二手房买卖合同
卖方：_____________________________________________________（以下简称甲方）
买方：_____________________________________________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
________幢号________室号________套（间）数________建筑结构________总层数 ______建筑面积（平方方）________用途
2.该房屋的土地使用权取得方式\"√\"：出让（ ）、划拨（ ）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币______________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
三、乙方在_______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：_________。甲方在________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。具体交付日期以房屋所有权证更名办理日为准。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿请司法机构协调解决。
七、根据《合同法》及《中华人民共和国担保法》规定，若给付定金的一方（即乙方）不履行本合同，无权要求返还定金；收受定金的一方（即甲方）不履行本合同，应该双倍返还定金。
八、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
九、双方约定的其它事项：
鉴于该房屋目前处于出租状态，在产权过户给乙方后，乙方重新跟租户签订合同，原则上不改变之前合同细节，房屋租金从年月日开始由乙方收取。
在合同签订三天内，乙方以现金方式付给甲方购房订金60000元（人民币陆万元整）；在甲方办理完该房产继承手续后，乙方在确认该房产产权为所有的有效证明（房产证、土地证）后，付给甲方第二笔购房订金60000元（人民币陆万元整）。其余房款在甲乙双方共同办理过户手续完毕后支付。
甲方（签章）乙方（签章）
年月日年月日
