2018年车间漏雨问题解决方案及招标方案
根据2018年3月5日的下雨情况，并经逐个漏雨点屋面及其他部位的检查分析，其解决方案如下：
一、防水卷材老化：
针对防水老化的予以清除，并重新施工；
二、窗户底部（含高窗）进水：
针对底部进水的对原有密封胶予以清除，并重新施工；
三、模具车间高窗部位窗户缝隙进水：
针对模具车间窗户缝隙进水，因该窗户高出屋面，长期风吹日晒，建议采用沥青油膏密封；
招标方案如下：‘
一、仅防水卷材SBS由甲方提供；其余沥青油膏（用量极少）、施工工具等乙方提供；
二、计算方案：SBS防水卷材按照每使用1平方的人工费报价，据实结算，沥青油膏按照公斤报价，基建、企管及车间负责人负责监督；高窗低采用密封胶重新施工，漏雨部位的窗底按照1米报价；以上均据实结算；
三、维修方案：维修漏雨分两个阶段数个维修周期，两个阶段：夏季雨水渗漏维修、冬季承载力漏雨维修（夏天雨水不漏冬季下雪漏的情况较低，多发生在旧板材老化碱化部位）；每两次下雨为一个维修周期，每次下雨如有漏点施工方负责到现场按照甲方指示根据实际情况处理，每次处理均据实结算，如不到现场，所有余款停付，解除合同，本条写入合同；
四、结算方案：以一个车间为结算单位，达到无漏点且连续下雨3次均不再渗漏的（即连续下雨3次均没有一个渗漏点的情况），该车间办理验收手续，付款至该车间的人工费的85%，冬季不再渗漏的与年底付款至95%；其余车间同上；本条写入合同；
五、其他：以上均办理预付，待雨季过后（10月1日）基本达到无漏点的情况下，办理第一阶段结算总工程款挂账业务，并开具增值税普通发票，如仍有漏点则推迟结算；
待冬季下雪如有漏雨点，施工单位仍需来现场处理，否则余款停付，如维修到位，车间达到无漏雨点的情况下，于年底办理第二阶段结算开具发票挂账业务，如仍有漏雨点则推迟结算；
