中国第一温泉小镇—汤泉谷
项目名称：中国第一温泉小镇—汤泉谷
项目位置：中国第一温泉小镇规划区域为辽宁辽阳弓长岭区汤河水库大坝至安平桥之间大汤河河道及两岸谷地，即大汤河旅游综合开发带，总计约10平方公里。项目基地与弓长岭城区接壤，西北距化纤城辽阳市30公里，北距沈阳市桃仙机场70公里；西南距离鞍山34公里，东北距离本溪35公里；南距大连港330公里、距营口港150公里。
项目特色：这里水资源丰富，汤河水库、参窝水库紧邻项目基地。此地有丰富的温泉和矿泉水资源，温泉水温72℃，日可开采量11000m，含有20多种对人体有益的矿物质，气体氡（Rn）含量1820埃曼，对多种疾病有显著疗效，为高温高氡（Rn）弱碱性优质医疗温泉。矿泉水中富含具有软化血管和抗癌作用的偏硅酸(H2SiO3)，含量43.8-44.6mg/ L（国家标准30 mg/ L），水质清醇甘沥，为优质天然饮用矿泉水，2006年12月8日，弓长岭区被中国矿业联合会命名为《中国矿泉水之乡》，2007年5月中矿联授予八宝琉璃井为中国优质矿泉水源。
规划定位：依托地区资源，委托重庆箱根集团将该处规划成集温泉洗浴、康复疗养、度假休闲、餐饮娱乐、矿泉饮品生产为一体的生态旅游园区。
项目规模：总投资128亿元。
3规划内容：规划区总面积10平方公里，坐标为东经123。27，，北纬41。05，。概念性策划区域的总体布局为“一廊两区六谷”。汤泉谷内电力充足，水源丰富，交通便利，通讯便捷。
汤泉谷概念性策划区域的总体布局为“一廊两区六谷” “一廊”是汤河水库到安平桥的汤河河道及两岸。“一廊”是将大汤河旅游带重点区域各旅游资源点串联起来的旅游带，她串联了汤河水库大坝、惠泽湖、汤泉谷核心区、弓长岭滑雪场、体育休闲公园、雷锋桥、雷锋塔、弓长岭城区、安平桥等旅游资源点，如果把各旅游资源点比喻为一颗颗珍珠，那“一廊”就是将这些珍珠串联起来的银线；“一廊”的打造是汤河资源保护和景观打造的需要，汤河资源保护要求“一廊”是一个生态保护长廊，“一廊”通过天然湿地的建设，可以很好地净化水质，丰富生态系统，同时，对于沿岸城市化发展来说，又是一个重要的湿地生态园林景观。
在断面的打造上，中间为约200米宽的天然河道湿地，向两侧依次为天然河岸、滨河景观带、滨河道路、社区景观带、休闲商业或园林社区。天然河道湿地主要通过气候、土壤、水文分析，从水生植物、湿地水生动物等生物系统方面，增加天然河道的生态多样性，打造水上绿色生态走廊。
“一廊”贯穿张长岭区城区与汤泉谷核心区，是弓长岭区的水上长廊、绿色长廊和魅力长廊！
“两区”是整个片区发展的核心和着力点。
汤泉谷核心区是整个项目范围内地块最大、用地最平整、温矿泉旅游资源最丰富的地块，是项目开发的核心、旅游活动的中心，规划中的温泉小镇将建设在这一地块。
发展预留区处于弓长岭城区与汤泉谷核心区之间。综合弓长岭区未来社会经济发展及城市化发展的需求，这一区域宜作为弓长岭区城市发展的预留区域，这一预留区域主要功能为生态园林人居社区，部分布局无污染生态产业区。发展预留区是汤泉谷核心区和弓长岭城区的过渡区域。
“六谷”是项目概念性策划区的特色主题谷。 整个汤河走廊处于南北两侧高山之间，汤泉谷核心区和发展预留区是其一级谷地，在东西向各相邻高山之间形成了六个次级谷地。根据六个谷地的地形、面积、相对位置、生态环境等特点，可布局与汤泉谷主题互补的六个特色主题谷；
温泉会所谷。位于项目范围的最南端、汤河水库大坝以东的松树沟。此谷邻近水库，也有优美的山地绿色景观，尺度适宜。会所休闲谷主要针对企业中高层商务会议、度假休闲、员工培训等市场，形成一个针对性强、特色突出、品质高雅的主题谷。
森林酒店谷。位于项目范围南部的庞家崴子。此谷与项目中部汤泉谷核心区隔汤河相呼应，位置优越，谷地尺度围
