融资申请书
干净房产抵押融资：该物业位于苏州市区相城区相城大道830号共计4万平，400套房产证，具体见附件。
房产物业所处地段商铺价格约1.5万至2万/平，总诂价约8亿元 资产干净，公司从未有过借款，所以未进行过评估。
物业每年租金6000余万元，年递增5%。
借款用途：因应准承租户要求必须对店面进行精装修，时间偏紧故需要短期借款。
借期3个月以上， 还款来源: (1)、物业租金：业主入住店面后一次性收取一年至五年的租金，预计签一年合同的约有30%至40%，签二年合同的约有20%，三年的约有10%，四至五年合同的约有10%，合计租金收入预计为1.8至2亿元
(2)、商铺销售收入：保守诂计约有10%至20%的客户会选择直接购买装修完毕的商铺，预计形成销售收入1.2至1.5亿元
(3)、集团旗下其他地产物业销售保守诂计为6000至8000万元 其他担保措施： （1）集团担保: 陈氏集团有限公司（为一人有限集团公司）做无限责任担保；
（2）、集团下属上海北航置业发展有限公司 名下在上海市中心区人民广场附件、苏州河边有145亩2015年一季度即将启动的房地产项目，该项目涉及地产、上海市区南北交通大动脉为上海市重点工程；以该公司及所属项目可作连带担保；
（3）、集团下属上海南航房地产开发公司 名下 在南汇航头镇迪士尼乐园5公里有300余亩即将开发土地；以该公司及所属项目可作连带担保；
（4）、集团下属另在上海松江区有数百亩待开发土地储备可作连带担保。
《融资申请书.doc》
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