中国石油湖南销售分公司 XX市（县）XX加油站
合同编号：
中国石油天然气股份有限公司湖南销售分公司
与
曹 盛
加气站资产转让合同
签订地点：湖南省长沙市
中国石油湖南销售分公司 XX市（县）XX加油站
转让方(以下简称甲方): 法定代表人(负责人): 曹 盛(身份证号: )
受让方(以下简称乙方)：中国石油天然气股份有限公司湖南销售分公司 负责人：徐国才
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就娄底市东港加气站整体转让事宜，达成如下合同条款。
1 收购标的物（以下简称“协议资产”）
本合同标的物为位于湖南省娄底市湘阳路的东港加气站（转让后登记为甲方指定名称），包括以下资产的全部产权：
1.1 加气站1座(详见资产明细表) 1.1.1 加气站所占用的全部土地；
1.1.2 加气站营业房、附属房、加气雨棚等在内的全部地上建筑物； 1.1.3 主要设备、设施； 1.1.4 其他辅助设施、构筑物; 1.1.5 动产。
1.2 加气站证照、资料：
1.2.1 资产及规划类证照（均登记为甲方名称）：
（1）土地使用证及土地出让（转让）合同（使用年限不低于40年；性质为国有出让用地；用途为其他商服用地；用地面积5024.31平方米）。
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（2）房产证（平面图测绘面积须包括营业间、辅助用房等永久性建筑物和加气雨棚的实际面积。其中营业楼等永久性建筑的面积151.3平方米，加气棚的平面投影面积765平方米）。
（3）建设用地规划许可证。 （4）建设工程规划许可证。 （5）施工许可证。 （6）用地规划红线图。
（7）省发改委加气站项目立项核准文件。 （8）当期燃气主管部门同意加气站建设批复。 1.2.2 行政管理类证照（均登记为甲方指定名称）：
（1）燃气经营许可证（以当期当地燃气主管部门要求为准）。 （2）工商营业执照。 （3）组织机构代码证。 （4）危险化学品经营许可证。
（5）一般纳税人资格及税务登记证（含国、地两税，合并纳税站仅需到主管部门登记、核准即可）。
（6）环境影响评价报告（环境影响登记表）、排污许可证及环保设备设施验收合格证等相关手续。
（7）消防图纸审核及消防验收合格意见书。
（8）增设平面交叉道口许可证，及永久缴费凭证（市区站提供在城市管理部门办理的开口手续）。
（9）关于站前标识牌（广告牌）的设臵、使用的有效行政审批手续。
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（10）防雷防静电检测报告及加气机检测合格证。 （11）储气井监检合格证。 （12）储气设施充装许可证。
（13）建造加气站的竣工图纸（须有加气站平面布臵图、工艺流程图）。 （14）其他相关政府部门要求办理的手续及文件。
（15）城建档案馆存档用的全套工程建设档案资料，包括但不限于用地规划放线定位图、红线图、蓝线图、设计图、竣工图、工程规划报建审批及消防审批等资料。
2 合同价款及支付方式
2.1 甲乙双方经协商一致，确认协议资产转让总价款为2202万元（大写贰仟贰佰零贰万元整）。
2.2 支付方式
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（大写肆佰肆拾万元整）。
（1）甲方须于2012年10月20日前，向乙方交付1.2.2所列行政管理类及其他相关证照文件原件。其中 中国石油湖南销售分公司 XX市（县）XX加油站
账 号：1913010129024854967 甲方对指定的开户银行及账号的真实性、合法性及安全性负责，乙方按约定将本合同价款汇入甲方上述账户。上述指定收款人、开户银行和账号原则上不允许变更，如特殊情况确需变更，须另行签订补充协议。
2.4 发票出具
甲方在乙方每次付款前30日内向乙方交付协议资产所在地地方税务局开具的合法、有效、等额的不动产销售统一发票（票面付款方单位名称须为乙方全称）。如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可顺延支付时间，直至甲方按上述约定提供发票时止。
2.5税收及费用
