第一章
总论
一、项目名称及建设单位
1、项目名称：朝阳市双塔区肉牛养殖基地建设项目
2、项目建设单位：朝阳市宗久肉牛养殖场 企业性质：个体私营
项目负责人：场长 罗宗久
项目主管部门：朝阳市双塔区政府 负责人：双塔区副区长 刘书文
3、朝阳市双塔区概况
朝阳市位于辽宁省西部，南连河北、西接内蒙，东与我省葫芦岛、锦州、阜新三市为邻，总面积2万平方公里，人口340万。朝阳市既是历史悠久的名城，又是迅速发展的新兴城市，素有"三燕古都"、"辽西重镇"之称，是辽西连接内蒙、河北的经济、文化中心，交通枢纽及物资集散地。锦承铁路与101国道贯穿全市，新近建成通车的锦朝高速公路与京沈高速相连，距锦州海港130公里，民航机场可起降中型客机，构成了"空、铁、路、港"较完整的交通网络，交通十分方便。
朝阳市属经济欠发达工区。虽然近几年工业经济有了较快民展，但农业生产仍占全市经济的较大比重。改革开放以来，农村经济发展迅速，尤其是蔬菜保护地、林果业和畜物业的民展，构成了全市农业生产的三大支柱。由于朝阳属温带大陆性气候的丘陵山区，使畜牧业的发展具有了得天独厚的条件。
双塔区是朝阳城区的两区之一。辖区总面积212平方公里，人口33.07万，下辖一镇一乡十个街道办事处。全区2001年完成国内生产总值54153万元。双塔区在抓好城市建设和城市经济发展的同时，也十分重视郊区农村经济的发展建设，该区把郊区畜牧业的建设，尤其是该项目肉牛养殖基地的建设做为重要项目来抓，并给予大力支持，提供了诸多有利条件，使该项目的建设实施有了可靠的保证。
4、项目业主基本情况
该肉牛养殖基地项目为个体私营经济项目，项目业主罗宗久为双塔区较知名的私营企业家，现年47岁。自92年离职，十多年来先后开办过采石场、碎石加工厂和润达实业开发公司，以其惊人的胆识，顽强的毅力、执着的敬业精神和丰富的企业管理经验，使所创办企业取得较好的业绩。同时也奠定了自己的一定的经济基础。这次他又抓住市、区两级政府大力支持发展畜牧业的契机，在双塔区长宝营子乡承包200亩荒山30年，筹建肉牛养殖基地，正是他拼搏进取、勇于创业的体现。
二、可行性研究报告编制依据及工作范围
1、可行性研究报告编制依据
①朝阳市农业＜十五＞发展规划。
②国家计委明年国债重点支持八条意见。
③朝阳市双塔区发展计划委员会朝双计发[2002]39号文件
④朝阳市宗久肉牛养殖场委托朝阳市工程咨询中心编制可行性研究报告委托书。
2、可行性研究报告工作范围
受朝阳市宗久肉牛养殖场委托，朝阳市工程咨询中心负责该场肉牛养殖基地建设项目可 行性研究报告编制。依据国家农业产业政策及上述编制依据，报告将对该项目建设的建设条件、建设的必要性、可行性、市场预测等进行分析，提出场址选择及肉牛繁育、肉牛养殖、饲料加工的建设方案，依据建设方案进行投资估算，提出资金筹措意见并进行经济效益和社会效益分析，形成项目结论意见，为该项目的实施提供可靠依据保证。
三、项目建设主要内容及技术经济指标
1、项目总投资：5000万元
2、承包山坡荒地200亩，承包期限30年。
3、建设肉牛繁育场，年存栏基础母牛4000头。
4、建设肉牛养殖场，年出栏肉牛12000头。
5、建饲料加工车间，年产精饲料1万吨。
6、年实现销售收入4080万元。
7、年实现利润849万元。
8、投资回收期6年（包括建设期1年） 主要技术经济指标汇总表 序号 1 指标名称 单位
数量
第三年数值
备注
建设规模指标
1.1 年存栏基础母牛 头 4000 1.2 年出栏肉牛 头 12000 2 主要原材料需求量
2.1 干草 万吨 2.2 青贮料 万吨 2.92 第三年数值 2 第三年数值
第三年数值
133340
2.3 精饲料 吨 5840 3 总平面指标
3.1 占地面积平米 3.2 建筑面积 3.2 建筑系数 4 5 5.1 5.2 劳动定员 运输量 吨 运入量 吨 运出量 吨平米 54315 ％ 40.6 人 40 66240 57540 8700
