依安县住建局二○一一年工作总结
2011年，按照全县城乡建设工作会议精神，我们结合实际，解放思想，求实创新，强化措施，创造了整洁、优美的城乡环境，有力促进了全县经济社会科学发展。
一、2011年工作开展情况
(一)积极推进保障性住房建设。2011年全县棚户区改造工作任务重、难度大，一方面棚户区改造拆迁涉及15个地段，拆迁居民户数3761户，拆迁面积15.58万平方米；另一方面，新的拆迁政策不准政府组织强制拆迁，群众不合理要求也越来越多，加之全县积压了部分商品房，开发单位对棚改工程积极性不高，大大增加了拆迁难度。为确保棚改任务的全面完成，我们创新工作思路，在审批上，我们严格审核报批拆迁行政许可，先后颁发了11个延期拆迁许可证。在回迁安臵上，通过采取异地回迁的方式，将清新家园商品房建设用地变成棚户区改造回迁房建设用地，将2011年改造地段的居民回迁到清新家园，在回迁房建设完成后，被拆迁地地段的居民可直接回迁，既为住户省去了二次搬家和租房的困扰，使居民顺利过冬，又为居民节省了资金。清新家园回迁房现已全面开工，明年10月份可以顺利回迁。目前，异地回迁地段的签订协议工作正在积极进行，三中地段签订协议近600户。在政策争取上，积极抓住省百强镇建设的有
利契机，充分利用相关政策规定，将依龙镇纳入到棚户区改造范围，对999户平房进行了改造，已有10栋楼可交付使用。截至目前，全县棚户区改造工程已全部开工，棚改户数2186户，其中1136户居民年底前可搬进新居，回迁入住率达到52%。今年共争取廉租住房补贴资金396万元，住房建设资金975万元。在补贴资金发放上，坚持阳光操作，严格执行“三审两公示”制度。2011年，有2014户3932人享受租赁补贴，保障面积10平方米，发放补贴资金282万元。在廉租房建设上，在黎明小区桃李名苑建设廉租房300套、建筑面积1.5万平方米，预计明年9月份可交付使用，同时在桃李名苑一期收购公共租赁住房91套、建筑面积6700多平方米，91户“双困”家庭已入住新居。
（二）泥草房改造工作效果明显。2011年，我县分别在中心镇自由村、新发乡新发村、新兴乡幸福村、红星乡红旗村新建农民公寓4处7栋，可入住376户，整村推进4个674户，整屯推进27个843户，撤并自然屯9个145户。依龙镇作为全省整镇推进改造试点，现已开工建设118栋，可入住7320户。在建设资金筹措上拓宽筹资渠道，充分发挥农民主体作用，鼓励引导农民采取自己投、亲戚借、朋友帮等方式筹集改造资金6亿元；积极与信用联社、国民村镇银行等金融部门联系，为农户牵线搭桥，计划协调担保贷款2亿元；整合新农村建设、扶贫开发、省救济资金、省残联救助
资金等专项资金重点向泥草房改造倾斜，共整合资金1800万元。制定优惠政策，对整村整屯推进农户每户补贴5000元，建设农民公寓、农民别墅每户补贴1万元。2011年改造11000户，向省住建厅争取泥草房改造资金和危房改造资金1000万元，依龙镇整镇推进项目向省争取1.2亿元，向市争取6000万元。地方财政补贴6000万元，另外通过土地复垦，向上级争取土地整理项目，解决了一部分资金短缺问题。另外，我们积极宣传农村危房改造政策，让符合条件的农户得到了国家救助，现已完成改造908户，正在进行信息录入工作。
