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经开万达广场设计说明(优秀)

发布时间:2020-03-01 16:16:07 来源:范文大全 收藏本文 下载本文 手机版

武汉经开万达广场(一期)设计说明:

1.新一代复合型城市商业综合体

经开万达广场将大型购物中心、商业步行街、高档办公、SOHO办公、酒店式公寓及五星级酒店有机结合,资源共享,形成业态多元、层次丰富、形态多样的商业空间,对多功能、多业态建筑空间的塑造,构成了大规模、大体量、高综合性及复杂设备系统的一站式超大型商业建筑综合体。

本项目于2011年9月1日由武汉经济技术开发区建设管理局通过验收,并同时投入使用,成为经开区新一代的商业中心。

2.“一街带多楼”的商业规划模式

购物中心内3层室内步行街将百货楼、综合楼、娱乐楼以及精品店、次主力店连通起来,形成长约350米,宽10~12米,由大、小精品店,18米高开放式中庭, 3层高的采光天棚,共同构成商业流线的主导空间,形成“室内步行街+环状精品商业+主力店”的具有活力动感的黄金业态。

3.最大化的商业界面

项目总体布局采用多边形,商业主立面紧邻城市主干道,高层建筑塔楼规则的四边形及其底商契合城市道路布置,同时用地内2~3层的室外商铺采用扩大商业界面的商业形式,以4.2米X13米(开间X进深)为基本商铺单元(预留完备的餐饮、卫生条件),形成4条低层商铺环线,结合450米长峡谷式金街,形成尺度合理、细部精致的体验式商业模式。

4.契合地形的竖向设计

针对用地南北达3米的地形高差,精心设计,依据道路坡度,结合商铺的开间,采用商铺依次退阶,入口缓坡的处理手法,巧妙处理高差,并达到整个项目建筑入口无台阶“平进平出”的无障碍要求,体现商业设计中“以人为本”的人性化关怀。

5.消防性能化设计

大规模大空间的购物中心对消防设计提出新的挑战。设计中引入“消防性能化设计”,采用室内步行街“亚安全区”的设计概念,对购物中心进行模拟分析,论证其安全性,用以解决商业室内防火分区过大、疏散距离过长、疏散楼梯不能直接对外带来的各种问题,达到满足人员疏散的的要求。

6.绿色生态技术的应用

针对这种大型城市综合体,为贯彻可持续发展战略,从技术、工艺、材料和设备等各方面进行了节能设计。建筑围护结构方面经科学计算和分析,采用高效、绿色的保温材料;场地内设计了屋面雨水收集回用系统和商务酒店酒店采用太阳能热水系统;机电设备系统采用绿色技术和低能耗产品,规划和设计获得住房和城乡建设部一星级绿色建筑设计标识证书。

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