第三年数值 第三年数值 第三年数值
5000
6 投资指标
6.1 项目投资总额
万元
6.2 固定资产投资 万元 3700 6.3 流动资金 万元 1300 7 年销售收入 万元 4080 第三年数值 8 9 年利润 万元 财务评价指标 849 第三年数值
％ 21.7 9.1 投资利润率 ％ 17
9.2 全投资财务内部收益率
9.3 投资回收期 年 6 包括建设期一年 9.4 贷款偿还期 年 3.5 包括建设期一年
四、可行性研究结论
通过可行性研究认为，该项目建设是十分必要的和可行的。
1、符合国家和地区的产业政策，符合朝阳市关于发展畜牧业的"十五"规划。
2、朝阳市双塔区（可延续到朝阳县、龙城区）畜牧业饲料资源丰富，养牛历史悠久，有大量富余劳动力，气候条件良好，适宜肉牛繁育和育肥，是辽宁省建立肉牛养殖基地最佳地区之一。
3、总体工程技术方案可行，从繁育到育肥及饲料加工基本上形成了产业链条。
4、具有良好的国内外市场，社会效益、经济效益良好。
第二章 项目建设的必要性及可行性
一、项目建设的必要性
1、符合国家产业政策
国家计委在"关于下一步国债投资工作意见"中把改善人民生活，特别是改善农村生产生活条、增加农民收入列为重点，支持畜禽良种工程及基地项目建设，继续支持建设"无规定疫病"畜产品出口保护区。这就从国家产业政策上给该肉牛养殖基地项目建设提供了政策保证。
2、符合朝阳市及双塔区农业发展规划 朝阳市委、市政府根据朝阳的地理位置及气候条件把大力发展畜牧业做为朝阳市农业发展的三大支柱产业，列入了朝阳市"十五"农业发展规划。双截区把该肉牛养殖项目做为双塔区的重点项目来抓，并制定了相应的优惠政策，为该项目实施建设创造了良好的外部环境。
3、显著的社会效益
该项目的建设实施不但要身具有可观的经济效益，同时也具有显著的经济效益。肉牛生产可丰富城乡菜篮子，改善人民的膳食结构。节约大量的饲料用粮，大量秸杆过腹还田，改良了地壤，促进生态农业及可持续发展农业的建立。同时带动了屠宰、肉类加工、皮革加工及运销等
二、三产业的发展。
综上所述该肉牛养殖基地项目的建设实施是十分必要的。
二、项目建设的可行性
国家产业政策及各级政府的重点支持为该项目的建设提供了良好的政策环境。另外，无论是从场址选择、防疫灭病的措施、丰富充足的饲料供给，还是到交通运输、供水、供电的良好条件，以及广阔的国内、外市场前景都为该项目的实施提供了优越的建设条件。做为项目的承办人，经过十几年的艰苦创业和努力拼搏，不但拥有了一定的经济实力，是时还积累了创办实业、经营管理的丰富经验。因此该项目的建设实施也是切实可行的。 第三章 市场预测分析
一、朝阳肉牛质量好
朝阳地区历史以来以饲养黄牛为主，经过近年来用夏洛来等好品种肉牛杂交改良后、肉牛质量较好，以其肉嫩味美，皮簿骨细而闻名遐迩，因此深受国内外消费者青睐，市场畅销不衰。
二、牛肉国内市场前景广阔
我国的肉牛生产国内市场占据较大份额。由于实施秸杆养牛示范推广项目，我国肉牛养殖有了较大发展。但由于原来基础较差，目前我国人均占有牛肉尚不足4千克，而世界平均水平为10千克，发达国家达20－30千克，差距很大。如果国内每人年消费增加1千克，全国即需增加130万吨，这几乎是澳大利亚全国的牛肉产量，可见牛肉的国内市场前景十分广阔。
三、牛肉出口呈上升趋势
由于我国长期以来的"低精料、长周期"养牛，牛肉质量很难达到国际标准，加之加工技术落后，卫生标准也不容易达到出口要求。因此我国的肉牛和牛肉出口仅限于香港、中东和俄罗斯等地。但是随着近年来我国养牛业向大型化、集约化发展，经过优良品种的选育，饲养方式向工厂化迈进，防污染疫病的加强，我国肉牛质量有了明显的提高，另外牛肉价格我国又比国外低50％左右，因而出口量有了逐步增加。尤其是随着我国中入世贸组织后，更为牛肉的出口提供了有利条件。
