共同投资购房协议书
甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 家庭地址： 家庭地址： 联系电话： 联系电话：
甲、乙双方经过平等充分协商，就双方共同投资购买孔雀城·京杭上宸项目商品房之相关事宜达成如下协议,以资信守。
一、投资标的
甲、乙双方共同投资购买位于 XX项目的一处房产。
二、出资比例
甲、乙双方以全款方式，各自现金出资分摊比例为5:5，最终出资以实际购房价款为准。
三、产权归属
甲、乙双方共同享有所购房屋的实际所有权，且双方约定均不得将此处房产用于自行居住。
四、购置房产的法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方负责办理购房认筹、定金缴纳、房款支付、合同签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
五、房地产权证署名、办理、保管
所购房产的房地产权证由甲方依法办理在其名下并负责妥善保管，相关材料的复印件交乙方留存一套。
六、购置房产税费承担
房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通等相关费用由甲、乙双方现金出资，分摊比例为5:5。
七、物业管理
若涉及此类事项，由甲方负责所购房产的管护、维护等物业管理事务, 由甲、乙双方现金出资，分摊比例为5:5，按月结算，因本房产的市场增值部分属于双方共同享有。
八、物权行使
甲、乙双方共同行使所购房产的占有、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必须有双方同意方可办理。任何一方不得因个人原因导致房产所有权受影响,否则应赔偿另一方因此产生的损失。
九、房产出卖及收益分配事项
甲、乙双方暂定于房屋建成交付后2年内出售所购房产。 若在前款规定时间内未出售房屋的，双方可视个人或市场实际情况，另行协商出售时间并签订补充协议。
盈利部分是指房屋出卖的价款在扣除相关手续税费、必要开支以及第七条所含相关费用以后的收益所得，由甲、乙双方平均分配，分成比例为5:5。
十一、甲、乙双方以全款方式购买房产，甲方负责设立账本，将房屋所涉及的各项花销一一列明。
其中一方因共同事务所支出的金额，计入本次投资成本，于分配盈利前补偿给支出方，不再计入盈利部分。
十二、协议变更或解除
1、甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；未经甲、乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。
2、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签署书面文件。
3、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
4、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日
