土地承包合作协议
2011年月日
于黑河市
甲方:乙方:
一、合同事项
1.1 甲方向乙方租凭的土地耕地面积为4500公顷(位于 )。
1.2 乙方在签定合同后立即享有所租面积的使用权。
1.3 出租面积是用于种植农产品。
二、本协议有效期自签定后达2015年止。
三、出租面积交接方式:
甲方向乙方提供所有一工合法土地相关手续。
四、支付方式
4.1租金为一年三十万元,现金支付。
4.2乙方每年向出租方支付的年租。
4.3租期未满前三天乙方心须支付下一年的租金,如有拖欠现象,甲方有权向租方索要租金。
4.4每年乙方必须一次性付清年租金
4.5合同公证费由甲方支付。
4.6政府部门注册费由双方平均承担(。
五、双边职责
5.1甲方职责:
5.1.1甲方必须每个季度对此面积进行巡查一次,防止租方将
土地作为非种植使用。
5.1.2甲方在租方对此面积不按照合同使用时,有权终止合同。
5.2.1甲方必须按照法律向租方指导中何使用耕地。
5.2.2甲方不干涉乙方的工作程序,以及所产农产品的销售、种植所产出的农产品所有权乙方所有。
5.3乙方的职责如下:
5.3.1乙方有权按规定发展土地的现状环境。
5.3.2在此合同到期时,乙方必须提前三个月书面通知出租方或延长合同。
5.4乙方必须:
5.4.1保护耕地面积。
5.4.2协同政府把土地使用权转让他人。
5.4.3乙方无权把土地使用转让他人。
5.4.4乙方必须按合同向出租方按时交纳租金。
5.4.5如乙方违约,就必面承担对甲方所造成的一切损失加赔偿。
六、双边责任
6.1双方必须以中方法律执行合同。
6.2如乙方在付款方式违 约,每天以千分之一滞纳金年租总价向甲方补偿。
七、不可抗拒的条例
7.1此合作协议在地震。战争、水灾等等自然灾害及瘟疫的影响下,双方都不负责对此合同的各项职责,并解除合同。
八、双方纠纷的解决方式
8.1通过友好谈判方式来解决双方的纠纷。
8.2如通过谈判的方式不能解决双方的矛盾,双方可通过黑河市仲载法院调解双方纠纷。
九、更正和解除合作协议
9.1如有必要双方可根据实际情况协商签定补充协议。
9.2协议到期时,乙方必须按时向甲方移交所租面积。
十、其它
10.1协议必须上报和注册阿穆尔州政府。
10.2合作协议中俄文保持一致,如中俄翻译不一致,以中文为准。
合同的支配证件:
1、面积平面图(1-3号)(副件)
2、移交手续单和土地证(副件)
此合同以四份印出,并有着一致性交力。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
公司地址:公司地址:
联系电话:电话:
年月日