麟龙公司析购房交税额度提高现象
从本年7月开端，一些北京的二手房购买者就发现，自己所需交纳的税款如同一下子添加了不少，他们购房的本钱也升高了许多。尤其是关于那些青年人来说，添加的税收担负关于他们而言乃至现已到了多出一个首付的程度。对此，专家表示这背后并非是税率被调高，而是因为房产买卖的计税方法发生了一些改动。
中国当前履行的二手房买卖交税方法，基本上是由各地政府拟定最低买卖辅导价，然后以这个报价为基准来计算有关税费。因此，二手房买卖最低辅导报价的风吹草动，就会直接传导到购房人的买卖本钱上来。
小编从北京的多家中介机构了解到，北京市从7月份开端就现已调高了二手房买卖的最低辅导价，而这个最低辅导价最低的调整起伏为10%，而高的调整起伏乃至达到了30%。也正是这样的改动致使了二手房买卖交税的大起伏添加。这也就意味着，除了需求忍受高额的房价之外，购房人还需求为购房交纳更多的税金。
而这样的改动但是让许多的年轻人叫苦连天，关于他们来说，正本买房的资金就对比有限，而多交税也就意味着他们需求筹措更多的购房资金。而他们不明白的是，在房地产买卖的环节之中为何需求缴这么多的税。
当前在中国的18个税种中，触及房地产业的有10个，覆盖了从房地产开发建造、新房出售、二手房买卖的全过程，此外，还附着一项具有税收性质的收费，也即是教育费附加。这10个税种中，有5个是仅在房地产业征收，有5个则是触及其他职业。有计算显现，仅对于房地产业征收的五大税种在2003年～2012年10年中就从900多亿元上升到1.01万亿元。而相同在这10年，中国税收收入从两万亿元增长到10.06万亿元。房地产业的税收增速远超税收总收入增速。
不仅如此，在房地产从土地到二手房买卖的各个环节中，存在重复纳税、税上纳税的状况。比如在房地产开发建造环节，开发商就需求交纳契税、印花税、土地使用税、公司所得税、营业税等税种，到了销售环节，购房人要交纳契税、印花税等，而到了二手房买卖环节，买卖两边还要交纳个人所得税、契税、印花税、营业税等税种。
