附件一
结算审计问题总结（1）
问题类别：工程量 工程类型：装修工程
具体问题：装修工程的电气专业竣工图不规范，造成电线计量多报。
原因分析：由于装修工程的电气专业竣工图不规范，造成电线计量不准确，施工单位容易多报工程量。
方法建议：建议一是要求装修单位规范竣工图，二是要结合主体电气图按合理走向计算工程量。
涉及核减金额累计：约21.42万元（2个结算工程）
案例1 工程名称：成都恒大绿洲1-40栋户内豪华装修工程 合同编号：恒川蓉工合字08-0.22-2-1-00
9、009-1 施工单位：苏州美瑞德建筑装饰有限公司
提出的审计意见：经按竣工图实测，D4户型超豪华09ABC的ZRBV-4mm2电线A、B、C、D户型分别多计195米、195米、238米、131米，另外插座A、B、D户型分别多计17个、17个、4个，建议核减80380.30元。
最终回复的情况：经与施工单位协商，同意按审计意见核减约8.04万元。
案例2 工程名称：西安恒大名都二期住宅室内、首层电梯大堂及电梯厅、标准层电梯间装修工程(安装部分)
1 合同编号：恒秦西工合字100.31-2-2001 施工单位：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
提出的审计意见：根据主体电气竣工配电系统图可知套内照明出线设计都为BV-2*2.5mm2，装修单位提供的配电系统竣工图到照明的出线设计为BV-3*2.5mm2，建议核减约13.38万元。
最终回复的情况：已全额落实核减
结算审计问题总结（2）
问题类别：工程量 工程类型：主体安装
具体问题：并排的污水管与雨水管，在计算土方工程量时应按并沟的情况考虑。 原因分析：在计算土方工程时，忽略了并排的雨水管、排水管存在并沟的情况。 方法建议：在计算工程量的过程中，如发现有管道并排时，留意相应的土方工程量计算式是否按并沟的情况计算。
涉及核减金额累计：约16万元（1个结算工程）
案例3 工程名称：昆明恒大金碧天下首期项目A标段主体工程分段结算(联排别墅庭院排水工程) 合同编号：恒滇昆工合字070.21-1-1007 施工单位：中铁建工集团有限公司
提出的审计意见：根据峻工图，除了C1-1-
6、
8、10，其他户型的污水管与雨水管间距：前后的为500~800mm、左边的为500~1000mm，而单管开挖的沟底宽
2 已经为900mm，加上放坡，存在重复计算土方工程量，所以应按并沟考虑开挖，经重新核算，
一、二类土挖方量为14277.86m3，三类土挖方量为11477.31m3，填方量为15813.66m3；核减金额212,310.60元。
最终回复的情况：经与施工单位协商，同意按审计意见执行，但因土方分类不同，实际核减约16万元。
结算审计问题总结(3)
问题类别：工程量 工程类型：安装
具体问题：工程量计算式输入错误，造成工程量多算。（案例02） 原因分析：输入计算式时粗心大意,造成工程量输入错误 方法建议：计算式应该调整正确。 涉及核减金额累计： 1.4万元。
案例4 工程名称：广东金碧山水城二期（184亩）主体及配套工程（地下室水电分段） 合同编号：恒粤越工合字08【0.1】2 施工单位：中国建筑第四工程局有限公司
提出的审计意见：送审计算式中，地下室公共卫生间排水的PVC-U DN100管的工程量为233米，应改为33米（即计算式第183项的水平计算式应由“19.5+0.5*410”改为“19.5+0.5*10”），多计200米。 故分部分项第17项的工程量应由251.9米改为51.9米。该项建议减13733.11元。
最终回复的情况：此工程量输入有误，同意核减1.4万元。
3
结算审计问题总结（4）
问题类别：工程量 工程类型：主体安装
具体问题：各类工程量汇总交叉出错、重复汇总等，造成套价偏高。 原因分析：工程量计算明细与汇总不一致。 方法建议：对工程量的汇总过程进行检查。 涉及核减金额累计：约6.99万元（2个结算工程）
案例5 工程名称：南京恒大金碧天下首期第
二、三标段及二期住宅建设工程（小高层19-52#室内安装工程）