（三）市政建设实现新突破。我们按照县政府提出的“围绕七个出城口、三场三园、结合棚户区改造”的工作部署，本着立足实际、科学规划不断提高城市品位。今年我们对城育路，永勤路，兴学路，一中南路，实验南路，实施道路改扩建、步道板铺设及砼路面修筑，共完成改扩建道路长3945平方米，共铺设步道板28980平方米，共修筑砼路面34818平方米，对西出城口和南出城口进行了砼路面修筑和步道板铺设，共修筑砼路面49000平方米，铺设步道板40700平方米，共投入资金153.2万元。按照实际需要，新建了六处停车场，有效解决了道路拥堵、车辆乱停等问题，共修筑砼路面面积6630平方米，投入资金191.6万元。修复春、秋季路面面积4000平方米，步道板面积4000平方米，投入资金
151万元，完成春季下涵管、筑树围子及维修宾馆周边工程，共投资38.76万元。今年新安装路灯85盏，实现亮化率达到了99%。
（四）“三供两治”工程再上新台阶。2011年我们将发发综合楼、电业局小区、地税小区、三小教学楼、二中东侧二层楼住宅小区并入区域集中供热，新建5处换热站，新安装3台20吨锅炉，一台6吨锅炉，铺设一级网和二级网管线12公里。将通达公司供热方式由原来的南北混供改为南北分供，分户改造楼房20栋，区域集中供热内的楼房基本实现单户循环供热。对政府二号楼、糖厂小区家属楼等24栋楼房实施了外墙保温和塑窗更换工作，解决了10余栋楼盖漏水、上下水管线老化等问题。铺设排水支线管道8500延长米，改造给水管道800延长米。有效处臵大小漏水事故419次，维修破损雨水井10个，检查井6座，更换雨水篦子30块，对南北大街67个雨水井、53个排水检查井进行了清掏，清运废物垃圾320立方米。
（五）整顿秩序，规范建筑市场管理。2011年全县在建项目共30项，楼房172栋，总面积710686平方米，其项中县城内11项51栋，面积303111平方米；依龙镇6个社区101栋，面积328833平方米；各乡镇13项20栋，面积78742平方米。已竣工验收的有3项，具备竣工验收条件的有11项，余下项目中主体封顶正在装饰的有10项，处于主体施
工阶段的有6项，30项建设项目中因合同纠纷导致停工半年的两项工程分别是中心镇丰收村农民公寓楼和太东乡长兴村农民公寓楼。按照年初制定的建筑市场管理工作的具体要求，今年我们对全县在建项目进行了跟踪管理，严厉打击了一批非法、违法生产运营行为，对手续不全的承包商及时下发通知，责令立即办理，通过严格审查，杜绝了挂靠施工资质、无证上岗行为，要求各施工单位严格按照下达的整改通知逐条进行整改，并及时将整改情况用照片和书面材料反馈到上级主管部门，复检率达到了100%。通过配合市局有关部门，分别对存在问题严重的个别乡镇农民公寓建设项目及县城综合楼进行了罚款。
（六）稳步推进房地产管理工作。截至2011年11月10日，房产处已实现经济总收入490万元，其中直管房租金收入60万元，交易所资金收入430万元。2011年房产交易中心共办理产权证2952户，办理抵押登记1267户，办理预告登记483户。房屋安全鉴定工作，有效制止了在房屋装修过程中出现的的各种私拆滥改行为，确保居民的房屋使用安全。
（七）强化监督，加强安全、质量检查。2011年我们加大了安全检查频率，共下发安全隐患整改通知书65份，共查处安全隐患453项，涉及地基存在较严重安全隐患13项，涉及结构存在安全隐患22项，并对安全隐患整改情况进行
及时复查。全年质监工作实现了年初制定的工作目标，共下达了质量整改通知书197份，提出质量整改问题490余项。下达停工整改4起，局部暂停核查25次，建设工程质量通病消除率达79%，施工图审查率达100%，执行国家及省市规定，新开发住宅和公共建筑工程节能推广率达100%，已竣工工程中有34个单位工程可望评为优良品工程，通过努力我县在建工程总体质量水平较去年大幅提高，竣工合格率达100%。