四、牛皮需求量增大
国内、外市场不仅牛肉需求量大，牛皮市场也很有前景，随着人民生活水平的提高，牛皮、皮革需求量也越来越大，一双皮鞋几百元，一件皮衣数千元已不稀罕。我国皮革工业每年缺少数百万张牛皮，十年前一张牛皮几十元，如今卖到几百元，从皮革需求来看，养牛也很有市场。
五、国内牛肉市场价格稳定
由于肉牛生产稳定，市场稳定，因此国内牛肉市场价格也相当稳定。经调研自1994年至2001年每千克牛肉销售价格稳定在14.3元左右，几年来上下变化不超过1元。
综上所述，无论是国内市场还是国际市场，牛肉、牛皮的需求量呈上升趋势，且市场价格稳中有升，从而为肉牛养殖开拓了美好的市场前景。因此该项目的市场销售有保证。
第四章
项目建设的外部条件
一、场址选择
该肉牛养殖项目场址选择在双塔区长宝乡长宝村。现已承包该村荒地200亩，承包期30 年，已经双塔区公证处公证生效。该场址距朝阳市区10公里，距村庄0.5公里，距公路0.5公里。该场地地势较平坦，且周边植被茂盛，气候宜人，利于防疫灭病，且本地多年来无重大疫情发生，为较理想的肉牛养殖场所，建场条件十分优越。
二、饲料资源丰富 朝阳地处辽宁省西部，主要农作物以玉米为主，年可产大量秸杆，仅周边的朝阳县、双塔区、龙城区即或年产玉米秸杆5亿公斤以上，便于青贮加工。同时该场址距辽宁省第二大酒厂－朝阳凌塔酒业集团及古凤酒厂、朝阳啤酒厂距离较近，可年产酒糟5万吨以上。同时本地荒山荒坡较多，正在进行退耕还林还草。上述条件为该肉牛养殖项目提供了充足可靠的饲料保证。
三、防疫灭病技术保障
肉牛养殖项目的重点之一是防疫灭病的技术保障。该场拟选聘高级畜牧师及兽医师各1人，招聘初中级畜牧兽医技术人员10人，可为建场及肉牛的饲养管理、防疫灭病提供优质的技术指导的技术服务。同时场内要建立严格规范的防疫卫生规章制度，以保证减少，杜绝疫病的发生。
四、交通运输及通讯
该肉牛养殖场址距主要公路仅0.5公里，距朝阳火车站10公里，距锦州港130公里，并有高速公路相通，因此交通运输方便。该场年出栏肉牛12，000头，养殖场购置改装专用运输车5台及雇用社会车辆，可保证完成运输任务。
该场已安装接通国际、国内程按电话，且该场区也不是无线通讯盲区。因此通讯十分便捷。
五、给排水
该场现已有自备深井一眼，井深100米，每小时出水量超过20吨且水质优良。同时该场拟在场址较高处建封闭10吨储水池一座，以管网与办公室及牛舍连接，可保证该场养殖、生活日用水50吨需求。
排水依该场地势自然排水，同时拟在牛舍下游处建养鱼池塘。清洗牛舍废水可排入鱼塘，做为养鱼饲料，废水得到有效利用。
六、供电
该场用电最大负荷不超过30千瓦。因此可直接从长宝村变压器直接下线，架设低压供电线路0.5公里，场内建配电柜一台，可保证供电需求。 第五章
工程技术方案
一、生产规模
1、肉牛繁育场
肉牛繁育场负责对引起 牛进行选育，负责新品种和品系的培育、改良，开展杂交组合试验等，通过选种、选配和培育不断提高牛的质量，为肉牛育肥场提供合格的架子牛。
肉牛繁育场生产规模确定为存栏基础母牛4000头，主要品种有蒙古牛、草原红牛、本地黄牛等品种，采用人工授精方式，年生产育肥用犊牛4000头（第一年为零）。 基础母牛生育期为8年，到期更换，使存栏基础母牛的数量保持在4000头。
2、育肥牛饲养场
育肥牛饲养场负责对架子牛进行快速育肥，每年出栏育肥牛1.2万头，其架子牛来源为年购进架子牛0.8万头，肉牛繁育场提供0.4万头。
3、饲料加工车间
饲料加工车间负责对育肥牛饲养场、肉牛繁育场提供精饲料，根据计算，设计能力为年产1万吨，全部内部消化。
二、生产和工艺技术
1、肉牛繁育场
肉用繁殖母牛的饲养管理原则是怀犊率高，育犊成活率高，泌乳量高，泌乳期长和产犊后返情早。
①合理分群、编号、建档立帐，要有配种和产犊计划。根据母牛的年龄、膘情及性情不同，要合理分群管理，避免相互顶架，采食不均。
