加油站协议书
出租方（以下简称“甲方”）： 承租方（以下简称“乙方”）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国个人独资企业法》、《危险化学品安全管理条例》、《成品油市场管理办法》以及相关法律、法规的规定，本着互利的原则甲方愿将位于 加油站的企业经营权租给乙方经营。为明确双方的权利义务，订立如下条款，以便共同遵守。
一、甲方租赁给乙方经营的加油站企业经营权系指 企经营权，包括加油站整体场地，全部设施、设备能正常运行所需的所有手续、证件、公章等（详见资产清单和证件、公章等清单）。
二、本协议下的租赁经营期限为五年，自 至 ，租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权利。
三、在本协议期间内，甲方向外转让加油站或甲方的投资人向外转让企业的出资或增加出资人的，乙方同意，并且在同等条件下有优先受让的权利，转让不影响本协议的效力，转让后本协议仍然有效，除非乙方放弃承租的权利。
四、租赁第一年为45万元，每年增加一万，每年提前一个月交纳。
五、甲乙双方共同遵守本协议，双方不得擅自违约，若发生违约，违方向对方赔偿人民币五十万元整，如果甲方违约，除向乙方支付人民币五十万元整外，还应退回乙方已交纳的租金费。
六、甲方必须在（ ）日之前将本站的财产和经营手续交接给乙方。
七、租赁期间，乙方自主经营，自负盈亏。甲方的企业投资人根据成品油经营管理的要求应当在安全生产方向和经营管理方向给予乙方必要的指导和培训，但是甲方不得干涉乙方的经营活动，因此造成乙方停止或中止经营的，视为甲方因此应当赔偿乙方违约金五十万元。
八、乙方租赁经营期间加油站的一切证照年检及费用由甲方负责，与乙方无关。并且，甲方应当保证本协议约定租赁经营期间内所有证照和手续有效延续，并且协议乙方员工办理上岗手续：否则试为甲方违约，应当赔偿乙方违约金五十万元，乙方还可以向甲方要求退还租赁费。
九、加油站原债权、债务由甲方承担，乙方概不负责。
十、乙方在租赁期内，如遇公路改造等原因，国家建设需要拆迁，或不可抗力等因素造成加油站不能正常经营，甲方全部退还乙方已交未经营所剩余租赁费，拆迁给予的停业补偿的一半给乙方。因公路修路暂时封闭，造成乙方暂时停业两个月以上，甲方应按实际情况免除乙方停业期间的租赁费，停业补偿给乙方。 十
一、在办理交接时，甲方就将该站现有的证件、公章、财务章等交给乙方、由乙方书面签收（或复印件）。
十二、甲方须在合同签订十日内，办理好税务发票和一切纳税人资质等加油站所有的手续，由乙方保管，保证乙方能正常营业。
十三、本合同一式二份，双方各持一份，盖章签字后生效。 十
四、双方因本合同发生争议不能协商解决的，协商不成的提交法律仲裁部门进行解决。
甲方： 乙方：
年 月 日
