2012年9月29~10月2日之房屋修缮工作。 一.二次封顶检查
1.女儿墙,两个迎风面,边线,排烟口以及两个铁管烟筒口。
2.原始封顶的22平米集中收集了全部雨水的渗入,从水量来讲并不大,说明边缘渗漏,墙体渗漏,以及结构钉口渗漏,迎风面潲雨,为主要水因。 3.材料为外墙玻璃胶已及泡沫板。同时对屋内暖气螺钉,做防水处理。 4.通过原排水管,引线,固定活动的铁皮下延,尽量收紧。
5.由屋内通过窗户,在二次封顶的屋檐下,做泡沫封堵,同时固定东侧,下延铁皮,延长其使用寿命。通过减少通风量,减少潲雨量。施工安全需要注意。
二. 原始封顶处理。
1.原始封顶为池状结构。西高东低。故东半部,出现三面边角渗漏,两个烟筒渗漏,排烟口渗漏,以及自身裂缝一处。完全封堵已经没有施工的可能,需要进行结构耐用的排水引流。
2.取掉吊顶扣板,做大面积防滴漏材料处理。重点为三处烟口。需要注意的是防滴漏板用轻质kt板,非常合适。但需要注意固定以及倾角引导方向。在固定问题上,不能再次打洞,所以需要观察,吊顶时,是否因为打洞的破坏,造成轻微渗水的情况。一并及时补救。
3.原始封顶的裂口,是渗水压力形成,不可以封堵。如果部位在池底,说明原始密封较好,但排水不畅,造成水源的积累,最终压破内板。处理时要考虑原始封顶的排水问题。否则,这个裂口会变大。减轻其压力的方法是在原排烟(水)口,做导流。就是说,如果原始封顶的排水流畅,会对整个内面的防水减轻很大压力。
4.防滴漏罩,可用kt板,细铁丝,以及轻质龙骨材料制作。做到耐用,一次设计,永久使用。
5.3+2边条引流处理是导流的关键。应擦拭墙壁出防水层,然后用玻璃胶粘牢。同时,每隔一定距离用L型支架固定。拐角处细致施工,防止重复操作。施工时务必考虑牢固和耐用性。后升盖得烟筒为砖结构,并不防水。需要用电锯开凿二维倾斜的导流槽,并涂抹防水涂料或玻璃胶。 6.最后开凿排水孔。原则上路径短,尽量不向外墙排。防止强化渗漏。
三. 吊顶封条部位下方,水泡过区域,加强原排水设计,并可以可以考虑加装铝塑板。
四. 窗台处理。
1.考虑合适材料代替原来不规则的填塞材料。比如木头,塑料,等等,需要考虑的是材料的耐水、不变形,刚性,以及容易加工等因素。
2.用防水涂料粘合木料,形成自然的排水通路。精确的测量木料所需要呈现的高度,使窗台轻微上翘。同时测定窗台的水平高度,确定最终排水口的选择。
3.用电锯开凿导流槽。止水,导流。
五. 窗台下延
最经济的方法是封铝塑板。需要实际测量来决定板材尺寸的购买。
六. 工作准备
1.清场,开辟工作面。以及必要的防尘保护。 2.在地下室,有足够高度的工作脚踏。提高工作效率。 3.足够长得电源线。
4.高质量的玻璃胶,导流线盒,龙骨,铁丝。钢丝球。长钻头、木材、泡沫板,钢锯,钳子,小刀,安全带,5米长水平管。
5.笔记本电源、竹片制作弓形,吉他一弦,制作泡沫切割刀。 6.预计工期为两天。
7.杂物:蜡烛、剪刀。塑料条、膨胀螺钉、塑料片。