水疗会所经营项目及所属物业转让
协 议 书
协议双方：
转让方：
受让方：
转让方拟将其合作开办的“水疗会所”（下称目标资产）转让给受让方，为明确相关事宜，特订立如下条款，供双方共同遵守：
第一条 目标资产范围
目标资产包括：
1、“水疗会所”占用且属于转让方所有的房地产及附属资产，具体范围以购房合同为准。
2、原“水疗会所”租赁的房地产物业由受让方承接。
3、“水疗会所”的经营设施及经营权随房地产一并转移。
以上资产由双方编制清单予以明确。
第二条 转让价款
1、目标资产转让价款为200万元。
2、目标资产过户所产生的税费由受让方承担。
第三条 付款方式
转让价款按以下时间表支付：
1、2012年5月5日前共支付50万元。
2、余款受让方须在2012年9月1日前付清，且受让方须先支付转让方应得部分，然后再偿还银行按揭贷款；双方同步办理目标资产过户手续。
3、余款按每月1%的比率由受让方向转让方支付资金占用费，计算资金占用费时扣除按揭贷款部分。
第四条 目标资产过户手续办理
1、目标资产过户手续由受让方办理，转让方予以协助。
2、办理产权过户手续过程中如需转让方（包括转让方家属）陪同或出具相关
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法律文件或身份证件等等，转让方应予以积极协助。
第五条 目标资产移交
1、转让方于2012年6月1日，将目标资产移交给受让方。
2、目标资产移交由双方共同参与。
3、受让方自目标资产移交之日起享受收益，承担责任。
4、目标资产转让前的债权债务，属经营期间产生的，由承包人过宣如承担；属建设过程中产生的，由转让方承担。
5、自2012年6月1日起，按揭贷款的利息由受让方承担，本金由转让方承担。
第六条 其他事项
1、受让方可将目标资产直接过户至其依法搭建的公司名下。
2、为保证受让方平稳过渡，转让方有义务协助受让方做好相关售后服务。
3、转让方保证其未以目标资产/股权设定担保（按揭贷款抵押除外），对外进行融资。
4、其他未尽事宜，由双方签订补充文本予以明确，补充文本属于本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第七条 违约责任
1、若受让方在约定时间内不能支付相应款项，转让方可收回目标资产，并没收受让方已支付的款项。
2、若转让方不协助受让方办理目标资产过户手续并实质上影响交易；以目标资产/股权设定担保，且对交易产生影响的，应向受让方支付违约金30万元，该违约金由设定担保的股东承担。若出现其他违约行为，应赔偿受让方因此受到的损失。
第八条 协议文本及生效
1、本协议一式四份，双方各执二份，四份文书具有同等法律效力。
2、本协议自双方签字/按手印之日起生效。
转让方：受让方：
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