合感好，接近项目中心而又不被中心干扰。此谷定位于温泉养生谷，与汤泉谷核心区疗养院的错位在于充分利用了谷地围合的宁静环境，针对高端市场，打造温泉养生的精品产品。
高档商住谷。位于项目范围中部的穆家屯。此谷纵深较长，平地较多，规模较大，景观构成为溪涧、谷间平坝、森林山地等，组合形式多样。考虑到此谷平地多，规模大，将其定位于具有温泉度假、美食娱乐、民俗体验、度假社区等多功能综合性的温泉休闲谷，与汤泉谷核心区相比，同是综合性的，但此谷更多地体现对狭长谷地两岸山林景观的利用，并体现出因地制宜、小而灵活的特点，作为汤泉谷的有益的补充。
时尚运动谷。位于项目东部的红花峪。此谷突出的特点是已有的体育项目渐成气候，知名度较大，有辽宁省著名的3A级旅游景区弓长岭滑雪场，以及弓长岭区体育休闲公园。另一个特点是，此谷靠近弓长岭城区，位置优越。考虑到此谷既有的体育项目现状、弓长岭城区城市功能的需要以及与汤泉谷核心区的互补性，此谷定位于时尚运动谷，开发能同时满足汤泉谷核心区游客和弓长岭城区市场的需求的种类时尚体育运动，在原有滑雪场的基础上丰富体育项目，打造动感弓长岭。
度假养生谷。位于项目西北部安土路以北的大小溪沟。此谷由两个相对平坦开阔的谷地构成，中间一低矮的小山
丘，此谷交通方便，地形略有起伏，景观较好。此谷定位于休闲度假区，开发可选择两种思路，一是充分利用适宜的山地景观，做温泉度假别墅；二是以市场为导向，前瞻性的针对有开发潜力的老年中同端市场，做老年养生度假产品，同时也满足了社会的需要。
生态工业谷。位于项目东北部安土路以北的孙家寨及其以并的区域。此谷是六谷中延伸最长的，直接接接到弓长岭区边界，谷地弯曲，谷中有谷。综合考虑弓长岭区产业发展及布局的需要和此谷的实际的地形、交通等条件，此谷定位为工业产业谷，可将轻污染工业及无污染产业布局于此，这样即满足了城市产业发展的需要，又巧妙地通过地形利用不对汤泉谷其它区域造成污染和影响。
汤泉谷核心区简介
项目名称：汤泉谷核心区 项目位置：汤河镇柳河村
规划内容：规划有行政办公、商业公建、文化设施、疗养培训、娱乐休闲、教科文卫、低层住宅、多层住宅、休闲住宅、生产加工、公共绿地共11个功能区，65宗地块。 项目规模：项目控制性详细规划区域为汤泉谷园区范围，总计3.06平方公里。总投资43亿元。 核心区功能分区为：
1、休闲旅游区
处于汤泉谷的中心区域，是汤泉谷旅游活动的人气区，主要有温泉广场、温泉公园、温泉民宿汤宿区、文化演艺中心、温泉博物馆、购物街、娱乐街等观光体验项目。
2、休闲度假区
处于休闲旅游区的外围，呈环带状的区域，是汤泉谷主要的休闲消费区，主要有各类温泉酒店、温泉洗浴中心、温泉疗养设施、综合性商业服务设施等综合休闲度假项目。
本区域是项目主要的旅游消费收益点之体现，重点针对度假市场，已经突破单纯的观光层面与门票经济概念。
3、生态人居区
处于休闲度假区的外围，是汤泉谷核心区的第三个层面，体现了休闲度假地发展的方向——度假社区。主要产品有人工生态湿地、高尔夫球场、欧式现代别墅、温泉农业园区、矿泉生态园区、花园洋房、多层及部分小高层高档住宅、农民新村、学校等社区配套设施、矿泉生产与温泉农业等生态产业区等项目。
湿地公园项目
项目位置
汤泉谷湿地公园位于汤泉谷南部，北靠温泉广场，南跨大汤河。 项目概况
湿地公园南北纵深近700米，水体形态多样，北部主要为沟、渠、溪、塘，多为静水；南部主要为河道湿地，由于临近汤河水库大坝，平时水位较浅，水流较慢，河道呈现若干大大小小不规则湿地，生长有茂密的水草，偶有水鸟、野鸭出没，现状基本保持原生态。
建设规模和内容
