成都城区停车难引矛盾 城市停车何去何从
http://auto.QQ.com2009年06月05日08:08消费质量报 周维我要评论(1)
现场调查显示：成都多数小区停车难引发诸多矛盾
“一个车位几个人争，停个车咋这么难？”家住成都市城市绿舟花园的王先生无奈地说，前几年，冷冷清清的小区停车场现在不仅车满为患，过道上都挤满车，就连小区门外的几条街都成了“汽车一条街”。每当黄昏降临，归巢的汽车像潮水般在大街小巷汹涌起来，占据了每寸可以停靠的空地。
汽车改变生活，私家车数量是“无限”的，而小区车位却是“有限”的，当有限的车位终于饱和的时候，业主们的车又能停到哪里去？小区停车难已经不是个别现象，而是城市普遍现象。成都小区停车现状到底如何？
爱车露宿街头：痛心！
晚上8点左右，记者来到位于金牛区长庆路的城市绿舟花园，在通往小区大门的长庆路上，大大小小的车辆摆放了上百米，有的车辆横向停放在两旁的树木之间，道路旁纵向也摆满了车辆，行人和车辆只能在摆放车辆后剩余的狭小路面上小心前行。小区的大门口内外也停放着不少业主的车辆，占据了大门1/3的位置，小区的牌子被挡在车后。
业主李小姐拿着车钥匙，从门外街道上走进小区，“刚住进来的时候，小区停车场没停几辆车，可这几年，特别是近两年，小区里的车突然多起来了，车位显得很紧张，我们停车都要见缝插针才行，一般都把车停在小区道路一侧，一旦发生火灾，消防车很难驶入，后果不堪设想。由于车位饱和，现在很多车都只能停在外面的马路上。”
去年，小区还发生过一起因为小区停车难，业主把钥匙拿给物管方便挪车，结果发生了车祸。“这可都是停车难造成的，现在业主基本都不会把钥匙给物管，直接把爱车停街边了。”
据了解，城市绿舟花园共800多户，近200个车位。
停车挤占消防通道：揪心！
张先生住在府南新区锦青苑，这个小区建于2000年，在成都还算是不太老的小区。共有300多户人家，小区没有地下车库，只有一个可容纳20多辆车的地面停车场，刚开始，停车场还停不满，可现在，小区停车场加上过道就有近60辆车。“就连消防通道两侧也停满了车，还有很多车停在小区门外的街道上。”张先生指着放在消防通道旁的一块木牌，“这木牌上原本贴有‘消防通道禁止停车’的字样，一到晚上就放在消防通道前，可车多了，物管也就难得管，木牌也就没用了。”
消防通道旁的一条宽不到2米的过道上，停有一辆白色轿车，停车后，可供行人通过的就不到0.5米。“如果这边单元楼发生火灾，消防车怎么可能进得来。”张先生说，这种情况，在这周边的小区基本都存在，在双清中路上的有些小巷里，一到晚上，就停满了车，自行车通过都很困难。
晚上9点左右，记者发现整条同德街两边都停满了车。
调查中，记者发现，很多稍微老点的小区，小区过道和消防通道基本都停有车，小区消防安全受到一定影响。对于这个问题，部分物管公司也表示很无奈。“小区车位少，不是物管造成的也不是业主造成的，业主要停车，物管管不了，更无权对业主乱停车的行为进行处罚或采取强制措施。”一位小区保安无奈地告诉记者：“虽然《成都市住宅物业管理区域车辆停放管理办法》对小区停车做了明确要求，但停车现状并不理想。现在最怕的就是出事———怕发生火灾，消防车如不能及时到达现场，后果将不堪设想。”
就消防通道停车以及街道停车阻塞交通的情况，记者联系了成都市消防部门。据介绍，小区消防通道被占用、街道停车太多阻塞交通的情况确实存在，特别是在城区比较老的小区和街道。对这个问题，《消防法》中有明确规定，“占用堵塞封闭消防车通道，妨碍消防车通行”的情形属于违法行为，无论是单位还是个人都必须承担法律责任，接受警告或者罚款。
消防部门也一直和交管部门联合整治，虽然目前还没有出现因为消防通道被车辆占了延误灭火时间的情况发生，但街道和小区停车太多，肯定是会影响交通和救援速度。随着时间的推移，问题将更为突出。
没能抢到小区车位：烦心！
聊起停车的事，石先生很有感慨。2005年，石先生搬进齐力花园，齐力花园在这个片区算比较高档的，配备有地下车库和地面停车位，开始时，由于地下停车费贵，业主大多把车停到地面上，地下车库很多车位都是空着的。可随着小区入住率增长，汽车的数量也越来越多，现在不仅地下车库和地面规划停车位停满了车，就连小区过道和大门口都停满了车。当初规划时，车位就没能达到1：1，更何况现在小区很多家庭还不止一辆车。前段时间，开发商就把小区车位拿出来卖，近10万元一个车位还供不应求。
石先生由于出差在外，没能买到车位。“过两年，小区停车会更难，没买到车位心里老是空荡荡的。如果还有卖的话，一定要把它买下来。”
占道停车引发纠纷：劳心！
小区道路变为停车位，这虽然暂时缓解了小区停车难的问题，但也埋下了发生纠纷的隐患。业主与物管公司出现小区停车费纠纷很多就是因为占用小区道路所收取费用的权属问题引起的。
目前，可能有半数的小区都存在过道变停车位的问题，这部分物管费绝大多数是物管公司所有，而按照《物权法》规定，这部分收益应该属小区所有业主所有。但在现实生活中，物管公司并不认同也不予支持，业主想讨回这部分钱很难。
小区停车难还将引发那些社会问题？可以从哪些方面入手解决？新建楼盘存在停车难问题吗？本报将做跟踪报道。
