自建房买卖协议
卖方（甲方） 身份证号：
买方（乙方） 身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议：
一、甲方将位于 的建成房屋的第二层出让给乙方，该层房屋建筑面积平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。
房屋价款：该层房屋房价为(人民币) 元整。
二、乙方于本协议签定之日支付房款 元，余款在两年内付清。 在乙方支付完全部的购房款后，该房屋产权才归乙方所有。
三、若到期乙方未付清全部的购房款，该房屋产权不发生转移，扣除乙方占用房屋期间的费用 元后，甲方退还剩余款项，乙方搬离房屋。
四、房屋交付前，该房屋所发生的一切费用(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。
五、甲方责任与权利
1、须具备该房屋的相关法律认可文件；
2、本合同签订后，不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》；
3、保证上述房产无债权债务纠纷。
六、乙方责任与权利
1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活；
2、乙方如要对房屋进行重新装修等，事前需征得甲方同意；
3、乙方入住房屋时，应本着合理使用的原则，不得干扰甲方的正常生活。
七、如甲方的土地使用证是由多人名字共有，合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字，如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责；甲方不得有任何理由推卸。
八、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。另外，因该房屋的性质问题，甲乙双方均一致同意，不办理相关的产权过户等手续。
九、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
年 月 日 年 月 日