湿地公园目前已完成控制性详细规划，建设大体分为主题建筑区、商业水街区、温室植物观赏区、水上人家、水上观演区、水生植物观赏区、迷宫区、生态农庄区、度假木屋区、码头、河口雾凇观赏区、居住区。该项目总用地314715 m2，建筑面积36470 m2，项目总投资8705万元，其中：河道内投资2465万元，河道外投资6240万元。
规划定位
该项目容积率
开发商按照规划要求，在汤泉谷内开发休闲地产，根据情况区政府将给予相关优惠政策，项目建成后，由开发商自主经营，自负盈亏。
合作方式：合资、独资
联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办 电话：0419—5809511 5809518 5809519 传真：0419—5809500 邮箱：gclzsj@163.com
五星级旅游宾馆项目
项目背景
辽阳市弓长岭区位于东北古城辽阳的东南方向，距鞍山市40公里，距辽阳、本溪两市均为30公里，区内路网配套齐全，沈环路、本辽线高速公路横穿而过，交通便捷，群山环绕、河流网织、风景秀丽，旅游资源十分丰富。有以零污染著称的汤河水库风景区、全国闻名的姐妹泉——汤河冷泉和温泉、四亿年前形成的喀期特容洞——观音洞、结冰终年不化的姑嫂冷地等多处各具特色的自然景观。
为了贯彻落实弓长岭区区委、区政府“旅游立区”战略，充分发挥自然资源优势，实现资源优势向产品优势转化，促进旅游事业的发展，振兴地方经济，拟在汤泉谷规划区内建成一座体现地方资源特色、符合当代时尚潮流、追求人与自然和谐发展、具有鲜明个性与特征的五星级旅游宾馆。
项目选址：汤河镇柳河村汤泉谷规划区内D04—6。
建设规模及内容：该项目占地面积67906.55平方米。建设集星级宾馆、会议中心、温泉洗浴、温泉保健、餐饮为一体，建筑风格体现
生态自然，与周围环境协调统一，工程设计科学合理，容积率大于0.8，绿化率大于30%。
投资估算
该项目总投资6亿元。 合作方式 合资、合作经营
联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办 电话：0419—5809511 5809518 5809519 传真：0419—5809500 邮箱：gclzsj@163.com
五星级旅游宾馆项目
项目背景
辽阳市弓长岭区位于东北古城辽阳的东南方向，距鞍山市40公里，距辽阳、本溪两市均为30公里，区内路网配套齐全，沈环路、本辽线高速公路横穿而过，交通便捷，群山环绕、河流网织、风景秀丽，旅游资源十分丰富。有以零污染著称的汤河水库风景区、全国闻名的姐妹泉——汤河冷泉和温泉、四亿年前形成的喀期特容洞——观音洞、结冰终年不化的姑嫂冷地等多处各具特色的自然景观。
为了贯彻落实弓长岭区区委、区政府“旅游立区”战略，充分发挥自然资源优势，实现资源优势向产品优势转化，促进旅游事业的发展，振兴地方经济，拟在汤泉谷规划区内建成一座体现地方资源特色、符合当代时尚潮流、追求人与自然和谐发展、具有鲜明个性与特征的五星级旅游宾馆。
项目选址：汤河镇柳河村汤泉谷规划区内D04—7+D04—2。 建设规模及内容：该项目占地面积49451.17亩。建设集星级宾馆、会议中心、温泉洗浴、温泉保健、餐饮为一体，建筑风格体现生态自
然，与周围环境协调统一，工程设计科学合理，容积率2，绿化率大于25%，建筑高度小于20米。
投资估算
该项目总投资5亿元。 合作方式 合资、合作经营
联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办 电话：0419—5809511 5809518 5809519 传真：0419—5809500 邮箱：gclzsj@163.com
跨河高尔夫主题公园
项目概况
该项目位于弓长岭汤泉谷生态园区，园区拥有优美的自然山水田园风光，是休闲度假的理想之地，全国首创的跨河高尔夫主题公园将是其中的一道靓丽风景线。
