房屋租赁合同
出租人（甲方）： 承租方（乙方）：
甲乙双方在自愿，公平，诚实信用，等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意将下列房屋租赁事项，订立本合同。
一、甲方自愿将坐落在本市江干区下沙金沙阳光公寓2幢2单元801室房屋，共两室一厅 ，出租给乙方使用，乙方对甲方所要出租的房屋做了充分了解，自愿承租该房屋。
二、该房屋租赁期自2018年 6 月 1 日起至 2019 年 6 月 1 日止。
三、该房屋租金为每月（大写）贰仟肆壹拾柒元￥ 2417 元/月（不含税）。
付款方式：__半年___ 第一期租金在 2018年 6 月 1 日支付人民币 14500 元 第二期租金在 2018 年 11 月 15日支付人民币 14500 元 第三期租金在 年 月 日支付人民币 元 第四期租金在 年 月 日支付人民币 元
四、乙方必须按时缴纳租金，下期房租提前 15天支付。
五、按约定，乙方应支付甲方押金为人民币（大写 伍仟 元 ￥ 5000 ）元。待租期满结清费用并将房间打扫干净后，电器家具钥匙等无损坏，甲方应将押金全额无息退回给乙方。 乙方在租赁期内使用的水电费、有线电视费（数字电视费）、税等一切费用由乙方自行负担。
六、租赁期内乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。
七、乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
八、甲方维修房屋及其附属设施，乙方应积极协助和配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果概由乙方负责。
九、乙方如需对该房屋进行装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行。
十、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏或人身财产受损的，双方互不 承担责任。
十一、租赁期内，乙方违反下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，并对房屋内物品进行处理，所收房租、押金（住房押金和电器押金）不予退还：
1、擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的。
2、未经甲方同意的，擅自拆改变房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;
3、未经甲方书面同意，擅自将该房屋转让，转借他人或调换使用的；
4、拖欠租金或合同到期超过累计3天的；
5、合同未到期中途退租的。
6、一些行为影响其他租户不满投诉达2次以上。如乱扔垃圾，吵闹破坏公物和环境。
7、乙方必须严格服从相关物业部门关于消防工作的组织领导，确保消防安全设施的完好和制度的落实。
8、乙方所租的房间必须严格的执行物业部门关于消防安全管理要求，不许占用公共走廊，不许挪动消防设施，严禁室内违规使用烟火。
9、乙方所租的楼层要严格遵守消防制度，严禁乱拉电源，私用电和消防水。
10、乙方对所承租的房间电源应做到要人走断电，严防电器设备老化引发火灾。
11、乙方所承租的房间不得改变原配消防设备，新增的消防设备须与原配设备相匹配，不能影响原配设备的功能及使用。
十二、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的2倍向 乙方支付违约金。乙方未经甲方同意擅自转租与退租的，所付房租和押金不予退还，直接没收。
十三、乙方如需继续租用房屋，应在租赁期满前1个月向甲方提出书面意向，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。如未按时提交续租申请，视为乙方自动放弃优先续租权利。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋并可另作它用。乙方增设的装修和不可移动物品归甲方所有。 十
四、租赁期满，甲方有权收回出租房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付现日租金2倍的违约金。
十五、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋转租给他人。并按照甲方要求的条件转租（房租月租金按照市场价转租）以及更改房屋租赁合同。承租人合同必须和甲方签订，转租合同的期限不得超出本合同尚未履行完毕的期限。乙方转租甲方将收取伍佰元作相关手续费。私自转租按违约处理。 十
六、变更或解除本合同，要求变更或解除合同一方应主动向另一方提出，任何的变更或解除约定均采用书面形式。
十七、甲，乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向甲方所在地法院起诉。
十八、本合同未尽事宜，经甲，乙双方协商一致，可订立条款。但补充条款应符合国家，省，市有关房屋租赁管理规定。
十九、退房时检查电器家具钥匙门禁卡等无损坏、缺失、脏污，如果损坏或者脏污影响再次出租使用的按以下列表照价赔偿。结清水（请定期检查自己房间水表，如水表有问题，请及时报修，未及时报修者责任自行承担）、电等费用（退房每间收取卫生费50-100元），甲方一次性退还乙方租房押金。
二
十、双方约定的其他事项；在租赁期内乙方要对自己的人身安全负全责。
二十一、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 联系电话： 联系电话：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
