项目投资方案书
1、项目名称：
大连***（大楼）有限公司整体节电工程项目
2、项目内容：
大连***（大楼）有限公司对大楼供电做整体节电改造，以改造后节约的电费以月为计算单位分期偿还改造工程款项。
3、项目背景：
3．
1、大连***（大楼）有限公司节电项目背景：
3．1．
1、大楼目前电力结构情况：1600KVA变压器2台（一备一用），
570KW空调机组（30KW的冷冻机组3台，45KW的冷却机组3台，两备一用），18台11KW电梯等电机。
3．1．
2、大楼目前电力品质情况：整天10KV端电压变化情况为：
10.1—10.4KV，变压器二次端电压为：390V---410V，三相最高电流在1059A时，零线电流为347A。
3．1．
3、目前大楼供电设施中没有任何节电设备或措施。
3．1．
4、公司决策层决定进行节电改造。
3．
2、深圳**能源有限公司设备背景：
3．2．1，是深圳市政府认证的节能设备提供生产单位，技术优势在
电机变频节能和系统控制方面，有1.5年的系统节电设备生产经验，目前已经生产出40余台容量在50KVA---2000KVA的系统节电设备和控制装置，有较强的技术、生产和安装经验。
3．2．
2、系统设备的项目简介。（PPT资料）
3．2．
3、用户收录。（PPT资料）
4、项目可行性分析：
4．
1、需求方：想做节电改造，但以为改造所需的资金较大，节电技
术不熟悉，无辨认节电技术和售后服务的能力，希望有投资者或节电设备厂家用节电的利润来进行节电工程改造，并从中获取一定利润。
4．
2、供获方：由于地域遥远，在做投资节电工程后，在回款方面不
愿意承担（回款风险、催款成本等）相应的风险。
4．
3、投资公司：利用自己熟悉地域、技术和市场的优势，并承担相
应的风险来赚取较大的利润空间。
5、投资分析：
5．
1、节电设备投资结构简介：
节电改造工程中，根据大楼电力结构情况，在系统方面需要一
台1400KVA的节电装置，6台空调机组的变频节电装置2套和1套电能控制装置，总体报价为28万元，设备安装费用约3万元，共计设备投资为31万元。
5．
2、目前大楼估算年电费在250—300万元，按承诺节电率10%计算，年节约电费为25—30万元，合同投资回收金额为100万元。大楼的投资回收期为3.5—4.0年。（此方案一口头上获得大楼的同意）
5．
4、本项目总共需要现金投资为：31万元。
6、销售提成：
销售额的20%。每月回款额的20%作为销售人员(项目负责人)的提成，不记任何工资和销售费用。
7、投资回报分析：
7．
1、本项目总共需要现金投资为：31万元。
7．
2、投资收益为：100×80%=80万元。
7．
3、投资回收期为：3.5—4年。
7．
4、年平均投资回报率为：40%
8、风险分析：
8．
1、大楼在设备安装验收合格后，不履行合同，
8．
2、因设备的原因不能达到承诺的节电率，
8．
3、在回款过程中，大楼不按合同约定付款，
8．
4、设备在运行过程中，出现故障或造成损失，
2008年03月11日
