关于印发《深圳市龙岗区城中村（旧村）改造实施办法（试行）》的通知
各街道办事处、区府属有关单位、驻龙岗处以上有关单位：
《深圳市龙岗区城中村（旧村）改造实施办法（试行）》已经区政府三届四十八次常务会议审议通过，现予以印发，请遵照执行。
龙岗区委（区府）办 二○○五年八月二十二日
深圳市龙岗区城中村（旧村）改造实施办法（试行）
（九）对城中村改造项目实施过程进行监督管理；
（十）指导各街道城推办的城中村改造工作；
（十一）协调城中村改造实施的相关工作；
（十二）办理区城中村改造领导小组交办的其他工作。
综合整治是指不涉及房屋拆建的环境净化、美化项目。
综合整治项目由区城推办组织街道办编制城中村环境综合整治规划，各街道办和居委会直接组织实施。
进行评审。评审通过的改造项目预案报区城中村改造领导小组审定，纳入改造计划，改造范围用地面积在10万平方米以上的须报区政府常务会最终审定。
（五）参照详细蓝图的内容和深度要求，确定建筑功能布局和空间结构，确定地块划分和规划控制指标，确定室外空间环境和绿地系统建设布局，确定公共服务设施、道路交通设施和市政公用设施的建设布局；
（六）提出规划实施时序和实施措施，分期改造地块单元的布局和改造时序。
合作改造是指由其他企业与原农村合作企业合作，共同对原农村合作企业所在城中村范围进行改造。
其他企业单独改造是指由有资质的企业单独对城中村改造项目进行开发建设。
办须延长申请期限1次。
报市政府批准，其地价优惠政策可以参照特区内的标准执行。
法、公共设施设置和移交、公共设施同步建设条件、项目改造期限、投资金额，以及违约处理和协议解除等条款。
继受单位具有深圳户籍的成员（原村民），以及在村内合法拥有住宅的其他居民。
（六）符合环保要求，与周边环境协调发展；
（七）符合改造范围内业主的意愿；
（八）符合其他相关法律法规规定的改造条件。
（一）居委会向街道办申请；
（二）街道办审核资料并进行实地考查，提出具体意见后报区城推办；
（三）区城推办审查项目情况和核实资金计划，报区分管领导；
（四）区政府常务会审批；
（五）按照财政拨款程序由区财政部门负责资金拨付。
二、区城中村改造领导小组审批改造计划
三、专项规划编制、审批和公告
区城推办组织编制改造项目专项规划，经公示并收集公众意见后报区城中村改造领导小组审定，龙岗规划分局、滨海规划分局协调专项规划审批。专项规划经批准后由区城推办发布专项规划和改造公告。
原村民统建项目直接上区政府常务会审议项目用地。
四、区城推办受理改造单位申请，区城中村改造领导小组审定改造单位
区城推办组织评审申请单位，区城中村改造领导小组审定改造单位和改造条件。
五、改造单位签订改造协议书、区城推办核发资格确认书，项目立项
改造单位根据区城中村改造领导小组审定的改造条件与区城推办签订改造协议书，监管资金到帐后区城推办发放《城中村改造单位确认书》，发布改造单位公告；改造单位向区发展计划局申请立项。
六、区政府常务会审议项目用地
七、规划部门核发选址意见书、划定用地方案图，核发《建设用地规划许可证》
在取得改造单位确认意见书后，改造单位向龙岗规划分局或滨海规划分局提出申请办理用地规划报批手续。龙岗规划分局、滨海规划分局受理申请后，根据区政府常务会审批意见，核发选址意见书、项目建设用地方案图和《建设用地规划许可证》。
八、国土部门办理拆迁许可，改造单位与业主协商拆迁补偿
改造单位向龙岗国土房产分局申请拆迁许可，改造单位与改造范围建筑业主协商拆迁补偿事宜，签订拆迁补偿安置协议书，并承担有关拆迁补偿安置费用。
九、国土部门办理土地出让手续
龙岗国土房产分局办理收地手续，并完成地价测算和签订《土地使用权出让合同书》。
十、办理报建、验收等其他手续
完成土地出让手续后，改造单位按照规定向相关职能部门申请办理项目报建、施工、规划验收、竣工、销售许可、产权登记等手续。
原村民原地拆拆除统建项目在区政府常务会通过审批后，规划部门核定用地方案图，核发建设用地许可证，组织改造居委会与业主签订拆迁安置补偿协议书，然后报龙岗国土房产分局办理用地手续。
原村民异地统建项目在区政府常务会通过审批后由龙岗国土房产分局收回原旧宅居地土地，然后报龙岗国土房产分局办理用地手续。
龙岗区城中村（旧村）改造工作程序示意图
***市人民政府关于印发《城中村改造实施办法（试行）》的通知
深圳市人民政府关于深圳市城中村(旧村)改造暂行规定的实施意见
郑州市人民政府关于印发郑州市城中村改造规划土地拆迁管理实施办法(试行)的通知
郑州市人民政府关于印发郑州市城中村改造规划土地拆迁管理实施办法(试行)的通知
