房屋租赁协议书
甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 身份证号：
住址： 法定代表人：
甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，以兹双方共同遵守。
一、租赁房屋概况
1、租赁房屋位于 ，建筑面积约平方米。
二、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，由甲方进行维修处理。
2、乙方在租赁期间，有权根据需要，在保证房屋安全使用的情况下对该房屋进行部分装饰。
三、租赁期限和租金
1、甲乙双方约定房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，房屋租赁前水电费、物业费等由甲方在本合同签订之前全部交清。租赁期内，乙方只承担租金、水电及天然气费用，其他电视费、网费、物业费等由甲方承担。乙方依居民生活使用标准支付水电费，即电 元/度，水 元/吨。
2、甲乙双方约定，该房屋租赁合同押金为______元，租金为______元/月(大写______________)。
四、债权债务的处理
在签订本协议之前因该房屋所产生的任何债务及其他纠纷均由甲方承担，与乙方无任何关联。
五、交接条件及方式
1、甲方应在 年 月 日前和乙方进行房屋交接，向乙方腾让房屋并交付钥匙。房屋交接时，甲方应腾空房屋内乙方不需要的一切设施、物品和货物，保持房屋已有装修、装饰、电器、门窗、地面的完好，以便于使用。
2、租赁的房屋不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付房屋，由甲方承担逾期交付的违约责任。
六、续租及退租处理
1、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前15天告知甲方。乙方退租时，经甲方验收合格，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。
2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则应优先同意继续租赁。
3、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。
七、违约责任
1、甲方保证该房屋为合法所有并有权依法出租，如因甲方原因造成房屋所有权、租赁权纠纷，由甲方承担违约责任，并赔偿给乙方违约金1万元。甲方逾期交付房屋依下列方式计算违约金：逾期交付天数100元/天；超过30天甲方仍不能交付该房屋时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的房屋租金，并按上述约定追偿违约金。
2、乙方应及时接收承租的房屋和支付房屋租金。乙方逾期接收房屋超过30天时，甲方有权通知乙方解除合同。
八、合同争议的解决
本合同如发生争议，应先由合同双方协商处理；协商不成，任何一方均有权向长沙市岳麓区人民法院提起诉讼。
九、其他规定
本协议书一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力，经甲乙双方签字或盖章后生效。
甲方： 乙方：
联系方式： 签约代表人：
年 月 日 年 月 日
