房产登记在孩子名下 离婚时归谁
案情简介
1998年，陆先生和王女士结婚，并育有一子陆小某。2008年，陆先生夫妇出资22万元购买了第二套楼房。在办理房产证时，他们把第二套楼房登记在了陆小某名下。2012年11月，陆先生和王女士因感情不和协议离婚，离婚协议书约定陆小某抚养权归王女士；第一套楼房出卖价款用于偿还借款，第二套楼房归王女士所有。2013年5月，陆先生因生意亏损，想到第二套楼房应当是夫妻共同财产，遂以财产分配不公为由将王女士起诉到了法院。
律师评析
依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第9条
第1款规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同并办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
《城市房地产管理法》第59条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
陆先生和王女士将所购房屋无偿登记在未成年子女陆小某名下，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
因此，陆小某是该房屋的所有权人，陆先生与王女士均无权处分。
法院判决
法院判决驳回陆先生的诉讼请求。
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