工业厂房（退二进三）10#—12#楼工程
幕墙分部工程质量评估报告
建设单位：苏州木渎镇天灵村天灵物业股份合作社
设计单位：苏州新时代建筑设计有限责任公司施工单位： 苏州安康建筑安装工程公司幕墙施工单位监理单位（章）：苏州市新民建设监理有限公司
总监理工程师：
日期：
一、工程概况：
（一）相关单位：
1.建设单位：苏州木渎镇天灵村天灵物业股份合作社
2.监理单位：苏州市新民建设监理有限公司
3.设计单位：苏州新时代建筑设计院有限公司
4.施工单位：苏州安康建筑安装工程公司
5.幕墙施工单位：苏州日月幕墙工程有限公司
（二） 工程特点：
1.本工程建筑面积15000m2，三 层（局部二层 ）。
2.基础为： C15垫层，现浇钢筋混凝土承台、独立柱、。
3.主体结构为： 框架结构，
4.屋面结构找坡，英红瓦屋面，防水层做SBS卷材防水。
5．本工程抗震设防等级6度
6．幕墙面积：约700㎡
二、施工及验收标准和依据
幕墙设计图纸、计算书和设计变更；
现行国家施工验收规范、设计规范、检验评定标准、技术规范、有关规定：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—96；
《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139—2001；
《点支式玻璃幕墙工程技术规程》CECS127:2001；
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001；
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001；
《建筑钢结构焊接规程》JCJ81－91
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001。
《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年局部修订）
《高层民用建筑防火规范》GB50045-95（1997年版）
《建筑物防雷设计规范》GB50057
《建筑幕墙》JG3035-1996
《点支式玻璃幕墙支承装置》JB138-2001
业主与承包商签订的合同文件
省市建筑安装施工质量技术资料统一用表。
三、原材料、构配件质量的控制
本项目幕墙工程的材料、构配件主要包括支承钢结构构件和玻璃幕墙的驳接装置、玻璃、幕墙骨架及面板、密封材料。
2 1 材料进场前的控制：审查批准，材料、附件供应和加工厂商资格、确认材料、附件供应和加工厂商与承包商签订的供货合同。
2.2 材料使用前的现场检验
（一）、铝合金型材
本工程使用的铝型材为。对进场的产品进行如下的检查：
1、进行壁厚、膜厚、硬度和表面质量的检验。
2、主要受力杆的截面的铝合金型材壁厚实测值均大于3mm。
3、铝合金型材壁厚，均符合设计要求。
4、检查铝合金全材料的出厂合格证、化学成分检测报告、力学性能检测报告，均齐全符合要求。
5、进场后分别对铝型材进行现场抽查检验，合格后同意使用。
6、对生产车间进行检查，车间清洁，打胶条件符合要求，现场抽查单元主件尺寸符合设计要求。
（二）、钢材
在现场对不同厂家不同型号的产品进行抽查检验，合格后同意使用。对进场的材料进行了以下检查：
2、钢材的表面无有裂纹、气泡、结疤、泛锈、夹杂和折叠。
（三）、玻璃
1、厚度、边长、外观质量、应力和边缘处理情况的检验。
2、检验玻璃厚度，用游标卡尺测量被检玻璃每边的中点，测量结果取平均值。
3、玻璃边长的检验，在玻璃安装或组装以前，用钢卷尺沿玻璃周边测量，取最大偏差值。基本符合设计要求。
（ 四）、硅酮结构胶及密封材料
硅酮结构胶及密封材料的检验，施工单位给以提供下列资料：
1）结构硅酮胶剥离试验记录。
2）每批硅酮结构胶的质量保证书和产品合格证。
3）硅酮结构胶、密封胶与实际工程用基材的相容性检验报告。
4）密封材料及衬垫材料的产品合格证。
其他密封材料及衬垫材料的检验指标，符合下列规定：
1）采用有弹性、耐老化的密封材料；橡胶密封条无硬化龟裂现象。
2）衬垫材料与硅酮结构胶、密封胶应相容。
3）双面胶带的粘结性能符合设计要求。
（五）、五金件及其他配件
1、钢材表面防腐处理其膜厚大于40um。
该工程使用的玻璃为lowe玻璃厚6+5+6。
4、玻璃外观质量的检验指标，凡是表面有划痕长度大于100mm 的，退场。本工程使用硅酮结构密封胶SS621 和硅酮耐候密封胶SS611现场抽样送检，符合标准要求。
2、除不锈钢外，其他钢材进行表面热浸镀锌或其他防腐处理。
3、门窗其他配件的检验指标,符合下列规定：
（1）、门（ 窗）锁及其他配件应开关灵活，组装牢固，多点连动锁的配件其连动性应一致。
（2）、防腐处理符合设计要求，镀层无有气泡、露底、脱落等明显缺陷。