②建立严格的管理制度。做到三勤：勤喂、勤饮、勤休息；六净：草净、料净、水净、体净、圈舍净。冬季要做到早修补牛舍、舍温保持在6－8℃，湿度为50％－75％。 ③加强运动。
④经常刷试，定期修蹄。牛母体每天刷试一次，半年修蹄一次。
⑤怀孕牛与其它牛分开，单独组群饲养，怀孕后期应做好保胎工作，防止挤撞，饮冰水等。 ⑥要有严格的防疫措施。牛舍及用具定期消毒，每日一次，蚊蝇季节每周两次0.5％敌百虫液喷雾；定期驱虫和传染预防注射免疫。 繁育指标如下：
重量：280公斤－320公斤 繁殖率：每胎产犊牛1头 年产胎数：1胎 成活率：100％ 身体健康状况：无疾病
2、育肥牛饲养场
通过科学的饲养方法和科学的饲料配制，充分利用牛的补偿生长能力，对架子牛实行快速催肥，育肥期为4个月，体重标准为500－600公斤。
①定时分群、定栏舍、定位。近年龄、体重、营养状况适当分群编组，每组数量不宜过多，最多不超过20头，围栏自由采食栏舍，栓系限制饲养定位。
②注意环境控制，减少应激。设专人饲喂和管理；分群、编号、驱虫、埋植增重剂等在一天内完成；舍饲肥育注意温度。
③定时喂饮、限制运动，减少能量消耗，喂饮实行一日三餐或一日两餐均可，根据体重及日常增重计算饲料投给量。
④勤刷拭，保持牛体清洁，增强皮扶抵抗力，每日下午各刷拭一次。 ⑤定时称重，及时调节日粮营养。
⑥建立卫生防疫制度。经常保持栏舍环境卫生，及时清理粪便，定期消毒清洗。
3、饲料加工车间
生产工艺流程如下：
原料接收－斗式提升机－初清筛－待粉碎仓－粉碎机－螺旋输送机－斗式提升机－待混合仓－混合机－螺旋输送机－斗式提升机－冷却器－斗式提升机－螺旋输送机－成品仓－打包。
三、生产设备及选择 全场所需生产设备见设备一览表和饲料生产设备一览表 设 备 一 览 表 序号 设备名称 单位 1 饲料加工机组 套 1 2 畜牧兽医器材 套 1 3 4 5 6 7
饲料车间生产设备表 序号 设备名称 单位 1 原料投口 台 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 斗式提升机 台 1 园筒初清筛 台 1 永磁筒 台 1 待粉碎仓 气动阀门 个 1 件 1
1 台 1
数量
备注 运输车辆 台 5 锅炉 台 1
数量
备注
自动给水系统 套 1 人力车 台 20 配电柜 台 1
56×40粉碎机 台 TLS20螺旋输送机 斗式提升机 台 4 粉料投口 台 1 个 1 个 2 11 待混合仓 12 气动闸门
13 微量元素添中器 个 1 14 环带混合机 台 1 15 缓冲仓 个 1 16 螺旋输送机 台 1 17 气动三通 件 3 18 冷却器 台 1 19 TLS16螺旋输送机 20 成品仓 个 1 21 打包系统 套 1 22 电控系统 23 除尘系统 24 成套钢架 套 1 套 1 套 1
台 1
四、土建工程
1、各主要建（构）筑物结构形式
牛舍采用人字型钢木结构，高5米，宽8.61米，育肥牛舍长145米，共计22栋，基础母牛舍长232米，共12栋。其他各类建筑均采用砖混结构，所有建（构）筑物抗震均按7级设防。
2、土建工程内容
总建筑面积54，315平方米，其中育肥牛舍2.7万平方米（按一次性容纳6000头计算）基础母牛舍2.4万平方米（按存栏4000头基础母牛计算）。详见建（构）筑物工程一览表。
建（构）筑物工程一览表
序号 建（构）筑物名称 单位 建筑面积（工程量） 备注 1 基础母牛舍平米 24000 12栋 2 育肥牛舍平米 27000 22栋 3 4 5 6 7 8 饲料加工车间 仓库 平米平米 800
500
办公楼平米 500 2层 宿舍及食堂平米 400 人工授精室平米 400 兽医畜牧室平米 400
200
30 2处 50 平米 10
