装修工程承包合同书
发包方(甲方)：
承包方（乙方）：
为明确甲乙双方的权利、义务、确保双方的经济利益，经协商，订立本合同共同遵守:
第一条：工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
第二条：工程期限
1、本承包工程的工期从年月日至年月日止。
2、由于不可抗力的因素，工期得以顺延，但乙方须及时通知甲方并经甲方书面确认。
3、在履行过程中，如乙方认为有变更设计的需要，须经甲方认可后进行调整，工期相应得以调整。
第三条：承包方式、工程价款的支付与结算
1、乙方采取包工包料即全包方式，工程总造价为人民币万元（小写：￥元）不含税金，合同签订后三天内付工程款万元；
2、开工后按工程进度付款，每月按照进度付次款；
3、扣除万元（主体质量保证金万，防水工程保证金万元）保证金后的余款在工程完工时全数支付 ；
4、主体质量保证金在两年的保修期满后无质量问题时一次性全部付清。
5、防水保证金在三年的保修期满后无质量问题时一次性全部付清。
第四条：施工与设计变更
1、本工程由乙方包工包料进行施工，施工项目列表说明、施工工程预算表，作为本合同附件。
2、乙方所提供材料样版须经甲方确认。
3、在施工过程中，甲方如要变更装修设计或增加工程量，须事先通知乙方，工期及预算双方另行确认。
4、在施工过程中，乙方如认为有变更装修工程之需要，应与甲方先行协商，经甲方书面确认后施工。
第五条：工程质量与验收
1、工程完工后，由甲方组织验收。
2、甲方根据乙方提供的施工项目列表逐壹验收，以样板房装修质量为标准验收。
3、主体工程的质量保证期为两年，质量保证金为七万元；防水部分的质量保证期为三年，质量保证金为三万元。
第六条：双方权利义务及责任：
承包方的权利义务及责任：
1、承包方指派为驻工地代表，负责人合同履行及现场施工。
2、工程质量符合合同规定，负责无偿修理或返工。由于修理或返工逾期交付的，偿付逾期违约金。
3、工程不能按合同规定的工期交付使用的，偿付逾期违约金。
4、承包方负有24个月的保修期责任，由交工验收当天起计算。保修期内出现的质量问题，甲方在接乙方通知后七天内进行检查，经双方鉴定，属乙方施工问题，由乙方即行修复，属甲方使用不当造成的，由甲方负责。
发包方权利义务及责任
1、发包方指派为驻工地代表，负责合同履行及监督承包方施工。
2、发包方应保证施工用水、电及电梯的施工需要（费用由发包方承担）。
3、不按合同规定拨付工程款，除工期得以顺延外，按银行有关逾期付款的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
4、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
第七条：纠纷解决办法
发生争议双方应协商解决，协商不成，由金方园大酒店所在地的青羊区人民法院管辖。
第八条：其他约定
1、鉴于乙方之前已向甲方支付履约保证金人民币五万元，该五万元现自动转为乙方对甲方的装修工程质量保证金。
2、本合同一式二份，双方各执一份，均具同等效力。
3、本合同自双方代表签字或盖章后生效。
4、本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充合同与本合同具有同等效力。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
日期：年月日