合同编号：恒苏宁工合字07【0.26-1】013 施工单位：中建五局第三建设有限公司
提出的审计意见：电表箱至各户配电箱的电缆工程量输入有误，更正后，电缆YJV-3*25竖井内的工程量核增1137米，电缆YJV-3*25非竖井内的工程量核减2285米（输入错误导致多计2285-1137=1148米）；电缆YJV-3*16竖井内的工程量核减800米，电缆YJV-3*16非竖井内的工程量核增800米；综合起来共核减51316.58元。
最终回复的情况：预算部回复，同意核减51316.58元。
案例6
4 工程名称：南京恒大金碧天下首期第
二、三标段及二期住宅建设工程（小高层1-10#、11-18#、19-52#地下车库一期、二期安装工程）
合同编号：恒苏宁工合字07【0.26-1】013 施工单位：中建五局第三建设有限公司
提出的审计意见：电缆长度汇总数量因加上电缆终端头数量而多计，电缆YJV-3*16多计160米、电缆YJV-3*25多计200米，核减18590.67元。
最终回复的情况：预算部回复，同意核减18590.67元。
结算审计问题总结(5)
问题类别：工程量 工程类型：安装
具体问题：工程量计算式输入错误，造成工程量多算。（案例02） 原因分析：输入计算式时粗心大意,造成工程量输入错误 方法建议：计算式应该调整正确。 涉及核减金额累计： 1.4万元。
案例7 工程名称：广东金碧山水城二期（184亩）主体及配套工程（地下室水电分段） 合同编号：恒粤越工合字08【0.1】2 施工单位：中国建筑第四工程局有限公司
提出的审计意见：送审计算式中，地下室公共卫生间排水的PVC-U DN100管的工程量为233米，应改为33米（即计算式第183项的水平计算式应由“19.5+0.5*410”改为
5 “19.5+0.5*10”），多计200米。 故分部分项第17项的工程量应由251.9米改为51.9米。该项建议减13733.11元。
最终回复的情况：此工程量输入有误，同意核减1.4万元。
结算审计问题总结（6）
问题类别：套价 工程类型：主体安装
具体问题：雨水管套用排水管定额，造成造价不合理偏高。 原因分析：对雨水管定额子目与排水管定额子目的区别认识不足。
方法建议：建议借套2008安装工程定额中的塑料雨水管定额子目；按定额解释套价，地区
无相应解释的参考全国统一定额解释。
涉及核减金额累计：约18万元（4个结算工程）
案例8 工程名称：重庆恒大金碧天下首期独立低层住宅（安装）工程 合同编号：恒渝重工合字20070.17-2-1086 施工单位：中建五局三公司
提出的审计意见：雨水管的工程量直接加到排水管的工程量中，然后套用排水管定额，会造成造价不合理偏高，建议借套2008安装工程定额中的塑料雨水管定额子目，建议核减约7万元。
最终回复的情况：经与施工单位协商，同意按审计意见执行，实际核减约7万元。
案例9
6 工程名称：重庆金碧天下二期主体工程（323-399#楼主体安装） 合同编号：渝恒重工合字20090.17-2-2161 施工单位：重庆建工第三建设有限责任公司
提出的审计意见：露台部分的雨水管套排水管子目不正确，因洗衣机放在一层后门旁边，不存在雨水与生活废水共用的问题，应更正按雨水管子目套价，核减50140.97元。
最终回复的情况：经与施工单位协商，暂列入争议处理。
案例10 工程名称：恒大.盘山金碧首期公建（会议中心、运动中心、健康中心）及第二标段住宅主体及配套建筑安装工程（公建安装部分）
合同编号：恒津蓟工合字070.19-1-122 施工单位：天津三建建筑工程有限公司
提出的审计意见：雨水管套用排水管子目，人工及管件含量均远远大于雨水管，我部认为不合理，应调整套用雨水管相应子目，建议核减55,344.83元
最终回复的情况：定额站有答复套用排水管子目，但无书面说明文件，核减金额待落实
案例11 工程名称：恒大·盘山金碧首期公建（酒店、饮食中心、娱乐中心、商业中心）及第三标段住宅主体及其配套建筑安装（公建部分）
合同编号：恒津蓟工合字070.19-1-15 施工单位：中建二局第三建筑工程有限公司