25 9 车库平米 10 看护房平米 11 锅炉房平米 12 门卫及消毒间 13 泵房平米 14 围墙 15 花坛 米 1800 平米 300
7000
16 水塔 个 1 17 青贮窖 个 5 18 水泥地面平米 3总平面主要设计指标 总平面主要设计指标表
序号 项目 单位 指标 备注 1 厂区占地面积平米 133，340 2 3 建筑物占地面积平米 建筑系数 ％ 40.6
54，065
折200亩
五、原材料消耗
肉牛养殖场的原材料主要为各种饲料，饲料中的营养物质主要有水、碳水化合物、蛋白质、脂肪、维生素及矿物质等，这些营养素在肉牛体内各有其重要功能。
肉牛常用的饲料有粗饲料和精饲料。根据朝阳市饲料来源情况，粗饲料选用干草及青贮饲料。青干草饲料包括草源青干草、田野青干草和人工栽培牧草等。它是将新鲜草经干燥后贮起来，使干物质含量接近85％－90％。青贮饲料，青贮是在密封的环境中，利用微生物的民酵作用，贮有绿色植物体、秸杆、藤秧等保持营养特性，扩大饲料来源的一种简单、可靠而经济的方法。其特点是：①营养丰富，饲喂效果好；②青贮原料来源广，生产成本低；③青贮是保存饲料既经济又安全的方法；④青贮饲料生产不受季节限制。
精饲料按国家内牛饲养标准进行配制。
全场年需干草2.92万吨，青贮料2万吨，精饲料5840吨。详见主要原材料消耗表。 主要原材料消耗表 序号 1 2 3 饲料种类
公斤 单位
日耗量 计算天数
29，200 20，000
计算牛数量（头）
年耗量（吨）
干草 10 365 8000 10 250 8000
5840 青贮料 公斤
精饲料 吨
3.1 基础母牛用精饲料 公斤 1.5 365 4000 2190 3.2 育肥牛用精饲料 公斤 2.5 365 4000 3650
六、总图运输
1、概述
养殖场总占地面积200亩，折133，340平米。划分为两个区域，即肉牛繁育场和育肥牛饲养场。肉牛繁育场占地87.5亩，折58，340平米，长250米，宽233.3米；育肥牛饲养场占地112.5亩，折75，000平米，长300米，宽250米。
2、气象条件
此处属北温带大陆季风气候区，温差大，日照长，积温高，降水少，四季分明。 气象要素如下：
年平均气温
8.4℃ 极端最高气温
40.6℃ 极端最低气温
-31.6℃ 最大日平均相对湿度
74.8％ 最小日平均相对湿度
52.35％ 年平均降雨量
486.1mm 最大冻土深度
1350mm 最大基本烈度
7度
3、总平面布置原则
①总平面布置力求符合和满足环保、消防、卫生、防疫、交通等要求。
②力求做到满足育肥、繁育、饲料生产等不同功能要求，尽量减少相互间的干扰。 ③各种建筑物的布置符合国家比较先进养牛场的有关规定要求。
4、总平面布置
①肉牛繁育场总平面布置
基础母牛舍采取长轴平等配置，每栋以两行并列配置，牛舍之间距离为8米，共布置牛舍12栋。
饲料车间、青贮库、仓库设置在位置较高地段，以利干燥通风。 ②育肥牛饲养场
育肥牛舍采取长轴平行配置，每栋以两行并列配置，牛舍之间距离为8米，共布置牛舍2 栋，办公楼、宿舍及食堂、兽医畜牧室、车库、锅炉房、水塔、泵房设置在门卫（包括消毒室）左侧，此区与牛舍之间设花坛一座。
5、场内外道路及运输
场外有道路连接场区，场区内有两条主干道，一条为育肥牛场主干道路，宽度为10米，长 度为250米，另一条是育肥牛饲养场和肉牛繁育场之间的通道。
外部运输以公路运输为主，需购置运输车辆5台，负责运输饲料车间原材料、青饲料、商品牛等，内部运输需购进人力车20台，负责场内饲料运输。全场进出运输总量为66，240吨/年。
全场运输量表 序号 1 2 3 4 货物名称 单位
运输量/年
一 运入 吨 57，540 吨 5840 吨 49，200 饲料用原材料 青饲料及干草
架子牛 吨 2400 煤 吨 100 二 运出 吨 8700 1 商品育肥牛 吨 8400 2 其它 吨 300