建设内容
利用大汤河两岸用地及河心小岛，按标准高尔夫球场进行设计，在小岛上安排2-3个洞，通过游船上下，这种特别的设计，既增加了竞技的挑战性，又富有趣味性，对游客及选手均充满了吸引力，体现独具匠心。在基础配套设施方面，由于该项目区两边有着完善的配套设施，高尔夫主题公园本身仅配套一处会所及几处休息亭。
建设规模
高尔夫球场占地面积40万平方米，其中河道面积16万平方米。 项目投资
总投资约1亿元。 项目选址
在弓长岭区汤泉谷生态园内，孙家寨大桥到月河桥（规划）之间的大汤河两岸，用地虽然被河道分隔，但作为高尔夫球场用地，可以利用河心小岛将两岸用地有力地整和在一起。
联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办 电话：0419-5809511 5809518 5809519 传真：0419-5809500 邮箱：gclzsj@163.com
华表山风景区总体开发项目
项目背景
随着城市的发展，人口密度越来越大，人们的活动空间、休憩空间越来越小。与此同时，人们的工作节奏加快、心里压力不断加大。所有这些，都趋使城镇居民把目光投向生态环境良好的乡村。本项目区正好适应了人们在假日走向自然、亲近自然、愉悦身心、放松自己的需要。特别对沈阳、辽阳、鞍山、本溪、营口、盘锦等周边城市居民的双休游提供了需求空间。
项目概况
该项目位于弓长岭区安平乡，为北部环状旅游开发带的重要组成部分，以华表山森林公园、参窝水库、冷热地公园、姑嫂城、朴南线为依托，在山林茂密、草木丛生、风景秀丽的华表山地区建设大型旅游风景区。项目区东北距本溪市34公里，西南距鞍山市35公里，西
北距辽阳市30公里，北距沈阳市70公里。距沈大高速公路出入口仅为34公里，距沈阳桃仙机场70公里，辽阳－本溪公路、202国道、辽－溪铁路咫尺而过。安平火车站为连接沈阳、大连、丹东、本溪等城市的重要中转站。项目区地理位置得天独厚、区位优势明显。项目区原有朴沟与南沙两村，水、电、道等基础设施较为完备。弓长岭至参窝水库公路与姑嫂城至南沙公路形成封闭环路横贯项目区。生活用水以机井为主，水质达到国家饮用水标准，太子河与参窝水库可做为各项目建设用水来源。电力资源齐备，能够提供220/380伏高、低压配电。
为更好利用这一宝贵的旅游资源，拟进行大规模开发建设，增加内容，扩充规模，与全区其他旅游景点形成一体。该风景区将以高起点、高标准建设为目标，集狩猎、生态观光休闲、餐饮、娱乐为一体的国家级风景名胜区。
建设规模
项目建设总体规划已完成，计划占地总面积3.2万亩，其中南沙村1.4万亩，姑嫂城村1.4万亩（其中朴沟组1.0万亩）、松泉村0.4万亩。区域范围内总人口682人，其中姑嫂城村朴沟组322人，南沙村360人。核心区规划为会员会馆、餐饮、休闲、娱乐等项目。
投资估算 总投资11亿元。 合作方式 独资、合资
联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办 电话：0419—5809511 5809518 5809519 传真：0419—5809500 邮箱：gclzsj@163.com
温泉会所谷项目
项目名称：温泉会所谷
项目位置：位于汤泉谷的最南端、汤河大坝以东的松树沟
项目特色：此谷邻近水库，也有优美的山地绿色景观，尺度适宜。
规划定位：温泉会所谷主要针对企业中高层商务会议、度假休闲、员工培训等市场，形成一个针对性强、特色突出、品质高雅的主题谷。
项目规模：项目计划总占地454.3亩，土地性质为集体土地，土地级别为五级，其中建设用地335.8亩（耕地140.8亩，宅基地195亩），园林景观用地118.5亩。
