合作承包施工合同书
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
经甲乙双方友好协商，就珠海福格酒店管理有限公司开发的珠海平沙福格精品公寓工程有关承包事项，双方达成如下协议：
一、工程概况：
福格精品公寓总面积约13361平方米，工程中标价约2500万元（不含二次装修，为毛胚房，不包括铝窗、外墙砖一部分约7000平方米，后期增加工程量约80万左右）至2012年5月30日止，工程已完成打桩、基坑开挖及做好维护、石粉回填、工程报建、已购买保险、安全文明建设、工人生活住宿等已完成，去年年底前己购进钢材429吨，打桩工程款己支付1 35万。至目前为止，甲方前期共投入约455万元。
二、工程总投入：
按合同规定：本工程为带资工程，带资到主体封顶后业主按已完成的工程量支付50%工程进度款，余下每二月支付一次50%进度款，详细见施工合同。经核算：该工程利润可得约500万左右，当施工完成验收合格，资金缺口可能达700万元左右。为了优化资金投入，甲乙双方同意让利，引进一家有经济实力的施工班组进行全带资施工，施工班组带资520万元，按利润回报率1 8%．即520万元x18%=93.6万元给施工班组，让利后，把施工班组捆绑进来，一齐进退，把甲乙双方的风险降至最低，形成三位一体的格局，使投资资金比例发生变化，工程完工后，班组投资回收50%即300万元，留下300万元十个月内分批退还。完工资金缺口700万元，由班组承担300万元，甲方承担200万元，乙方承担 1
200万元。
三、资金投入比例及股份分配、风险承担：
l、甲方投入200万元资金，占股份50%。
2、乙方投入200万元资金。占股份50%。
甲乙双方在承包施工过程中造成的一切经济亏损及伤亡事故，由甲方承担50%经济损失及法律责任，乙方承担50%的经济损失及法律责任。
四、利润分配：
当工程完成，除开税收，上交公司管理费、支付全部工人工资、支付全部材料款及其他杂项开支后所剩下的为利润，利润分配为甲方占50%，乙方占50%的比例分成。
五、施工管理：
甲方派出会计员一名（兼职），乙方派出出纳员一名（兼职）组成财会部，工程技术人员及期他相关人员按需招聘组成管理团队，工地一切开支必须经过甲、乙双方派出常住工地代表签字才能报销。对甲方前期已投入的单据及已完成的工程量进行核对确认。
六、后期资金投入：
1、签订合同后，乙方应逐步投入资金至200万元，根据施工需要还要追加投资时，乙方应尽量想办法，如果乙方无法再投资，甲乙双方向社会上借贷来完成本工程所需要的资金。
2、资金前期由甲方已投入约455万元，工程待主体封顶收到业主工程款后将进行退回因甲方前期已经投入的超额数据的金额给甲方，即455万元减应投入200万元，余下255万元退还给甲方，至使甲乙双方账面投资本金平衡。前期由于甲方投入资金超出255万以外的则按月息2分计息补给甲方。后期资金
如果不够，则向社会借贷，所需要的利息将来计算进成本中。
七、其它：
1、业主补偿80万之中，实际得55万，其中25万元之中待乙方
150万元到帐号即退还己支付25万元给相关人员。
2、本工程中介费为1%，前期甲方已支付5万元，待封顶收到业
主的工程款后再支付20万元给关先生（详见合同）。
八、承包合同变更：
当甲乙双方签订本合同后，甲乙双方抽时间去珠海市一建公司进行变更合同承包协议，将来该工程由甲乙双方进行承包施工，将来所有工程款往来必须由甲乙双方前往签字才能提取工程款。
本合同一式四份，甲乙双方各执二份，各份均具有同等的法律效
甲方签字：
乙方签字：
签约日期：2012年月曰