七、配套工程
1、水
此处离城市水网较远，选择自备水井方案，现有水井1眼，井深100米，水位30米，水质 达到国家有关饮用水标准，建容量为10吨水塔1座，配自动给水系统，小时出水能力为20吨。
估算全场年用水量2万吨。
生产与生活用水径处理后，与雨两水一起排入场边的水道。
2、供电
该场主要用电为饲料车间及全场照明，全部用电设备装机容量为30KV。
离场区500米处，有一外区农电局管辖的变电所，从此处将380KV线路接入场区内，养殖场不设变压器，设配电柜1个，年耗电20万KWH。
3、取暖
场内取暖重点为饲料加工车间、办公楼、宿舍及食堂、人工授精室、兽医畜牧室，取暖面积2200平方米，建1吨小型锅炉，年耗煤100吨。
第六章
劳动定员
整个肉牛养殖场人员编制总数为40人。其中场长一名，财务2名，高级兽医师1名，高级畜牧师1名，中、初级畜牧兽医技术人员8名，其余为工勤、饲养、饲料加工人员，必要时可招聘临时工作人员。
第七章
环境保护及消防
一、环境保护
该项目取暖采用一吨煤锅炉，因地处山区，另加配套的收尘设备，可保证不构成环境污染。养牛粪便定期清理，直接出售给当地农民和双塔区人造复合地板厂做原料。清洁废水放入养鱼池做饵料，因此整个项目不会产生环境污染。
该场所有建筑均为砖混结构，无易燃物品，且养殖场备有10吨储水池可做消防用水，场区道路通畅，因此无消防隐患。
第八章
工程进度安排
该项目建设在资金分期到位情况下，可用一年时间完成。 第九章
投资估算及资金筹措
一、投资估算
1、编制说明
本项目包括肉牛繁育场、育肥牛饲养场、饲料加工车间的（构）筑物工程、设备购置及其它费用等。
2、编制依据
①轻工业总会颁布的《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》（QBJ5-92） ②轻工业总会颁布的《轻工业工程设计概算编制办法》（QBJ10-93） ③本项目主要设备价格按对外询价确定。
④建筑工程费用采用指标法，并考虑到朝阳市的实际情况确定。 ⑤基本预备费为6.4％。
3、投资估算
本项目投资估算为5000万元，其中固定资产投资估算为3700万元，流动资金估算为1300万元。
在固定资产投资中，工程费用3400万元，其中包括建（构）筑物工程费2602万元，设备购置198万元，基础母牛购置费600万元；其他费用32万元；预备费220万元；建设期利息48万元。详见附表1（固定资产投资估算表）、附表2（设备投资估算表）、附表3（建（构）筑物工程投资估算表）。
二、资金筹措
总投资5000万元，固定资产投资3700万元的筹措方式为，自筹1000万元（包括招商引资），申请国家、省和市农业发展扶持资1000万元，其余1700万元申请银行贷款解决。流动资1300金万元申请地方银行贷款解决。 第十章
财务评价
一、销售收入计算
在销售收入计算中，饲料车间生产的牛用精饲料全部自用，不计销售收入，基础母牛所产的犊牛全部由本场育肥，不对外销售，不计销售收入。年出栏商品肉牛1.2万头，每头售价3400元，年可实现销售收入4080万元。
二、产品成本估算
1、品成本估算说明
①原材料、燃料动力消耗额根据生产工艺提供的数据，价格按现行市场价格。 ②工资及附加费参照本地区实际工资水平，人均年按6000元计算。
③折旧与摊销
项目计算期为16年，建设期1年，折旧期15年，按平均年限法折旧，净残值率为5％，年折旧额为196.3万元。
基础母牛购置费作为摊销，摊销期为8年，年摊销额为75万元。
④修理费年需40万元。
⑤年需水2万吨， 年需电20万KWH，水收取资源费价格0.4/吨，电价格1元/KWH。 ⑥年需干草29，200吨，每吨350元，年需青贮料20，000吨，每吨200元；年需精饲料5840吨，每吨800元（取饲料加工车间的原材料成本价格） ⑦管理费用包括土地租用费、肉牛防疫费等及其他管理费用。 ⑧流动资金利息为年息5.6％。