提出的审计意见：雨水管套用排水管子目，人工及管件含量均远远大于雨水管，我部认为
7 不合理，应调整套用雨水管相应子目
最终回复的情况：定额站有答复套用排水管子目，但无书面说明文件，核减金额待落实
结算审计问题总结（7）
问题类别：套价 工程类型：主体安装
具体问题：PVC-C电缆保护管110*
5、160*5借套市政路灯工程相应的定额子目，由于是硬塑料管埋地敷设，其中有管件含量（硬塑料管接头），与甲供材的实际情况不符（甲供材料供货单没有管件），所以管件含量应清零。
原因分析：定额子目的施工工艺与甲供材的材质不一致。
方法建议：应根据甲供材的实际材质、施工工艺来选择合适的定额子目或对借用定额子目进行适当的调整。
涉及核减金额累计：约4.8万元（1个结算工程）
案例12 工程名称：昆明恒大金碧天下首期项目A标段主体工程(室外安装部分) 合同编号：恒滇昆工合字070.21-1-1007 施工单位：中铁建工集团有限公司
提出的审计意见：PVC-C电缆保护管110*
5、160*5借套市政路灯工程相应的定额子目，由于是硬塑料管埋地敷设，其中有管件含量（硬塑料管接头），与甲供材的实际情况不符（甲供材料供货单没有管件），所以管件含量应清零，核减金额：48016.14元。
8 最终回复的情况：预算部回复，同意核减48016.14元。
结算审计问题总结（8）
问题类别：套价] 工程类型：主体安装] 具体问题：PVC-C电缆保护管110*5.0套用子目为借用，实际工艺（为承插式连接）与定额子目工艺（为管件连接）不一致；定额损耗量过高，导致结算工程量(含损耗)超领用量19%。] 原因分析：定额子目为借用，实际工艺（为承插式连接）与定额子目工艺（为管件连接）不一致，定额损耗量过高。] 方法建议：建议调整定额损耗量，按不超过实际领用量为原则结算。] 涉及核减金额累计：昆明恒大金碧天下首期项目A标段主体工程(室外安装部分)一审的金额328032元]
案例13 工程名称：昆明恒大金碧天下首期项目A标段主体工程(室外安装部分)] 合同编号：恒滇昆工合字070.21-1-1]007] 施工单位：中铁建工集团有限公司] 提出的审计意见：PVC-C电缆保护管110*5.0的实际领用量为90696米，而结算工程量（含损耗）为107720米，定额损耗量过高，建议调整，按不超过实际领用量为原则结算。] 最终回复的情况：PVC-C电缆保护管110*5.0按照2012年8月6日的到货量盘点为95976米，核减工程量11795.45米，核减金额328032.42元。]
9
结算审计问题总结（9）
问题类别：套价 工程类型：主体安装
具体问题：防水套管没按主管规格选择套价子目、套管含量没按实调整等，造成套价偏高。 原因分析：套用第六册的防水套管，对定额子目的适用条件没充分理解。 方法建议：对套用第六册防水套管子目的，应检查其套价是否与定额规定一致。 涉及核减金额累计：约1.67万元（1个结算工程）
案例14 工程名称：南京恒大金碧天下首期第
二、三标段及二期住宅建设工程（小高层1-10#、11-18#、19-52#地下车库一期、二期安装工程）
合同编号：恒苏宁工合字07【0.26-1】013 施工单位：中建五局第三建设有限公司 提出的审计意见及回复：
1、人防间墙预留钢管，因按防水套管套价，所以应按小一到两级管径选套价子目，电气部分更正后核减5331.64元。
回复：经与集团审计部沟通，该部分更正后应核减：2504.04元。同意核减。
2、人防间墙预留钢管，因按防水套管套价，所以应按小一到两级管径选套价子目，通风部分更正后核减14500.15元。
回复：经与集团审计部沟通，该部分更正后应核减：9366.85元。同意核减。
3、电气部分防水套管套价中，主材含量应按实调整，如钢管GC
32、GC50、GC80的含量各应调整为0.6
45、1.2、2.13等，更正后核减13441.99元。
回复：经与集团审计部沟通，套管含量按墙体厚度250MM计算，GC
32、50、80含
10 量分别为：0.78
3、1.
