网络普及化，买房卖房传统模式化已经不能满足购房者的需求。时间就是金钱，难道你还想要带着意向客户一间间的看房，爬楼梯、等电梯？先不说你有没有这个时间去消耗，购房者也伤不起。网络时代已经到来，而怎样用好这个平台，让买房卖房在互联网上发挥更大的作用，“搜房帮”的使用技巧就尤为重要了。 技巧解析：
1、整合资源，完善房源信息
尽可能多的把房源信息展现完整，房源描述越详尽、越明了越好。购房不是买菜卖菜，是一份固定资产的投入，不可能要求购房者看到一张没有介绍的房子就激发起他们的购房需求，所以，房源信息的完善就变得尤为重要。
2、一定要勤刷新，持续使用才会有效果
切勿失去耐心，如果只是刷新只是三天打渔两天晒网，房源展示失去了曝光的机会，那么也就失去了客户浏览到的几率，更别说成单了。
3、勤刷新，但不是盲目的刷新
使用“搜房帮”的时候，一定把握好刷新时间点，一般10:00-11:00、17:00-19:00、20:00-22:00这些搜房网推荐的上网高峰时间段都很好。
4、学会分类
比如60端口有40条库存，60条刷新量。40条库存要根据自身房源的定位分类，并对潜在购房者的需求进行分析。比如，投资商会更多的关注房子的性价比，未来的房子的升值空间，那么房源信息完善就可以从数据说话、政府规划分析等角度去完善，这样购房者才会对这个房源感兴趣，才有可能成交。
5、学会总结经验
不论你是刚开始使用搜房帮还是已经使用过一段时间了„不论你是否有通过搜房帮成交单，总结经验很重要。总结不仅是对过去工作和思想的汇总，更能影响你未来的工作成果。如果你没有成单，想一想，到底是什么原因，搜房帮的使用技巧、房源的市场细分、后期的跟踪服务等等有哪一个部分存在提升的空间。如果你成单了，更应该总结成功的经验，以便今后能够做得更好。
6、时刻保持学习的心态。
保持学习的心态，在沟通过程中，想要与客户建立良好的关系，沟通很重要。沟通的礼仪要学习，沟通是要有话说，就必须注重平时的积累。作为房产经纪人，房产政策的了解必须要多关注，宏观调控对楼市的影响，给予客户科学有效的建议，这也是能够让客户更加理性购买的催化剂。
7、真诚待客，注重细节
待人真诚，不论是租单还是售单，只要是客户，我们必须拿出百分百的诚意和热情尽心尽力为客户服务。不要觉得客户要求多，就开始烦躁不安，应该静下心来，对客户的要求进行分析，最大化的满足客户要求。正所谓“细节决定成败”，对客户服务的细节一定服务要做到位，小到进门礼仪、沟通方式到谈单技巧等等。对待客户要抓住两个字“真、诚”，时刻为买卖双方的利益着想，做好桥梁的作用，努力完善自己的专业度，更好的为客户服务。网络营销和服务营销相结合，才能更好的让客户满意，进而提升房源的成交量。 房产服务网络化已经成成一种趋势，我们只有把握学习的技巧，利用好这样一个平台，才能更好的提升出租出售的成交量。