2、总成本结算
总成本估算为3231万元。详见总成本费用估算表、主要原材料成本估算表。
主要原材料成本估算表 序号 原材料种类 单位 年需用量 单价（元） 金额（万元） 1 干草 吨 29，200 350 1022 2 3 青贮料 吨 20，000 200 400 精饲料 吨 5，840 800 467.1
1889.1 合计 吨
三、利润计算
四、财务评价指标 正常生产年份，年可实现利润849万元。 1投资利润率为17％
2全投资财务内部收益率为21.7％
3财务净现值（ⅰ＝12％）为2495.4万元。 4投资回收期为6年（包括建设期1年）
5贷款回收期为3.5年（包括建设期1年） 详见附表4（借款还本付息计算表）、附表5（全投资现金流量表）
五、财务评价结论
经过分析和计算的各项财务指标均好于行业标准，贷款偿还有保证，因此，该项目在财务上是可行的。
附表1 固定资产投资估算表 单位：万元
序号 工程名称 数值 一 工程费用 3400 1 2 3
备注
建（构）筑物工程 2602 设备购置 198 基础母牛购置 600
二 其他费用 32
1 建设单位管理费 22 2 勘察设计费 10 三 预备费 220 四 建设期利息 48
合计 3700
附表2
设备投资估算表
序号 设备名称 单位 数量 单价 1 饲料加工组 套 1 110万元 110 2 畜牧兽医器材 套 1 20万元 20
金额（万元） 3 运输车辆 台 5 12万元 60 4 锅炉 台 1 1.5万元 1.5 5 自动给水系统 套 1 3万元 3 6 人力车 台 20 500元 1 7 配电柜 台 1 1.5万元 1.5 8 配电线路
1 合计
198
附表3 建（构）筑物工程投资估算表 序号 工程名称 单位 建筑面积（工程量）1 基础母牛舍平米 24，000 400 960 2 育肥牛舍平米
27，000 400 1080 3 饲料加工车间 平米 500 600 30 4 库房平米 800 400 32 5 办公楼平米 500 750 37.5 6 宿舍及食堂平米 400 500 20 7 人工授精室平米
400 500 20 8 兽医畜牧室平米 400 500 20 9 车库平米 200 400 8 10 看护房平米 30 500 1.5 11 锅炉房平米 50 500 2.5 12 门卫及消毒室平米
25 500 1.25 13 围墙 米 1800 80 14.4 14 花坛平米 300 50 1.5 15 泵房平米 10 400 0.4 16 水塔 个 1 15，000 1.5 17 青贮室 个 5 40，000 20 18 水泥地面平米 70，000 50 350 19 院内管路
单位造价（元）金额（万元）
合计
2602
朝阳市发展计划委员会文件
朝计发[2002]256号
关于朝阳宗久肉牛养殖场肉牛养殖项目 可行性研究报告的批复
朝阳市双塔区计委：
你委朝双计发[2002]39号《关于朝阳宗久肉牛养殖场立项的申请》收悉。经研究，现批复如下：
1为加快我市农业结构调整，促进畜牧业发展，充分开发利用丰富的农作物秸杆及农副产物，同意朝阳宗久肉牛养殖场发展肉牛养殖项目。
2项目建设规模：年存栏基础母牛4000头，年出栏肉牛12000头，年加工饲料1万吨。 3主要建设内容：新建肉牛繁育场一处，建基础母牛舍12栋，建筑面积24000平方米；新建肉牛养殖场一处，建育肥牛舍22栋，建筑面积27000平方米；新建饲料加工车间一座，建筑面积500平方米。
4总投资及资金来源：项目总投资5000万元，其中固定资3700万元，流动资金1300万元。资金来源：自筹1000万元，申请国家、省扶持资金1000万元，银行贷款3000万元。 5经济效益：项目建成达产后，年销售收入4080万元，年实现利润849万元。项目投资回收期6年（含建设期1年）。