22、2.09；该部分更正后应核减：4798.07元。同意核减。
结算审计问题总结（10）
问题类别：套价 工程类型：主体安装
具体问题：穿过电井的竖向电缆是否应套用竖直通道电缆子目。
原因分析：对是否应套用竖直通道电缆子目各地区存在定额解释不一致的情况。 方法建议：该子目适用于无隔板的竖直通道，如电梯井道、火炬和高塔之类，在没有明确的定额解释前，建议套用普通铜芯电缆敷设子目。
涉及核减金额累计：约7.81万元（1个结算工程）
案例15 工程名称：成都恒大绿洲二期主体及配套工程的53-58号楼安装部分 合同编号：恒川蓉工合字09【0.22-2】010 施工单位：南通建筑工程总承包有限公司
提出的审计意见：送审结算书中有套用竖直通道电缆子目，该子目适用于无隔板的竖直通道，如电梯井道、火炬和高塔之类，本结算不属此类，应调整套用普通铜芯电缆敷设子目，此项核减金额约78107.86元。
最终回复的情况：经咨询定额站，根据《二000安装估价表（SGD5-2000）定额解释》第二册31条“竖直通道电缆”适用于竖井、火炬和各类高塔等电缆工程，应套用此定额。
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结算审计问题总结（11）
问题类别：套价
工程类型：主体安装配套
具体问题：室外给排水管网套用市政管道铺设子目时，已包含部分基础，超出厚度部分套用增减1CM子目调整
原因分析：送审验槽回填资料不完善，定额理解有歧义 方法建议：按定额解释套价
涉及核减金额累计：约158.92万元（1个结算工程）
案例16 工程名称：恒大·盘山金碧首期公建（酒店、饮食中心、娱乐中心、商业中心）及第三标段住宅主体及其配套建筑安装（公建部分）
合同编号：恒津蓟工合字070.19-1-15 施工单位：中建二局第三建筑工程有限公司
提出的审计意见：室外给排水管网套用塑料管道铺设子目的，根据定额解该子目中已包含了10CM碎石、5CM粗砂基础，，如施工图设计基础厚度与基价不符时，可套用砂石基础厚度每增减1cm项目来调整，建议本结算中按照定额解释套用相应子目结算，另外混凝土管道敷设子目已包含管道基础，不应再另计基础，建议核减金额：1589172.55元；
最终回复的情况：施工单位同意核减979016.94元。
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结算审计问题总结（12）
问题类别：套价 工程类型：主体安装
具体问题：接地系统: 避雷网见图集《99D501-1》2-12（V型折板）与施工现场不符，不应套用“沿折板支架敷设”，建议套用“沿混凝土块敷设”子目。
原因分析：当地定额没有明确规定或解释，不同地区常规做法不一样 方法建议：认真研究当地定额及定额解释,同时参考其他地区的通常做法 涉及核减金额累计：约7.81万元
案例17 工程名称：郑州公司洛阳恒大绿洲二期一标段主体及配套工程(13~16#楼安装) 合同编号：恒豫洛工合字10［0.30-1-2］001号 施工单位：浙江宏成建设工程有限公司
提出的审计意见：(13~16#楼)接地系统:避雷网见图集《99D501-1》2-12（V型折板）与施工现场不符，不应套用“沿折板支架敷设”，建议套用“沿混凝土块敷设”子目，应核减金额39,625.16元。
最终回复的情况：暂未回复
结算审计问题总结（13）
问题类别：套价 工程类型：主体安装
具体问题：人工单价按整个工期各个月平均数计不正确，应按加权平均数计。
13 原因分析：套价的人工单价不应简单地按平均数计
方法建议：对于人工单价部分建议结合隐蔽验收资料考虑人工单价的加权平均 涉及核减金额累计：约6万元 案例18 工程名称：恒大华府二期工程（61#、63#-69#号楼主体安装工程） 合同编号：恒渝重工合字2009[0.17-3-2]637 施工单位：重庆建工第三建设有限责任公司
预决算审计部意见：人工单价容易按整个工期各个月平均数计，实际有些量大的估计前期已经施工，人工完全应采用前几个月。如根据竣工结算送审的工程结算资料第三套第
16、17本电气配管隐蔽检查记录其室内回路照明线管吊顶及石膏剔槽部分均在2010年第四季度已经进行隐蔽验收，其人工单价应按55元/工日计取，而送审的装修安装部分均按11年平均人工单价计入造价，此部分建议核减。
最终回复意见的情况：最终回复称施工单位同意调减此部分金额。
结算审计问题总结（14）
问题类别：甲供料 工程类型：安装