（六）、其它材料、防火棉、胶条泡沫棒等均已提供相应保证资料。
本工程所使用的材料、构配件等总共分批次进场。监理对多次进场的材料的尺寸、厚度、涂层、焊缝等外观质量进行检查验收，合格后方准其使用，施工单位提供的质量保证资料齐全。
3 施工过程质量控制
幕墙工程为本工程重点之一，我们项目监理部在施工过程控制中，根据该专业的特点制定出详细监理细则，确定出控制要点，以体现事前控制和主动控制的原则。
监理的重点：构件制作、预埋件埋设、横梁立柱安装、嵌缝密封等几方面。
3.1 对主体结构的复测：
1、对已建结构督促承包单位进行复测，并要求设计、制作单位按照实测的实际尺寸调整设计。
2、检查预埋件是否齐全，位置是否正确，试验数据是否满足设计及规范要求。
3、对于与设计图纸位置不相符合的预埋件，督促承包单位提出补救措施方案，经设计确认后，监督实施。
4、对后置埋件，监理现场旁站见证，进行拉拔强度检测，全部合格。
四、施工工艺的监控
隐框幕墙
（1） 立柱和横梁的安装
立柱为竖向构件，是幕墙安装施工的关键之一，它的质量影响整个幕墙的安装质量。立柱一层楼为一整根，接头留空隙，采用套筒法连接，可消除建筑的挠度及温度变形的影响，经检查，按设计和规范要求设置。
立柱先连接零件，连接件再与预埋件焊接。安装时注重连接的可靠性，焊接处焊缝基本饱满并作防腐措施，转接件和立柱接触处已加绝缘片，连接螺栓旋紧无松动，加弹簧垫圈。立柱对接芯柱的长度基本大于二倍的截面高度。
横梁的两端连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，安装牢固，接缝严密。相邻两根横梁的水平标高符合规范要求。
（2） 玻璃板块的安装
在安装前，经过监理检查玻璃和四边的铝框清理干净，方允许进行下一工序的施工，以确保嵌缝耐候胶可靠粘结。
玻璃的镀膜面均朝室内的方向。下部均有定位垫块，长度不小于100mm。设两个金属支托，不凸出到玻璃的外面。
（3） 耐候胶嵌缝
注胶之前，充分清洁板材间缝隙，加以干燥。为避免污染玻璃和铝板，在缝两侧贴保护胶纸。注胶后将缝表面抹平撕掉胶纸。
（3）玻璃幕墙的收边、接口
水平部位的压顶、端部队收口、伸缩缝的处理、两种不同材料的交接处理等不仅关系到装饰效果，而且对使用功能也有较大的影响。如：水密性、抗风压、防火、抗震等，是控制幕墙整体质量的关键之一。
窗台、女儿墙的上部采用铝合金板水平压顶盖住，并适当向外2%找坡，连接处用密封胶封严。
装饰线条下、悬挑雨蓬下，在挑檐口处做滴水线，以免雨水顺檐流下。
铝板幕墙与外瓷砖墙面连接处，龙骨焊接时注意与原墙面留有一定的间隙，以防温度变形将铝板挤压变形。铝板面层与墙面间隙用密封胶封严。
幕墙下端的收口处理，注意与地面装饰材料留有间隙，避免将幕墙挤压变形，缝隙用密封胶封严，以免雨水渗入室内。基本符合要求。
（4） 幕墙的防火设置：防火隔断在楼层间与幕墙的背立面，采用角钢制框，衬镀锌板内装防火棉，外包铝塑板装饰。经监理检查验收，符合设计和规范的要
求。
（5）幕墙的防雷接地
本工程采用共用接地装置，接地电阻要求小于1 欧姆。主体结构施工时，已经在有关部位预留了接地钢板，钢龙骨相互焊接形成电气通路，并与接地钢板焊接。满足防雷的要求，经测试接地电阻均不大于1 欧姆。
经电气监理工程师组织检测验收，满足设计和规范的要求。
五、隐蔽工程验收
幕墙施工过程中，其不少节点与部位被装饰面板所封闭，在工程验收时无法观察和检测，因此，我们在施工过程中着重对这些节点和部位进行认真的检查和验收。这些隐蔽项目主要是：
1、连接节点安装；
1、幕墙四周间隙处理；
2、幕墙与主体结构之间保温材料安装；
3、防火棉安装；
4、变形缝及墙面转角处的处理；
5、防雷接地安装。
以上隐蔽检查验收合计次，符合设计要求，同意隐蔽。
6 幕墙的外观检验
（1）装饰线条竖直横平，隐框幕墙分格玻璃拼缝竖直横平，缝宽基本适宜与均匀。
（2）玻璃的品种、规格与色彩与设计相符，整幅幕墙玻璃色泽基本均匀（3）玻璃的安装方向正确，镀膜一侧朝向室内。
（4）铝板氟碳喷涂面层色彩与设计相符，色泽基本均匀。
（5）开启窗开关灵活，关闭严密。
七、施工质量评估的结果
1 幕墙工程使用的硅酮胶经过国家指定的检测机构的检验，相容性检验合格。2 后置埋件的现场拉拔强度检测合格。
3 幕墙抗风压、抗雨水渗漏、抗空气渗透“三性”试验合格。
4 幕墙使用材料的合格证、产品生产许可证、准用证，钢构件、铝单板的出厂合格证齐全。工程的材料、购配件的使用申报共计：批次。材料见证送检次，结果全部合格。
5 该幕墙工程隐蔽验收合计次，检验批分项、子分部验收记录共计次，资料齐全，检验合格。
6 施工记录较齐全。
监理核验结果：幕墙子分部所含玻璃幕墙及金属幕墙分项工程质量合格，质量控制资料完整，功能检测符合有关规定，观感质量符合要求。本工程幕墙分部工程质量评估结果为合格。
苏州市新民建设监理有限公司
2010年5月30日