规划要素：容积率1.0，建筑控制高度4层以下（不超过15米）。建筑风格现代风格，具有动感时尚，绿化率达30%以上，总投资15亿元（人民币）。
联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办 电话：0419—5809511 5809518 5809519 传真：0419—5809500 邮箱：gclzsj@163.com
森林酒店谷项目
项目名称：森林酒店谷
项目位置：位于汤泉谷南部的庞家崴子
项目特色：此谷与项目中部汤泉谷核心区隔汤河相呼应，位置优越，谷地尺度围合感好，接近项目中心又不被中心干扰
规划定位：此谷定位于森林酒店谷，与汤泉谷核心区疗养院的错位在于充分利用了谷地围合的宁静环境，针对高端市场，打造温泉养生的精品产品。
项目规模：项目计划总占地755亩，土地性质为集体土地，土地级别为五级，其中建设用地313亩（耕地238亩，宅基地75亩），园林景观用地442亩。
规划要素：容积率0.9，绿化率30%，建筑层数三层以下（不超过12米），建设风格按不同区域建设仿古、现代、后现代等建筑形式，要求整体配套休闲疗养区域。总投资3.8亿元（人民币）。
联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办 电话：0419—5809511 5809518 5809519 传真：0419—5809500 邮箱：gclzsj@163.com
高档商住谷项目
项目名称：高档商住谷
项目位置：位于汤泉谷中部的穆家屯。
项目特色：此谷纵深较长，平地较多，规模较大，景观构成为溪涧、谷间平坝、森林山地等，组合形式多样。
规划定位：此谷定位于具有温泉度假、美食娱乐、民俗体验、度假社区等多功能综合性的高档商住谷，与汤泉谷核心区相比，同是综合性的，但此谷更多体现对狭长谷地两岸山林景观的利用，并体现出因地制宜、小而灵活的特点，作为汤泉谷的有益补充。
项目规模：项目计划总占地1034亩，土地性质为集体
土地，土地级别为五级，其中建设用地945.2亩（耕地729.2亩，宅基地216亩），园林景观用地88.8亩。
规划要素：容积率0.8，建筑控制高度3层以下（不超过12米），建筑风格现代风格，具有动感时尚，绿化率达35%以上，总投资16亿元（人民币）。
联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办 电话：0419—5809511 5809518 5809519 传真：0419—5809500 邮箱：gclzsj@163.com
时尚运动谷项目
项目名称：时尚运动谷
项目位置：位于汤泉谷东部的红花峪。
项目特色：此谷突出的特点是已有的体育项目渐成气候，知名度较大，有辽宁省著名的3A级旅游景区弓长岭滑雪场，以及弓长岭区体育休闲公园。另一个特点是，此谷靠近弓长岭城区，区位优越。
规划定位：此谷定位于时尚运动谷，开发能同时满足汤泉谷核心区游客和弓长岭城区市场的需求的种类时尚体育运动，在原有滑雪场的基础上丰富体育项目，打造动感弓长岭。
项目规模：项目计划总占地1415.3亩，土地性质为集体
土地，土地级别为五级，其中建设用地487.3亩（耕地235.3亩，宅基地252亩），园林景观用地928亩。
规划要素：容积率0.2，建筑控制高度3层以下（不超过12米），建筑风格现代风格，具有动感时尚，绿化率40%以上，总投资10.3亿元（人民币）。
联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办 电话：0419—5809511 5809518 5809519 传真：0419—5809500 邮箱：gclzsj@163.com
