租赁协议书
甲方：
乙方：
双方本着平等自愿、互利的原则，订立本协议书，经双方友好协商一致，特签本协议条款如下：
一、甲方将位于南宁市西乡塘区北湖村九冬坡4队3号何癸庆、何国庆兄弟与黄雄合作在祖屋地所建房屋，
4、
6、8层租给乙方使用，室内装修由乙方负责，有本村村委证明草图为证。
二、甲方将本楼
4、
6、8层房屋及公摊租给乙方使用，使用权为七十年(70年)，从2013年8月1日到2083年7月3 1日止，每层建筑面积含公摊388平方米，三层共计面积为1164平方米，使用期内按建筑面积每平方米租金为1200元计算。
三、甲方租给乙方的房屋总面积为1164平方米，每平方米租金1200元，合计人民币为壹佰叁拾玖万陆仟捌佰元(￥1396800.00元)。
四、本楼是与乙方在2013年8月1日合作建房完工，(有合作建房协议书)工程主体完工后，乙方应支付甲方预付租金为总租金的百分之五十(50％)，剩余租金按照乙方租出房屋比例给甲方，在租用日起一年半(18个月)内全部付清租金给甲方。
五、支付租金方式：现金或者银行转帐，签定个人合作建房协议书后，乙方应在签定协议书日起15天内支付够甲方租金总额的50%，2014年11月份再支付给甲方30万元租金，剩余在2015年2月17
日前付清，如乙方拖欠3个月以上甲方有权终止租赁协议和不退回已收租金。
六、租赁期内如政府及开发征用或其它改造需要拆迁时所补偿或赔偿的拆迁费除土地费外，属于甲方租赁给乙方的建筑面积赔偿金甲方占三成，乙方占七成分配，甲方在统一领取赔偿金后5天内把属于乙方份额支付给乙方，否则乙方有权不退出该房屋。
七、租赁期间乙方如在其房屋内做违法的事，一切事故由乙方承担，与甲方无关。乙方在转让或出租房屋过程中发生的债权纠纷与甲方无关，如造成甲方损失的，乙方当事人要赔偿责任。
八、乙方在租用期间拖欠水电等费用造成有关部门停水停电，所有责任与甲方无关。
九、租期内，甲方不得以任何理由借口终止租赁协议和收回房屋，否则甲方应向乙方租赁该房屋租金五倍返还给乙方作为赔偿金，乙方有权转租或转让，甲方无权干涉。
十、甲方租用给乙方的房屋在使用期间，甲方不得将该宗土地及乙方租用楼房屋用于抵押给他们人或贷款、或改为他用。属于乙方租用权的房屋，乙有权转让、出租、转租给第三方的权力。在政府和有关部门的政策条件许可的情况下，甲方应无条件配合乙方每个投资者办理个人房产证，办理证件手续所须要的费用均由乙方投资者负责。
十一、租用期间剩余条款双方应按照甲乙双方签定(合作建房协议)有关条款为目标，乙方所拥有的权利、利益与(合作建房协议)条款一致，双方具同等法律条件。
十二、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行协议义务的不负任何责任。
十三、本协议一式叁份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效 力，签字之日起生效。本协议书不随签字人变更而改变。同时双方签 字本协议后，原2012年6月19日签定租赁协议自行作废。
十四、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的 任何一方均可向当地人民法院起诉。
十五、本协议未尽事宜，经双方协商一致，补充协议以本协议具 有同等法律效力。
甲方地址：乙方地址：
家庭成员签名：签名：
身份证号码：身份证号码：
日期：日期：
