新城规划讲解
大家好！
在这张版图上，中、朝、俄、韩、日、蒙六个国家构成了东北亚区域，随着世界经济全球化和区域经济一体化进程的加快，东北亚区域已经形成了不同类型国家间相互联系、相互竞争、相互依存的发展格局，被联合国誉为世界最具发展潜力区域。珲春是我国唯一地处中朝俄三国交界的边境城市，是东北亚经济圈的核心区域。1992年，国务院批准珲春为首批沿边进一步对外开放城市，2009年8月，国务院批复《中国图们江区域合作开发规划纲要》，将珲春定位为国际化窗口城市。经过二十余年开发建设，珲春已经成为联合国开发计划署倡导的图们江地区国际合作开发项目的领跑者。
今年珲春又迎来了一个重大历史发展机遇。2012年4月13日，国务院批复了《关于支持中国图们江区域（珲春）国际合作示范区建设的若干意见》，赋予财税、产业、土地、通关、旅游、金融以及科技创新、基础设施建设等九个方面优惠政策，支持建设珲春国际合作示范区，发展成为我国东北地区重要的经济增长极和图们江区域合作开发桥头堡。
在国家统筹三化推进城镇化建设的大背景下，为加快国际合作示范区建设，市委市政府全面启动珲春生态新城建设。作为国际合作示范区的重要功能区，生态新城规划面积30.2平方公里，融合区域少数民族多元文化、低碳城市和生态城市的理念，集现 1
代商贸、金融、文化、体育、行政中心和生态居住区于一体，具有优美的自然生态、高端的文化创意产业、先进的环保体系、智能的城市设施、完善的生活配套、和谐的人文环境，充满活力的国际化新城区，为进一步扩大珲春对外开放，推进国际化窗口城市和国际合作示范区建设奠定坚实基础。（本规划为生态新城一期15平方公里）
根据未来发展的需要，生态新城规划建设重点围绕两个最核心：一是走“国际”道路；二是做“特色”文章。
围绕“国际”道路核心，生态新城发展将紧扣“绿色、活力、宜居”三大主题，着力营造更完善的公共服务，更高端的产业配套，更生态的公共空间，更多元的人居生活。
根据珲春所扮演的区域城市角色，总规定位、区域关系、自身条件三个层面的功能导向，突出 “国际会展、商务金融、教育研发、国际居住、旅游配套”五大国际职能。
紧扣三大主题，突出五大职能，新城区将以高标准国际门户形象，成为东北亚乃至世界经济合作的先导区。
围绕“特色”文章核心，新城区建设将依托珲春“山、水、文、城”四大资源，充分发挥群山环抱、河湖相连、文化多元、国际风情四大优势开展。
珲春地处长白山东麓，群山环抱，其中北山是城市北部美丽的生态屏障和城市观景点，南山曲线优美，与北山相映成趣。
珲春拥有海、湖、河、泡等多种生态景观资源，污染源较少，水质极佳，地形起伏有致，形成了极佳的滨水景观资源。
千百年来，汉、朝、满等16个民族在这里共同耕耘、共同生活、相互交融，创造出多民族融合、独具魅力的文化景象。毗邻俄朝又带来了异域文化的特征。
珲春多民族风貌齐聚，建筑风格多元，色彩多样。
文化为魂、山水为骨、城市为体、森林为衣，生态新城全力打造森林宜居山水城。
围绕国际和特色两大核心，结合珲春的优势及特点，按照以下四大思路规划生态新城的发展蓝图。
思路一: 打造T字轴带空间结构。一轴是沿迎宾路两侧布臵总部基地、国际商务及办公配套等设施，对接南岸产业合作区，形成国际商务轴。一带是沿珲春河横向形成国际滨水风情带，集文化展示、文化宣传、文化体验等功能于一体。
图片展示的是国际商务轴，主要由“珲春之门”，“森林客厅”，“活力商街”，“休闲乐园”几部分组成。
国际商务轴拟建设的重点项目有，滨水新天地、珲春明珠、珲春之舟、双子塔、森林客厅、城市之门等。
森林客厅占地面积6顷 ，建筑面积561平方米，是城市的核心公园，集文化纪念，观赏，休闲等功能为一体。
轴带相交处的滨水新天地占地面积8.5公顷，建筑面积28705平方米，是一条滨水商业街，集购物、餐饮、休闲游乐等功能为一体。