汤泉谷核心区房地产开发项目1
项目选址：汤泉谷核心区A01-3 规划定位：商业住宅，以低密度为主。
项目规模：项目占地112237.75平方米。土地性质为一类居住用地。
规划条件：容积率0.8，建筑密度30%，建筑控制高度3层以下（不超过12米）。建筑退后道路红线7米，临街建筑为住宅建筑时，退后红线不少于5米。建筑风格现代简约与环境相融合。绿化率达35%以上，绿化形式以微地形和水生植物相结合为主，体现自然乡土气息。
联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办
电话：0419—5809511 5809518 5809519 传真：0419—5809500 邮箱：gclzsj@163.com
汤泉谷核心区房地产开发项目2
项目选址：汤泉谷核心区D01-2 规划定位：商业住宅，以低密度为主
项目规模：项目占地94997.50平方米，土地性质为二类居住用地。
规划条件：容积率1.4，建筑密度26%，建筑控制高度18米。建筑退后道路红线7米，临街建筑为住宅建筑时，退后红线不少于5米。建筑风格现代简约与环境相融合，绿化率达35%以上，绿化应整园区考虑，注重水系的设计，绿化形式以微地形和水生植物相结合为主，体现自然乡土气息。 联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办
电话：0419—5809511 5809518 5809519 传真：0419—5809500 邮箱：gclzsj@163.com
汤泉谷核心区房地产开发项目3
项目选址：汤泉谷核心区C01-3 规划定位：商业住宅，以低密度为主
项目规模：项目占地52512.88平方米，土地性质为二类居住用地。
规划条件：容积率1.0，建筑密度28%，建筑控制高度18米。建筑退后道路红线7米，临街建筑为住宅建筑时，退后红线不少于5米。建筑为现代中式风格，注重生态效果，绿化形式以乡土气息为主，绿化率达30%以上。
联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办 电话：0419—5809511 5809518 5809519
传真：0419—5809500 邮箱：gclzsj@163.com
汤泉谷核心区房地产开发项目4
项目选址：汤泉谷核心区C01-1 规划定位：农民新村，以低密度为主
项目规模：项目占地88563.93平方米，土地性质为二类居住用地。
规划条件：容积率1.0，建筑密度28%，建筑控制高度18米。建筑退后道路红线7米，临街建筑为住宅建筑时，退后红线不少于5米。建筑形式简约，注意沿街立面建筑的风格的连续性。建筑为现代中式风格，绿化率达30%以上，绿化形式以乡土气息为主。
联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办 电话：0419—5809511 5809518 5809519 传真：0419—5809500 邮箱：gclzsj@163.com
汤泉谷核心区房地产开发项目5
项目选址：汤泉谷核心区C02-3 规划定位：商业住宅，以低密度为主
项目规模：项目占地38095.73平方米，土地性质为二类居住用地。
规划条件：容积率1.4，建筑密度26%，建筑控制高度18米。建筑退后道路红线7米，临街建筑为住宅建筑时，退后红线不少于5米。建筑为现代风格，绿化率达30%以上，绿化形式以微地形和水生植物相结合为主，体现自然乡土气息。 联系方式：辽阳市弓长岭区招商局 弓长岭区项目办
电话：0419—5809511 5809518 5809519 传真：0419—5809500 邮箱：gclzsj@163.com