本合同交易、办理上述证照和手续所涉及的、国家法律有明确规定必须由乙方缴纳的税费（包括印花税等，仅不含契税。在不动产登记环节需缴纳契税时，由甲方及时通知乙方前往契税征收部门，由乙方自行缴纳契税）和没有明确规定由何方缴纳的税费，均已包含在合同转让金总额当中，概由甲方承担，乙方不再另行支付。如甲方未按规定缴纳有关税款和费用，影响或可能影响加油站的正常持续经营，乙方可先行代缴，并从应向甲方支付的尾款中予以扣除，对于不足扣缴部分可以继续向甲方追偿。
3 资产交付
完成下述全部事项方构成完整的资产交付： 3.1 不动产的交付
3.1.1 不动产包括地上建筑物、土地使用权以及双方约定的其他资产（以《资产明细表》为准并由授权代表签字）。
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3.1.2 乙方确保不动产权利证书是真实、完整、合法、有效的。 3.2 动产的交付
3.2.1 动产移交以《资产明细表》为准，由资产所有人或授权代表签字确认。
3.2.2 动产移交地点在加油站。
3.3资产交接过程中产生的各项费用由甲方承担。乙方应当以包括积极向主管部门提供手续、资料等方式尽力协助甲方完成该事项。
3.4 财务资料以及其他文件资料的交付
3.4.1 其他文件资料的清单由甲乙双方共同签字认可；并且甲方尽可能向乙方交付资料原件。
3.4.2 甲方应当在本合同签订之日起7日内将财务资料及其他文件资料移交给乙方授权代表，双方共同核对并进行财务清算。
3.4.3 甲方确保该等资料的完整、真实、无遗漏，并保证资料中的复印件与原件具有一致性。
3.5 其他相关事项的交接
3.5.1交接双方应共同对水、电、通讯等经营费用的起止点进行确认。 3.5.2对于在资产交接过程中发现的库存商品及合同中未列的资产共同清点后，双方应拿出处理意见，协商解决。
4 证照、资料的办理及移交
4.1 甲方应按照本合同的约定将上述证照、手续办理至乙方指定名称，由此产生的各项费用由甲方承担。
4.2 甲方在本合同签订之日起30日内，办理原加气站营业执照注销手
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续，由此产生的各项费用由甲方承担，该营业执照注销前，与原加气站有关的所有债权债务概由甲方承担，与乙方无关。
4.4 甲方保证向乙方交付的证照、资料是真实、完整、合法、有效的。 5 管理交接及人员安臵
5.1 自加气站动产交接当日，协议资产的管理权力交由乙方指派人员全部接管。此时乙方即可接站并进行相关改造，改造后即可开业经营。甲方须保证在全部经营手续变更至乙方名下前，乙方的改造、经营不受任何人的干涉（包括政府管理部门），如出现问题全部由甲方负责妥善处理，如给乙方造成损失，全部由甲方承担，可由乙方从转让款项中直接扣除，不再向甲方支付。
5.2 甲方应对加气站原雇佣人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，相关费用由甲方自行承担。乙方接管加气站后，自主安排用工，甲方及原加气站员工及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。
6 履约保证期
6.1 本合同2.2中规定的1年时间为履约保证期。
6.2 甲方保证加气站资产的完整和质量符合要求。如果在保证期内出现或乙方发现任何资产不完整或者出现任何质量问题，甲方应当负责补足或维修资产；如果资产不能修复，甲方应当负责更换、补足、维修或乙方自行处理后相关费用由甲方承担；如果甲方未能给付该等费用，乙方可在给付甲方的尾款中直接扣除。
6.3 甲方确保协议资产不受任何 中国石油湖南销售分公司 XX市（县）XX加油站
乙方得以依据本合同获得权利的情形，如果出现该等情形，甲方将向乙方或直接向 中国石油湖南销售分公司 XX市（县）XX加油站
方订立并履行本合同，包括但不限于甲方履行本合同项下协议资产转让义务所需的内部批准、同意；公司内部所须的批准、同意及政府部门的批准、同意、许可等。
9.2 甲方对协议资产享有充分的所有权或完全的处分权。在本合同签订日及资产交接日不存在任何须向 中国石油湖南销售分公司 XX市（县）XX加油站
及其它权利要求（下称“索赔”），甲方将就该等索赔对乙方作出充分的补偿或赔偿。