这幅图片展示的是国际滨水风情带，它主要由国际会议展览中心、国际商务中心、政务中心、教育研发中心几部分构成。
国际会展中心利用现状水系，岸线，欧陆风情结合现代设计风格，将建筑和环境有机结合，通过低密度精致的建筑单体组合，塑造灵动的城市空间，集国际会议展览，影视娱乐，文化休闲，国际购物，国际居住，国际酒店，度假养生等功能于一体。
图片展示的是国际会议中心。
滨水风情带最西端是国际岛独栋别墅。利用岸线特点，以绿化为主，做足“岛居”概念，打造生态环境极佳的现代欧陆风情别墅。
市政府办公区建筑群风格严谨，以市政府行政主楼为主体，各级市属办公机构沿轴线对称展开，广场宽阔，布局图案清晰，肌理明确。
大学城及教育研发中心建筑以中低层为主，注重与环境的融合，风格严谨，稳中求变，凸显现代科技创新风格。
体育中心包括体育场综合馆，自行车馆和游泳馆两个专业场馆，以及室外足球场和其他室外场地设施。
新加坡国际风情园位于滨水风情带的最东端，以多国的文化风情产业为主体，商住地产为辅助，以现代传媒、商业贸易为媒介，构建集旅游、度假、休闲、文化为一体的文化产业园，空间灵活，大疏大密，体现建筑的自然特色。
思路二：把森林引入城市，构建一环四脉森林城市框架。新城四周由珲春河、北干渠、车大人沟河及骆驼河勾连成水环，植入休闲、文化、娱乐等功能，将文化内涵融入森林环网。借助四条城市水脉打造森林休闲水廊、文化特色水廊、活力运动水廊、
田园风情水廊。
图片展示的是新城区坚持绿色环保的理念，尽量保留原生态水岸，使城市更加宜居，舒适。
对新城区主水系—珲春河保护开发，分成三段水系，凸显四个主题，打造八大景观。
思路三:建设国际森林社区，塑造和谐宜居的典范。在国际商务轴线东西两侧建立两个大型国际生活社区，以多元的居住类型，综合邻里中心，舒适的生活环境营造宜居气氛。
图片是森林社区民居建筑，包括高层，多层以及部分联排别墅，以法式风情屋顶的蓝灰色系为主，墙体采用浅色系，局部微暖，纯净明亮。充分体现出了珲春市的异域风情与多元文化内涵。
思路四:强化城市特色，实现世界唯一的国际形象。以“森林高铁”为主题打造城市森林门户，营造从高铁珲春站点进入城市的森林景象。
新城区将在大型商业区、邻里中心、公园等设臵服务半径为
1.5Km的自行车租赁点，顺沿城市“一环四脉”铺设自行车绿道，充分体现健康环保的城市设计理念。
新城区道路网以方格网形式为主，采用与城市结构形态相一致的城市道路网系统，建立由交通性、商业性、景观性、生活性道路构成的功能明确、布局合理、快速畅通的城市道路网。
城市居住建筑布局分为，高层区、多层区、低层区，由四条视线通廊平行贯穿。充分展示了美学、空间艺术处理等城市设计原则。
以上是围绕“国际道路，特色文章”两大核心，结合珲春的优势及特点，规划出的四大建设思路，现在为大家展示的是新城区土地利用规划图。
这幅是规划用地汇总表。由图片可以看出，新城区规划范围总面积是1340.10 公顷，其中居住用地占总面积的33.05%，公共管理与公共服务设施用地占总面积16.72%，商业服务业设施用地占总面积11.08%，道路与交通设施用地占总面积23.45%，公用设施用地占总面积1.07%，绿地与广场用地占总面积14.62%。
可以说珲春生态新城是珲春国际合作示范区的一个重要功能区，对推进国际合作示范区建设具有重要作用。我们要以打造珲春国际合作示范区重要功能区为目标，充分利用《关于支持中国图们江区域（珲春）国际合作示范区建设的若干意见》赋予的政策，依托山、水、文、城四大资源，突出活力、绿色、宜居三大主题，强化国际会展、商务金融、教育研发、国际居住、旅游配套五大职能，拓宽新城视野，做精特色文章，走国际化道路，创建高标准国际门户形象，成为东北亚区域乃至世界经济合作的先导区和重要平台。
汇报结束。
