莱安逸珲三期 地下室外墙漏水堵漏施工方案 地下室外墙漏水堵漏 施工方案 工程概况：莱安逸珲三期工程地下车库建筑面积为4613.16 m2。车库与主楼均相接，因施工顺序及高差情况，本工程均先施工主楼部分，预留钢筋后，再施工地库二部分。
编制原因：实际工程中因结构复杂，如钢筋密集，地基沉降差异，砂石含泥量大，流动劳动力责任心不强等，防水混凝土自防水易产生漏水情况，结合本工程实际，地下室外墙以及地下室顶板部分位置漏水较严重。特编制此施工方案。
漏水原因分析：
图中漏水位置处于车库外墙与18#楼外墙交接位置D-21~D-22，原结构未预留钢筋，此处墙钢筋为植筋。浇筑混凝土前此处采取了錾毛施工缝混凝土表面的方式，并安放了橡胶止水条，且外部PET防水施工前对此位置阴角也使用砂浆做了圆弧处理。回填土时使用了泡沫。综合以上施工工艺要求，漏水原因有以下几点：
1.施工缝的錾毛不到位
2.橡胶止水条未按照规范要求安放，未固定处理。
3.混凝土浇筑工程中振捣不到位，混凝土有蜂窝、麻面及细微孔洞。 4.外墙上防水有破裂或者粘接不牢固情况。
5.地下室外墙填土有大的石块或者杂物，或者回填夯实不密实，导致漏水部位外侧有大量积水。
莱安逸珲三期 地下室外墙漏水堵漏施工方案
处理措施及方法：
此位置外墙为500mm厚，结合漏水位置的特殊性，外墙按照以下工序进行堵漏。
1.将此阴角使用冲击钻整体下錾50-80mm，漏点严重的两个位置錾除100左右，錾至细毛，如遇钢筋，将钢筋上混凝土剥离，如下图：
2.将錾除露出的混凝土用清水、使用钢丝刷将表面清理干净。 3.使用堵漏灵先将漏水比较严重的漏点堵实，然后自上而下用刷子将堵漏灵在漏水区域涂刷两至三遍，待干后查看是否还有漏点，如有，重复上述做法，直至没有漏点。
4.20-30mm厚砂浆找平层一道。
5.砂浆上涂刷1.5厚JS防水涂料一道。 6.20-30mm厚砂浆保护层一道
莱安逸珲三期 地下室外墙漏水堵漏施工方案
结合地下车库顶板漏水区域，一般为与主楼接茬的位置，故制定以下工序进行处理：
1.地下室漏水位置在图纸上标出，到车库顶板上将漏水位置PET防 水剥离，使用冲击钻将接茬錾出20-50深V形槽。漏水较严重位置应适当錾深。
2.使用堵漏灵将漏水位置涂刷2-3遍，漏水严重位置使用堵漏灵填 实。
3.放水试水，如漏水，重复上述工序。
4.如不漏水，用砂浆将此位置抹成圆弧，上做PET防水一道。漏水.位置附加一道 施工使用机具及材料 冲击钻 一台
錾 子 5把 碘钨灯 2把 堵漏灵 5袋 水 泥 2袋 砂 子 1方