具体问题：甲供材结算单价与甲供加权价不一致。 原因分析：甲供材料加权价统计不全或不合理 方法建议：按正确加权甲供材单价调整。
14 涉及核减金额累计：209万元
案例19 工程名称：太原恒大绿洲二期主体及配套工程（二（2）期住宅楼安装工程） 合同编号：恒晋并工合字090.27-1-2001 施工单位：中铁建设集团有限公司
提出的审计意见：供暧的铜截止阀DN40甲供主材单价178.1元/个（甲供数量为132个，有待核实供货原始单数据）有误，从数量上分析与二（2）期的总数量706个不相符，暂按甲供数量相当（574个）的甲供主材单价86元/个计入，核减62,955.75元。
最终回复的情况：经与施工单位协商，同意更正铜截止阀DN40甲供主材单价，实际核减55517.80元。
案例20 工程名称：金碧海岸花园35~42号楼主体及配套工程(给排水及市政管网) 合同编号：越工合字07【0.1】76;76-
1、76-2 施工单位：中国建设第八工程局
提出的审计意见：甲供材DN50的存水弯送审单价为3.83元/个、8.4元/个，审核为3.41元/个；DN50侧排地漏送审单价为2.10元/个，审核为2.06元/个；DN40 Y型过滤器送审单价为100元/个，审核为76.88元/个；DN32截止阀送审单价为 52元/个，审核为51.28元/个，DN100雨水管送审单价为 19.7元/米，审核为19.49元/米；DN100承压伸缩节 送审单价为23.76元/个，审核为21.2元/个；送审结算书第105项的不锈钢闸阀DN40送审量为96个，查甲供料单及现场核为50个不锈钢闸阀，46个铜截止阀，DN40截止阀查甲
15 供料单价为51.61元/只，以上调整扣减金额共36,543.60元。 最终回复的情况：经核对，同意审计意见，扣减金额3.2万元。
案例21 工程名称：金碧海岸二期高层35-42号楼套内、首层大堂及电梯前室、标准层电梯前室、电梯轿厢装修工程
合同编号：恒粤新工合字08[0.14]278 施工单位：深圳广田装饰集团股份有限公司
提出的审计意见：补套内部分第
九、10~11项座厕安装（两项的报审总数量为1488套），送审结算书报审型号为TOTO-CW904PB(甲供价为2893.79元/套)，而根据甲供料台帐（电子文件）可知该型号的总进货量为118套（已全用在
35、42栋D1型C户型）。故第
九、10~11项座厕的正确型号应为CW894B，对应的甲供单价应为2190.11元。建议调整。该项建议核减123.42万元。
最终回复的情况：经核对，同意审计意见，扣减金额123.4万元。
案例22 工程名称：金碧海岸二期高层35-42号楼套内、首层大堂及电梯前室、标准层电梯前室、电梯轿厢装修工程
合同编号：恒粤新工合字08[0.14]278 施工单位：深圳广田装饰集团股份有限公司
提出的审计意见：套内第
十、23项防雾筒灯连光源(欧普-MTH1640)，查甲供台帐电子文件缺该型号，送审结算书主材单价按30.67元/套，请提供依据。认为该灯为对应甲供台帐电子文件中的\"防雾筒灯（TD213S/Y/WH-迷你型,OP-TD-全螺-7W灯管-2700K）\"(该灯单
16 价为27.99元/套)。请核实后调整。该项建议核减约2.62万元。 最终回复的情况：经核对，同意审计意见，扣减金额2.6万元。
结算审计问题总结（15）
问题类别：甲供材 工程类型：主体安装
具体问题：灯头盒、开关盒中的锁紧螺母及塑料护口的材料费属重复计算
原因分析：此部分辅材为甲供料，在计算灯头盒、开关盒的加权平均价中已含了此辅材的价格，但定额含量中的此部分辅材价格没有核减，重复计算此部分辅材。
方法建议：明确锁紧螺母及塑料护口是否为甲供材料、灯头盒、开关盒的加权平均价中已含了此辅材的价格。
涉及核减金额累计：约9.34元（3个结算工程）。
案例23 工程名称：包头公司恒大华府首期主体及配套工程 合同编号：恒蒙包工合字07【0.28-2-1】002 施工单位：中国建筑第八工程局有限公司 提出的审计意见：核减约6.95万元 最终回复的情况：落实核减约6.95万元
案例24
17 工程名称：郑州公司洛阳恒大绿洲二期二标段主体及配套工程（
2、
3、
4、6#楼安装） 合同编号：恒豫洛工合字10［0.30-1-2］002号 施工单位：河南国安建设集团有限公司
提出的审计意见：(
2、
3、
4、6#楼)甲供材料的灯头盒已有入盒接头，灯头盒定额含量中的锁紧螺母及塑料扩口材料费属重复计算, 此部分影响金额3,893.43元。
