长春墓地每平均价过2万元 开发商捂地谋暴利
来源：新文化报 时间：10-03-31 09:15:21 我省大力提倡节约土地资源的绿色殡葬。”采访中,省市民政部门的相关人士均这样表示。 目前,国家殡葬服务中心也在大力推广花、草葬,因为这两种方法都比较节约土地。据了解,花葬区每一具骨灰下葬的面积仅有0.18平方米;而草葬区每一具骨灰占地0.3平方米。 “以前我们公墓确实有壁葬、草坪葬和树葬,选择这些方式下葬也确实节约空间。但由于这些‘小户型’阴宅价格便宜,所以推出一年半载后就很快售空,现在我们只有价格较贵的墓地了。”昨日,某公墓销售人员告诉记者。
记者了解到,经历了三四年的时间后,长春市现在已经少有壁葬、树葬和草坪葬了。目前长春市只有两家公墓正在销售草坪葬,其中一家的报价为1.28万元,另外一家属于高档草坪葬,售价为2.98万元,与其他公墓普通墓地的价格相当。而树葬、花葬长春市已经没有。截至目前,只有一家公墓销售壁葬,售价为8800元。
而在2007年,长春这些绿色殡葬的价格还非常低,壁葬价格只有2000元;草坪葬是5800元;树葬的价格在7800元和8800元。
关于墓地价格,吉林省民政厅社会事务处的张群英表示:“国家在这方面的法规比较滞后,墓地只能满足部分人的需求,这属于一种高消费商品,而国家对这方面没有限价。” -监管声音
遏制出租、倒卖行为
对于“炒墓人”和外地频现的“活人墓”等现象,记者采访了长春市民政局社会福利和社会事务处的冀莉处长,“经过几年的打击整肃,这种现象已经基本不见,因为要求所有购买墓地的人必须出示被葬人死亡证明和被葬人火化证明才可以交易。所以,遏制了出租、转手倒卖墓穴等事件的发生。”冀莉表示。 长春市6家公墓价格一览表
墓地名称 最低墓地价格 面积 最贵墓地价格 长春华夏陵园 1.98万元 1米×1.1米 13.88万元 长春龙凤墓园 2.98万元 1.06米×1.06米 11.88万元 长春福山寿明园 2.28万元 1米×1米 20万元 长春息园 2.58万元 3平方米 7万余元
长春龙峰公墓 1.06万元 1米×0.85米 8.8万元 长春九龙源公墓 2.58万元 1.1米×1.2米 26.8万元 注:长春息园3平方米面积含绿化面积
长春墓地均价过2万每平米 是房价5倍
http://cq.QQ.com 2010年03月29日06:15 新文化报
邹智威
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省内墓地经营情况不一
“长春市的墓地价格在全省范围来看，是比较高的水平，省内其他地区的价格普遍不高。”对此，吉林省民政厅社会事务处谷艳芬处长表示，吉林省目前共有公墓56家，其中长春市有6家。
谷艳芬表示，从全省范围来看，在这些公墓中所出售的墓地价格一直处于全国省级城市中的较低水平。省内墓地的经营情况也不一样，长春市的较好，而在一些非火化区的山区经营情况较差，比如汪清的民营公墓，那里的墓地根本卖不上价，甚至是赔钱的生意。
■暴利揭秘:像地产开发商一样捂地
记者从长春市民政局社会福利和社会事务处了解到，目前长春市每年人口死亡率约为千分之五，即每年死亡人口约为2万人，而墓地作为一种商品，实质上就是高档消费的奢侈品。 为什么政府在提倡火葬的同时，还有高价墓地的存在？
一位业内人士向记者揭秘，“墓地涨价是趋势，价格涨得飞快也是毋庸置疑的事实，大家都知道经营墓地生意是暴利，可如何实现这种暴利大家却不知道。其实这很简单，墓产商就像房地产开发商一样捂地就可以了。”
据介绍，墓地价格的飞涨与墓产商操作思路有很大关系，如果想要墓地价格始终保持坚挺，维护公墓市场价格，那么可以通过调节供应和开发的速度来实现这个目的。
“公墓的开发与房地产开发相类似，是一块地、一块地开发的，省内不少墓产商包括长春市的墓产商手头都有待开发的闲置土地，当然，墓产商捂地也需要一些绿化成本，而这些未利用的土地就是待价而沽越涨越高的缘由，就像房地产开发商不一次性公布所有房源一样，只要你来买就会发现想买的根本买不到了，再等的结果就是价格越来越高。”业内人士如是说。
■我省现状:价低绿色殡葬越来越少
“我省大力提倡节约土地资源的绿色殡葬。”采访中，省市民政部门的相关人士均这样表示。
目前，国家殡葬服务中心也在大力推广花、草葬，因为这两种方法都比较节约土地。据了解，花葬区每一具骨灰下葬的面积仅有0.18平方米；而草葬区每一具骨灰占地0.3平方米。
“以前我们公墓确实有壁葬、草坪葬和树葬，选择这些方式下葬也确实节约空间。但由于这些‘小户型’阴宅价格便宜，所以推出一年半载后就很快售空，现在我们只有价格较贵的墓地了。”昨日，某公墓销售人员告诉记者。
记者了解到，经历了三四年的时间后，长春市现在已经少有壁葬、树葬和草坪葬了。目前长春市只有两家公墓正在销售草坪葬，其中一家的报价为1.28万元，另外一家属于高档草坪葬，售价为2.98万元，与其他公墓普通墓地的价格相当。而树葬、花葬长春市已经没有。截至目前，只有一家公墓销售壁葬，售价为8800元。
而在2007年，长春这些绿色殡葬的价格还非常低，壁葬价格只有2000元；草坪葬是5800元；树葬的价格在7800元和8800元。
关于墓地价格，吉林省民政厅社会事务处的张群英表示：“国家在这方面的法规比较滞后，墓地只能满足部分人的需求，这属于一种高消费商品，而国家对这方面没有限价。”
■监管声音
遏制出租、倒卖行为
对于“炒墓人”和外地频现的“活人墓”等现象，记者采访了长春市民政局社会福利和社会事务处的冀莉处长，“经过几年的打击整肃，这种现象已经基本不见，因为要求所有购买墓地的人必须出示被葬人死亡证明和被葬人火化证明才可以交易。所以，遏制了出租、转手倒卖墓穴等事件的发生。”冀莉表示。
本报记者 邹智威
(新文化报)
