1小时正常运行。
（5）监控中心设置监视屏幕墙（监视器屏幕墙改为LED拼接屏）。监视器应考虑清晰、稳定和长寿命。
（6）要求采用先进的数字硬盘录像机，录像记录应保存15天以上。
（7）监控系统软件平台具有开放性，满足后期增加或扩展的要求，并可以通过网络实现远程监控。
2、楼宇可视对讲系统
（1）楼宇可视对讲采用彩色可视对讲系统。室内对讲机面板具有可扩展性，兼顾日后业主采用智能家居控制需求。
（2）楼宇可视对讲系统采用先进的管理方式。兼具可视对讲、开锁、监视门口机、呼叫管理室、图像存储、安防报警、呼梯等功能。
（3）系统具备的开锁方式有：中心、住户、密码、感应卡、传统钥匙开锁等多种模式。
3、住户报警系统
（1）住户报警系统采用总线制报警系统。中心设置多媒体管理软件，能够显示报警防区、报警时间等信息，报警信息存储时间至少30天。
（2）住户报警按钮采用一呼双通设置，报警信息能同时送达至报警控制中心及业主家人手机终端。
（3）按制中心软件应能及时反映安防状态，通过电子地图清晰直观显示警情有关信息，实现及时出警、记录、管理。
4、电子巡更系统
（1）小区设置电子巡更系统，按照全面、合理的原则，以巡逻一次能覆盖小区内的全部目标为标准，设置巡更点，不得有盲角和死角。
（2）采用无线电子巡更系统，数据库记录，做到实时监测，显示巡更所登录的信息及巡更员位置，自动记录和打印巡更信息，实现对保安巡更人员的有效监督管理。
5、门禁管理系统
（1）考虑在单元入口的可视对讲主机内设置嵌入式门禁，并配置磁力锁，出门按钮等门禁系统配套设施。
（2）系统能够实时监控门的状态，异常开门会发出警报。 （3）系统采用ID卡刷卡开门，由管理中心统一发卡。系统能够记录每次刷卡进出信息，便于查询记录。
（4）门禁系统与梯控系统实现ID一卡通。按每户配置三张ID卡考虑。
（5）梯控系统应实现五方对讲功能
6、车辆出入管理系统
（1）在小区出入口设置车牌识别的车辆管理系统，减少车主不必要的操作，以及卡丢失后带来的不便等。
（2）系统应能与控制中心联网，满足控制中心对出入口管理系统进行集中管理和控制的有关要求。
7、智能化控制中心
（1）小区智能化中心综合安防监控中心、物业管理中心等多方面的作用，符合高效、精简的原则。
（2）配套管理用房、幼儿园的控制管理系统分开单独设置。
8、小区背景音乐系统
（1）系统涉及小区出入口，主景观带，主干道的背景音乐和小区消防保安的紧急广播系统。紧急广播系统用以满足火灾等紧急情况下，引导疏散人员、全区通知等。
（2）本系统与消防报警联动，当发生紧急事故（如火灾时），可根据报警信号自动切换到紧急广播工作状态。
9、小区WIFI覆盖系统
实现小区的公共休闲活动场所，物业的办公区域的无线覆盖，为业主及物业管理人员提供生活与工作的便利。
10、周界报警系统
采用电子脉冲围栏，围栏前端采用4线制。系统具有报警联动功能。
11、火灾自动报警系统
在楼内的公共区域及办公区域设在火灾自动报警的探测器、手报等前段设备，主机置于智能化控制中心内，与小区背景音乐系统联动。
12、梯控系统
增加电梯控制。刷卡后按相应楼层按钮点亮，直接到达用户所住楼层。 住户在忘带卡的情况下，通过在读卡键盘上输入指定楼层号和密码，也可进入指定楼层。
小区的各子系统实现集成，软件平台要具有一卡通功能，能够接入楼宇可视对讲系统，门禁管理系统，梯控系统，电子巡更系统，周界报警管理系统，车辆管理系统，实现子系统的高度集成，分散控制，统一管理的效果。
四、室内外综合管网
1、设计时需考虑好室内外管理的设计，需与其他专业相协调，做到布局合理。