最终回复的情况：暂未回复
案例25 工程名称：郑州公司洛阳恒大绿洲三期主体及配套工程(73~75#楼安装) 合同编号：恒豫洛工合字09［0.30-1-3］002号 施工单位：中国建筑第五工程局有限公司
提出的审计意见：( 73~75#楼)甲供材料的灯头盒已有入盒接头，灯头盒定额含量中的锁紧螺母及塑料扩口材料费属重复计算, 此部分影响金额20,004.42元。
最终回复的情况：暂未回复
结算审计问题总结（16）
问题类别：界面 工程类型：主体安装
具体问题：按合同约定原为消防工程总价包干或面积包干单价包干的工程范围，实际施工中主体单位已经施工了，导致消防工程结算中要扣减相应的工程造价存在困难。
原因分析：工程部没按合同约定来指挥、协调好施工各方，造成施工界面混乱，各方责任
18 不清。
方法建议：工程部充分理解合同，协调好各施工单位之间按合同约定的范围施工，如出现消防单位不及时到位施工的，要及时发文以明确施工各方的责任。
涉及核减金额累计：约160万元（4个结算工程）
案例26 工程名称：太原恒大绿洲二期主体及配套工程（二（2）期地库安装工程） 合同编号：恒晋并工合字090.27-1-2001 施工单位：中铁建设集团有限公司
提出的审计意见：根据消防合同，消防工程（包含人防通风）预埋套管属于消防的总价包干范围之内，现场虽实际由中铁施工，建议相应转扣消防施工单位（山西科安消防工程有限公司），涉及转扣金额95,340.35元。
最终回复的情况：预算部回复，消防工程尚未结算，结算时按时扣减相应的造价。
案例27 工程名称：南京恒大金碧天下首期第
二、三标段及二期住宅建设工程（小高层1-10#、11-18#、19-52#地下车库一期、二期安装工程）
合同编号：恒苏宁工合字07【0.26-1】013 施工单位：中建五局第三建设有限公司 提出的审计意见：
1、设计变更单ZH10S04(2011.03.15)关于NT
14、15户型1~10#楼增设正压送风系统，其中电动正压送风口(800*（800+150）)170个、混流风机（SWF-I-10#）10台等属于消防工程施工单位按面积包干单价包干的范围，请确认实际施工方是主体单位，并在办
19 理好转扣前，相应暂扣189545.01元（一审）。
2、设计变更单ZH10S04(2011.03.15)关于NT
14、15户型1~10#楼增设正压送风系统，其中增加的消防联动控制系统而预埋的1930米PC20线管、180个钢质开关盒等属于消防工程施工单位按面积包干单价包干的范围，请确认实际施工方是主体单位，并在办理好转扣前，相应暂扣22914.54元（二审）。
3、19-52#地车库一期、二期，根据总包合同规定消防工程是发包人直接对外发包的工程，又据消防专业合同、补充合同等有关内容，防排烟系统属于消防工程，其报价中已包含防排烟系统，应核减防排烟系统；请确认实际施工方是主体单位，并在办理好转扣前，相应暂扣406141.51元（一审）。
最终回复的情况：我司工程部已书面确认五局三公司施工，待工程部核实并办好相关转扣手续。建议争议处理。
案例28 工程名称：南京恒大金碧天下首期公建工程第二段：恒大金碧天下首期公建安装工程 合同编号：恒苏宁工合字07［0.26］004号 施工单位：龙元建设集团股份有限公司
提出的审计意见：根据消防合同第2.1.8条施工图上所涉及的应由专业消防单位设计并施工的气体灭火、自动喷淋、消防报警、消防炮系统的设计、施工、验收通过以及由本工程所涉及的设计变更、相关预留预埋、管沟挖填、穿孔及其修补、配合装修进行的局部修改等均属于本工程范围。请预决算部落实、确认实际施工单位，在办理好有关转扣手续前，暂扣消防电气管道以及相关的接线盒、开关盒625792.59元。
最终回复的情况：正在落实
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案例29 工程名称：南昌恒大绿洲首期主体及配套工程【第六阶段：高层（1-5#楼）及1-4#地下室安装工程】
合同编号：恒赣洪工合字09【0.38-1】-15 施工单位：中铁建筑第四工程局有限公司
提出的审计意见：地下室及高层消防报警系统的配管和接线盒预埋安装在本次结算范围内，此部分内容在主体合同和消防合同清单里均有包含（消防是按面积包干），须核实此部分内容是由哪家单位负责施工，如由主体单位施工此部分造价需转扣消防单位，此部分涉及金额251403.45元。
最终回复的情况：已经转为主体单位实际施工，不用转扣。
结算审计问题总结（18）
