建筑工程竣工档案的归档内容及排列顺序（试行）
（文件为原件）
第一部分:工程准备阶段文件
1、项目建议书批复文件及项目建议书
2、可行性研究报告及立项批复、有关会议纪要、领导批示
3、选址意见书、建设用地规划许可证及附件
4、土地使用证明文件及附件(复印件)
5、勘察、设计合同；施工合同；监理合同
6、设计方案审查意见、施工图技术性审查报告
7、节能设计备案文件
8、消防、环保、气象等审核意见
9、建设工程规划许可证及附件
10、建设工程施工许可证
11、工程概况信息表
12、建设、施工、监理单位项目管理人员名单
13、工程地质勘察报告、水文地质勘察报告
（项目负责人质量终身责任信息档案单独立卷）
【《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》第十条 建设单位应当建立建筑工程各方主体项目负责人质量终身责任信息档案，工程竣工验收合格后移交城建档案管理部门。项目负责人质量终身责任信息档案包括下列内容：
（一）建设、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人姓名，身份证号码，执业资格，所在单位，变更情况等；
（二）建设、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人签署的工程质量终身责任承诺书；
（三）法定代表人授权书。】
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第二部分：监理文件（参见《建设工程监理规范》GB/T50328-2014）
1、监理规划；
2、监理实施细则；
3、监理工作总结；
4、工程开、复工审批表、工程暂停令；
5、质量事故报告及处理资料；
6、工程延期申请、审批表；
7、竣工移交证书 第三部分:施工技术资料（含电子文件：要求刻录Word格式）
1、施工管理文件
（1） 建设单位质量事故勘查记录（2）建设工程质量事故报告书（3）见证试验检测汇总表
2、施工技术文件
（1） 图纸会审记录（2）设计变更通知单（3）工程洽商记录（技术核定单）
3、进度造价文件
（1） 工程开工、复工报审表；（2）工程延期申请表
4、施工物资进场复试报告
（1） 钢材、水泥、砂、碎石、外加剂、砖（砌块）试验报告 （2） 预应力筋、预应力锚具、夹具、和连接器复试报告
（3） 钢结构用钢材、钢结构用防火涂料、钢结构用焊接材料、钢结构用高强度大六角头螺栓连接副、钢结构用扭剪型高强螺栓连接副复试报告
（4） 幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告
（5） 散热器、供暖系统保温材料、通风与空调工程绝热材料、风机盘管机组、低压配电系统电缆的见证取样复试报告
（6） 节能工程材料复试报告
5、施工记录文件
（1） 隐蔽工程验收记录；
（2） 工程定位测量记录；基槽验线记录；沉降观测记录 （3） 地基验槽记录；地基钎探记录
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（4） 大型构件吊装记录；预应力筋张拉记录；有粘结预应力结构灌浆记录 （5） 网架（索膜）施工记录
6、施工试验记录及检测文件
（1）地基承载力检验报告；（2）桩基检验报告；（3）土工击试验报告 （4）回填土试验报告（应附图）；（5）砂浆抗压强度试验报告 （6）混凝土抗压强度试验报告；(7)节能性能检测报告
7、施工质量验收文件
（1）分部（子分部）工程质量验收记录；（2）建筑节能分部工程质量验收记录
8、施工验收文件
（1）单位（子单位）工程竣工预验收报验表 （2）单位（子单位）工程质量竣工验收记录 （3）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
（4）单位（子单位）工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录 （5）单位（子单位）观感资料检查记录 第四部分:竣工图
1、建筑竣工图；
2、结构竣工图；
3、钢结构竣工图；
4、幕墙竣工图
5、室内装饰竣工图；
6、建筑给排水及供暖竣工图；
7、建筑电气竣工图
8、智能建筑竣工图；
9、通风与空调竣工图；
10、室外工程竣工图
11、规划红线内的室外给水、排水、供热、供电、照明管线等竣工图
12、规划红线内的道路、园林绿化、喷灌设施当等竣工图 第五部分：竣工验收文件
一、竣工验收文件
1、建设工程质量检查报告（勘察单位）
2、建设工程质量检查报告（设计单位）
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3、建设工程竣工报告（施工单位）
4、建设工程质量评估报告（监理单位）
5、工程竣工验收报告
6、工程竣工验收会议纪要
7、专家组竣工验收意见
8、工程竣工验收证书
9、规划、消防、环保、民防、防雷等部门出具的认可文件或准许使用文件
10、房屋建筑工程质量保修书
11、住宅质量保证书、住宅使用说明书
12、建设工程竣工验收备案表
13、建设工程档案预验收意见
14、城市建设档案移交书
二、工程声像档案
（原址旧貌、开工竣工仪式、领导视察、施工中主要节点、竣工后各立面、标识牌。）
1、数码照片（5寸）
2、录像带、光盘
3、文字说明
咨询电话：3428929
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