10 债务承担
乙方接管加油站前，甲方及加气站一切债务及欠缴税金等国家行政、司法性费用均由甲方承担。对一切在本合同签订日期前未被发现但起因于本合同签订日期前的、应由甲方承担的索赔、负债和责任，均由甲方承担，并免除乙方的一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。
11 合同变更和解除
11.1 经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
11.2 甲方未按照约定的期限履行义务，超过60日，乙方有权单方解除本合同。
11.3 甲方违反其承诺及保证条款，使乙方无法接管加气站或接管后无法正常经营，乙方有权单方解除本合同。
11.4 乙方未按照本合同约定的日期支付价款超过60日，甲方有权单方解除本合同。
11.5 任何一方单方解除本合同的，应书面通知另一方。 12 责任承担及违约处理 12.1甲方：
12.1.1乙方签订本合同的主要目的为：全面收购该站并能够正常开展“中国石油”车用天燃气加注经营业务。故因甲方违约致使乙方无法达到上述目的时，视为甲方根本违约情形之一。如甲方履行本合同约定事项超
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过规定的期限，应向乙方支付逾期履行违约金3000元/日（乙方有权直接从合同转让金中扣除）。如甲方逾期履行超过60日或符合本合同所述甲方根本违约情形之一的，则甲方除须向乙方支付违约金 200万元（贰佰万元）外，还须赔偿给甲方造成的其他实际经济损失，乙方有权选择单方面解除本合同。合同解除后，甲方可将该站已办理至乙方名下的证照、手续变更回转，但所涉税、费及其他开支概由甲方自行承担，与乙方无关，乙方只协助提供必要手续、资料。
12.1.2 在甲方向乙方进行该站交接前，该站发生的一切风险、责任、债务，包括安全事故、人身伤亡及财产损失等，概由甲方承担，与乙方无关。如该站资产在1年履约保证期内发生质量问题或因证照、手续等因素给乙方造成经济损失和费用支出的，甲方须负赔偿责任，乙方有权直接从履约保证金中扣除，或向甲方追偿。
12.1.3 本合同生效后，甲方另行将该站处臵（转让、抵押或租赁等）给 中国石油湖南销售分公司 XX市（县）XX加油站
提供不可抗力详情及合同不能履行、部分不能履行或迟延履行理由之有效证明文件，该证明文件需经不可抗力发生地公证机关公证，由双方根据其对履行合同的影响程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。
13.2 双方在此确认：政府部门作出的有关加气站资产交付和证照办理及移交所涉及的任何具体行政行为，不属于本合同约定之不可抗力事件。如因该等具体行政行为导致甲方无法按时或继续履行本合同规定的义务，导致乙方基于本合同所期待取得或应当取得之利益或权益无法实现，应由甲方承担违约责任。
14 争议解决
因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
15 通知
甲乙双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。 15.1 甲方地址：湖南省娄底市 78号
15.2 乙方地址：长沙市芙蓉区芙蓉中路湘豪大厦18楼 16 合同效力及附件
16.1 本合同一式六份，甲方执一份，乙方执五份，具有同等法律效力。 16.2 本合同自双方签字并盖章之日起正式生效，至全部约定事项履行完毕之日自行终止。
16.3 本合同的生效与否不影响非违约方根据本合同的相关约定要求违约方承担违约责任的条款效力。
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16.4 本合同附件包括： （1）资产明细表
（2）相关有效资质文件及授权文件。
（3）双方就本合同有关问题达成的补充协议和共同认可的其他书面材料。
合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，并根据本合同进行解释。
甲方：（盖 章） 乙方：（盖 章）
甲方代表：（签 字） 乙方代表：（签 字）
签订日期： 年 月 日