问题类别：现场 工程类型：安装
具体问题：现场部分电缆头或压铜端子未做，但结算计付该费用。（案例18，19） 原因分析：未认真察看施工现场
方法建议：按实际少做情况,按实扣减工程量 涉及核减金额累计：4.1万元
案例30 工程名称：金碧山水城首期（429.7亩）工程——D区别墅水电安装工程 合同编号：越工合字07【0.1】12
21 施工单位：汕头市达濠建筑总公司
提出的审计意见：各户型电气部分的户内干包式电力电缆头制作、安装送审按户数计算工程量，按现场照片没有该电缆头，而是电缆铜芯直接接入总开关接线柱，应删去电缆头项目。该项建议减14243元。
最终回复的情况：经核对，同意审计意见，审减金额为1.4万元]
案例31 工程名称：金碧山水城首期（429.7亩）工程的126-147号楼主体安装部分 合同编号：越工合字07[0.1]12 施工单位：汕头市达濠建筑总公司
提出的审计意见：户箱进户的地线为压铜接线端子787个（两芯合用一个端子）外，地上部分(主要是各进户主线)大部分未做接线端子（户内箱抽检三套，有两套未做；电表箱抽检5个，有4个未做。按此抽查，约75%未做），应暂扣除该(注：电表井的地线端子787个不扣减)接线端子费用75%（约95100元），待现场核实确认后再按实予以计取。 最终回复的情况：根据工程师与施工单位现场核实，同意审计意见，本条核减2.7万元。
结算审计问题总结（19）
问题类别：现场 工程类型：安装
具体问题：现场桥架厚度未达到甲方厚度要求，而送审未据实际厚度调整材料价。（案例21）
原因分析：未认真察看施工现场 方法建议：根据对应厚度调桥架主材价
22 涉及核减金额累计：36.5万元
案例32 工程名称：金碧山水城首期（429.7亩）工程的126-147号楼主体安装部分 合同编号：越工合字07[0.1]12 施工单位：汕头市达濠建筑总公司
提出的审计意见：根据结算资料第6册第2卷，桥架规格经甲方总工室审定。现场抽检了部分规格桥架平均厚度数据分别如下：800*100桥架厚度为1.5mm ;600*100桥架则为1.4mm；600*100桥架隔板为1.6mm；400*100桥架则为1.6mm；300*100桥架则为1.1mm；100*50桥架则为0.9mm。该抽检部分桥架单价按厚度进行调整后材料总价则调减了约39.6%。该结算的桥架及镀锌线送审主材总价为2848317.99元，暂扣1127300元（按39.6%比例扣）。
最终回复的情况：同意审计意见，根据现场工程师与施工单位复测厚度，经重新套价，本条共核减36.5万元。
结算审计问题总结（20）
问题类别：合同 工程类型：安装
具体问题：实际工程电缆的品牌违反合同规定。（案例26，27） 原因分析：未细看合同并核对材料进场记录。 方法建议：可按相应合同条进行扣违约金 涉及核减金额累计：13.8万元
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案例33 工程名称：广东恒大绿洲首期永久用电工程 合同编号：恒地司合字010[0.1-8]54及54-1 施工单位：广东科能电力发展有限公司
提出的审计意见：合同约定的ZRYJV22-8.7/15kV-3×300电缆的品牌为广州电缆厂、广东双利电缆有限公司、广东新南达、广州南洋等品牌之一，但结算资料缺该电缆的进场报验资料。经预决算部与施工单位沟通获知，该电缆为沈阳长城电缆，与合同要求不符(结算资料也没有我方同意其变更及该电缆的新报价的相关资料)。而根据合同第七条第2点“发包人发现承包人未按合同要求采购供应设备及材料的，承包人除应及时按合同要求予以更换外，还须按所采购设备材料总价的30%承担违约金”，施工方应承担违约金约186.49*(1+0.045+0.0354)*30%=60.45万元。
最终回复的情况：施工方不同意扣减，列争议后经裁决,最终扣减10.8万元
案例34 工程名称：恒大金碧天下六大中心泛光照明管线预埋工程 合同编号：恒粤清工合字09【0.24】143 施工单位：深圳广田装饰集团股份有限公司
提出的审计意见：依据材料进场许可证及合格证，现场使用电线品牌为深圳市永盛发电缆，而合同附件二主要设备材料表中约定电线品牌为深缆或成天泰，依据合同第七条第1点承包人未按合同要求采购供应设备材料的，承包人除应及时按合同要求预以更换外，还须按合同总价的10%承担违约金，合同总价为33万元，建议扣减33000元违约金，建议核减金额为33000.00元。
