物业“消防管理目标责任书”
为了把
小区（大厦）的安全管理工作有效地落实，促进项目管理单位层层把好消防安全管理关，分清管理责任，把安全事故隐患降到最低的限度。经公司办公会议决定，目标责任单位必须与公司签订“消防管理目标责任书”，其责任人同时承担该目标责任项目主要的安全事故责任。
目标责任单位：_______________小区（大厦）管理处 目标责任项目：_______________小区（大厦）的消防安全管理
一、责任内容：目标责任单位必须按深圳市优秀物业管理小区的标准提供消防安全管理服务，具体内容如下：
1、消防设备系统的日常维护和保养，包括：消防泵体、电机及其控制电路设施系统。
2、消防联动系统的日常检查、维修、保护、更换、包括：消防控制中心设施系统、消防探测设施系统（模块、离子探头）及其管线路、喷淋系统等。
3、消防设施系统的日常维护、检查，防盗、功能性保全，包括：消火栓、消防栓、消防管道及其控制系统、走火系统等。
4、商业及住宅公共内容火灾隐患的防范、消除，制度落实。
5、火警发生时的应急处理，报警及善后工作的安排。
6、在___________小区（大厦）内进行日常的防火宣传。
7、按时完成公司检查小组提供的消防隐患整改项目。
二、说明：
1、目标责任单位年度工作是否满足要求，具体由公司检查小组确认报公司总办会议审查通过。
2、消防管理目标责任纳入年度考核。
3、不满足本目标责任要求或出现责任事故的，目标责任项目负责人承担相关的责任，具体的责任内容在公司总办会议中作出决定。
4、责任的认定：
第1条
消防设备系统维护管理不到位、保养不及时，导致设备运行失灵或无法满足消防灭火的功能。
第2条
控制系统失效、探头、模块损坏或丢失，导致系统功能退化，火灾报警失灵。
第3条
设施功能不保全，发生被盗，不完整、无法满足灭火的要求。 第4条
存在火险隐患，又无相应的清除制度或有制度不落实；存在火患发生时影响逃生的内容，被消防部门通报批评或在火灾事故中消防通道不能正常使用而导致公司经济损失等。
第5条
火患发生时无应急处理行动或处理不当，日常无相关的预案记录等。
第6条
年度小区（大厦）内的防火宣传记录少于三次。
第7条
检查小组提供的内容得不到重视，整改内容小于报告内容的60%，未整改内容无具体的整改计划等。
物业管理有限公司
目标责任单位 法人代表（签字）
责任人（签字） 日期：
日期：
