贷款用款还款计划
我公司开发江口县旧城改造（市盐广场）
项目经县人民政府批准，决投资30767.52万元。
用款计划：
1、建筑投资1866725000万元。
2、绿化500万元。
3、土地费用2540万元（土地增值增容费）。
4、市政道路600万元。
5、广场建设1900万元。
6、税费3670万元。
7、财务管理300万元。
8、拆迁补偿2000万元。
9、不可预见费200万元，总计用款3亿人民币。
还款计划：
售房统计（总产值）8,3440,000.00元，其中：
1、地下停车场15840㎡×1万元/㎡=1,5840,000.00元。
2、商业用房28000㎡×2万元/㎡=5,6000.000.00元。
3、商住楼：58000㎡×0.2万元/㎡=1,1600,000.00元。
4、宾馆16800㎡自营。
5、银贷：10000万元人民币，年限为三年；该款用于拆迁、安置、过渡及房屋建安。
6、该银贷款担保抵押为本项目土地，本项目土地总面积为29920㎡，现总价值为（45亩×330万/亩=14850万元）。
7、还款计划：分三年还清，第一年：2500万元；第二年：3500万元，第三年；4000万元。
8、本项目利润83440—30768=52672万元。利润建设期三年，建设到地上二层方可售房收入可达30%，完工可全部收回信房资金，我公司承诺入售房资金首先还银主，并请贵银主监督。
贵州省铜仁市新大房地产开发有限公司
2012年9月27日
《贷款用款还款计划.doc》
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