24 最终回复的情况：同意审计意见，经重新核算，实际扣减金额为3.0万元。
结算审计问题总结（23）
案例35 项目名称：恒大华府首期工程（44-47#楼主体安装） 合同编号：恒渝重工合字2007[0.17-3]091 施工单位：重庆建工第九建设有限公司
施工单位意见：执行竖直通道内电缆敷设定额子目，原因是：电井属竖直通道。 提出的审计意见：按普通电缆敷设子目执行，原因是：电井内电缆是在楼板施工完成后敷设的，而竖直通道敷设定额子目是在没有楼板的前提下导致工作难度系数增加的情况下执行，且竖直通道的定额子目中已含大量固定电缆的镀锌电缆卡子等材料。
最终裁决意见：套用竖直通道电缆敷设子目。原因是：电力电缆无论在有无楼板的电井中敷设，均存在狭小空间内操作引起工效降低，以及电缆竖直敷设形成的牵引机械及人工降效等因素。
结算审计问题总结（24）
案例36 工程名称：重庆恒大华府二期主体及配套工程（2号车库主体安装工程） 合同编号：恒渝重工合字2009[0.17-3-2]637 施工单位：重庆第三建设有限责任公司
施工单位意见：不分规格，统一执行2000安装定额截面35mm2以下的电缆敷设子目，理由是：合同约定执行2000年安装定额，该定额中小规格电缆均按35mm2以内统一考虑，不属定额缺项。
提出的审计意见：借套08定额中小规格电缆子目换算，主要原因是：2000年市安装主要考虑的是2000年之前的工艺、材料和建筑形态，当时在民用建筑中小于35mm2的小电缆基本没有被使用。但是2000年后，新型材料和高层建筑变得很普遍，在民用建筑工程中小于35mm2的小电缆逐渐被大量使用，2000定额过于滞后。 25 最终裁决意见：按2000定额中的35mm2以内电缆统一执行。原因是：双方签订的施工合同中已明确执行2000定额。
结算审计问题总结（25）
问题类别：[套价] 工程类型：[主体安装]
具体问题：[管井内给排水、采暖立管安装管井系数的计取，如先施工管道再砌筑管井则不应计取。] 原因分析：[现场实际施工顺序，一般情况下为先施工立管后砌筑管井，特殊情况需分析原因] 方法建议：[预算部在进度批付时注意保留施工资料，如因我方原因造成的施工顺序不一致应要求工程部出具书面证明；非我方原因造成的不予计取]
涉及核减金额累计：[13.75万元]
案例37 工程名称：[西安恒大绿洲首期主体及配套工程] 合同编号：[恒秦西工合字07[0.31-1-1]001] 施工单位：[中国建筑第八工程局有限公司] 提出的审计意见：[高层建筑施工程序一般先在管井里敷设安装管道、阀门，后砌管井墙。按照这样的施工程序，管道不存在管井内施工，其人工费不用乘以1.3。核减3.74万元。] 最终回复的情况：[根据会议决议按1.15计取系数。落实核减1.87万元。]
案例38 工程名称：[西安恒大城首期主体及配套工程] 合同编号：[恒秦西工合字09[0.31-3-1]012] 施工单位：[中国建筑第八工程局有限公司] 提出的审计意见：[高层建筑施工程序一般先在管井里敷设安装管道、阀门，后砌管井墙。按照这样26 的施工程序，管道不存在管井内施工，其人工费不用乘以1.3。核减13.61万元。] 最终回复的情况：[西安公司会议决议全部计取给施工单位]
结算审计问题总结（26）
问题类别：[套价] 工程类型：[主体安装]
具体问题：[隐蔽管道二次试压工作内容与定额中压力试验内容不符，建议按照定额子目的0.5计取] 原因分析：[现场隐蔽试验记录不详细，无法确认二次试压施工内容] 方法建议：[施工中由工程部出具确认单] 涉及核减金额累计：[320.91万元]
案例39 工程名称：[西安恒大绿洲首期主体及配套工程 ] 合同编号：[恒秦西工合字07[0.31-1-1]001] 施工单位：[中国建筑第八工程局有限公司] 提出的审计意见：[现场二次试压是否只是在一次试压的基础上只做加压、停压检查等工作，且管内的水是否为重复利用。核减164.22万元] 最终回复的情况：[双方协商按90%计取系数。落实核减16.42万元]
案例40 工程名称：[西安恒大城首期主体及配套工程] 合同编号：[恒秦西工合字09[0.31-3-1]012] 施工单位：[中国建筑第八工程局有限公司] 提出的审计意见：[现场二次试压是否只是在一次试压的基础上只做加压、停压检查等工作，且管内27 的水是否为重复利用。核减156.73万元] 最终回复的情况：[西安公司会议决议全部计取给施工单位]
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