共同出资购房协议书
甲方： 乙方：
甲乙双方经平等，充分协商，就双方共同投资购买房屋之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一．甲乙双方共同投资购买位于 ， 小区 栋 单元 层
号单元房一套， 房产总价款 元人民币。首付 元，贷款 元。
二．出资金额 ：房屋价款捌拾捌万伍仟伍佰柒十玖元，由甲方乙方共同出资。
三．产权比例：甲乙双方各享有此房屋产权的50%。
四．物业考察购买：甲乙双方共同对所购房屋进行了实地考察并达成共同购买协议。
五．购买房屋的法律文件的签署，款项支付，购房手续办理及委托授权: 甲方委托乙方全权办理购房定金、购房手续及款项的支付；《房屋预售合同》 等相法律关文件的签署；房产交接、房屋所有权证办理；水、电、煤气开通入户等所有相关手续。
六．房屋产权证的签名、办理、保管：所购房屋的所有权证要载明共有比例情况，即甲乙双方各享有50%的房屋产权，房屋产权证署名乙方“弋慧丽”，由乙方依法办理，并由甲方妥善保管。
七．物业费、装修装饰等由此房屋所产生的费用由甲乙双方共同办理共同承担即各50%。
八．物业管理，出租、出售及收益分配比例：由甲乙双方共同负责所购房屋管理、维护、出租、出卖等事宜；出租价格、出售价格及出售时间由双方共同商定，任何一方不得擅自做主。
九．购置物业税费承担：购房，产权登记所支付的公证费、保险费、房产交易税费，产权登记税费、律师费、维修基金物业管理费、中介费等相关费用由甲乙双方各承担50%，当时发生当时支付。
十．物权行使：甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处置等权利。如有一方依法书面售权，另一方可代为行使。但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一.如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方享受或承担 50%。在同等条件下（市场价或经双方认可的评估价），甲乙双方任何一方有优先购买权。
特别说明：此房屋经甲乙双方根据市场或其他特殊情况共同约定继续持有或出售。
十二.争议解决办法：凡涉及本协议的生效，履行，解释而产生的争议，先由双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交本辖区仲裁委员会裁决。
十三.本协议适用中华人民共和国法律。
十四.违约责任：甲乙双方均应遵守本协议不得违约，如有违约，违约方应向对方赔偿因违约而遭受的一切经济损失。
十五.本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订书面协议。
十六.本协议正本一式四份甲乙双方各两份，具有同等法律效力。
十七.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 地址： 身份证：电话： 时间： 乙方： 地址： 身份证：电话： 时间：