望接此批复后，尽快编制项目初步设计及其它前期准备工作，争取项目早日建成达产。
二ΟΟ二年九月十日
主题词：农业
畜牧业
肉牛
可研
批复 抄送：市畜牧局
农经科拟文
办公室2002年9月11日印发 朝文注036
共印10份
朝阳市双塔区发展计划委员会文件
朝双计发[2002]39号
关于朝阳宗久肉牛养殖场立项的申请
市发展计划委员会：
为大力发展我区畜牧业生产规模，充分挖掘资源优势，开发利用丰富的农作物秸杆及农副产物，拟在我区长宝乡长宝材筹建肉牛养殖场，具体内容如下： 一建设规模：年出栏肉牛12，000头，年加工饲料1万吨。
二总投资5000万元，其中固定资产投资3700万元，流动资金1300万元。
三资金来源：自筹1000万元，申请国家、省级市农业扶持资金1000万元，银行贷款3000万元。
四效益分析：年销售收入为4080万元，年可实现利润849万元。 五项目投资回收期：6年（包括建设1期年） 以上妥否，请批示。
二ΟΟ二年九月九日
果园承包合同书
发包方：长宝村委会
简称甲方 承包方：罗宗久
简称乙方
为了发展果业生产，提高经济效益，增加集体、个人的经济收入，实现富民工程，经长宝村委会研究，召开村民代表会同意，决定将本村南山果园承包给本村四组村民罗宗久经营管理，甲、乙双方协商达成协议，签订合同条款如下：
一、承包期限
乙方承包期限为三十年，自一九九八年一月份至二Ο二七年十二月三十一日止。
二、承包费金额及交承包费时间
承包费总金额为肆万元，（40，000.00元），从签订合同之日，乙方将承包费一次性交付给甲方。
三、承包果园的四至
东至上山的道，西至杨家沟，南至、南大山松树下，北至上山的道。
四、乙方在承包期内不准建新坟地（不包括老坟地）。出现建新坟地，由甲方出面解决。
五、甲方的权利义务
1、果园的权属归甲方所有。
2、甲方有权对惭方承包的果园经营管理进行检查指导。
3、乙方在承包期内要加强果园的管理，不得出现弃管现象，出现弃管现象严重，甲方有权终止合同。
4、乙方在承包期内如果出现原承包户或他人对乙方承包果园，因历史原因造成纠纷，甲方必须出面解决，如纠纷给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿乙方损失。
六、乙方的权利义务
1、乙方在承包期内有对果树的经营管理权，有对原果树更新改造权，甲方不得干涉。、
2、乙方在承包期内对果树有权转让，但不准改变使用用途。
3、乙方在承包范围的除果树外对其它树种享有管理，处理权。
4、乙方承包期内载植果树及一切费用均由乙方承担。
5、乙方承包期经营营管理要服从主管部门的指导，并进行科学管理。
七、在承包期内甲、乙双方不得擅自终止合同，如一方擅自终止合同，要赔偿对方的一切经济损失，除国家政策有变化和国家集体占此地块外，国家集体占此地块甲方要按国家有关规定补偿经济损失。
八、乙方在承包期内要搞果业生产，如不搞果业生产，甲方有权终止合同，不赔偿乙方的任何损失。
九、合同期满后乙方将果园无偿的退还给甲方。
十、合同期满如果在继续发包，在同等的条件下原承包人优先承包。
十一、另包他人时，果园完整交回，但属基本建设项目，应有给予补偿（如水利设施修梯田等）。
十二、本果园没有农业税，但应按规定交纳特产税。 甲方：长宝村委会 乙方： 公证：
一九九年二月一日
承包合同书公证书、
（1999）朝市证经字第310号
兹证明发包方双塔区长宝营子乡长宝营子村民委员会的代表人倪凤山与承包方罗宗久于一九九九年二月一日签订了前面的果园承包合同。
经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同上双方当事人的签字，盖章均属实。
中华人民共和国辽宁省朝阳市公证处
公证员：
一九九九年八月十日
