购房指标转让协议书
甲方（卖方）：身份证号：电话：住址：乙方（买方）：身份证号：电话：住址：甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就 宜春经济管委会团购房（B户型）的购房权（该权属面积约120.00平米）转让事宜，签定本协议，协议内容如下：
一、房屋性质：本房屋是由的名义兴建，具有市场化运作的团购性质的商品房，该房屋建筑面积为120平米，具体楼号、单元、楼层、户号，甲方是的工作人员，现有一个购买一套x级干部的购房指标。
二、转让金额及支付方式：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋（包括所附带的车位、车库等附属设施）购房指标转让给乙方，房屋价格为2750元/平米，购房指标转让价格为人民币：叁万圆整（￥：30000.00）元），同时支付甲方为该房屋先行垫付的首付款：拾万圆整（￥：100000.00）元）。剩余购房款：贰拾叁万圆整（￥：230000.00）元））由乙方提供户籍资料，以乙方名义由甲方办理银行贷款。乙方签订本协议后分两次付给甲方先期购房首付款。2011年10月31日前乙方须第一次付给甲方先期购房首付款伍万圆整（￥：50000.00）元），2011年11月31日前乙方须第二次付给甲方剩余的先期购房首付款伍万圆整（￥：50000.00）元）。待乙方和开发商签订购房合同和办完购房贷款后5日内，乙方须一次性向甲方付清该购房指标转让款：叁万圆整（￥：30000.00）元）。
三、甲方的权利和义务：
1、在签订本协议后，甲方应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙
方以便乙方及时了解和掌握。甲方有义务协助乙方及时按的要求申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续。
2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费等手续的所有相关费用外，甲方不得再要求乙方支付其它的费用。
3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建并且乙方无过失的，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项。如因乙方过失导致房屋停建以及不能办理该房屋的购房事宜的后果，则甲方不退回乙方本房屋指标转让费人民币：叁万圆整（￥：30000.00）元）。
4、接到单位关于购房的各类通知后（如交款通知、抽领文件、钥匙等各种通知），二十四小时内通知乙方；
5、甲方完成房屋改名手续，不得收取房屋改名费。
6、甲方协助乙方办理购房贷款。
7、甲方协助乙方和开发商签订购房合同。
8、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人。
9、房屋建成并交房前，需要甲方工作单位办理的一切手续，甲方协助乙方办理。
四、乙方的权利和义务：
1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费及甲方先期购房首付款费用。
2、在该房屋未办理产权过户之前，乙方不得将该房屋转让他人，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。
3、乙方已承诺不得涉及以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款。
4、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福利政策均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿。
5、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。
五、违约责任：
1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款所有相关费用外，并再向乙方支付违约金人民币：伍拾万元整（￥：500000.00）。
2、此协议签订后，乙方违约或终止本协议，且甲方不退还乙方所付全部款项(包括已付转让费,购房款及其他相关税费)，并再向甲方支付违约金人民币：伍拾万元整（￥：500000.00）。
3、在房屋更名、过户等过程中，由于乙方原因（如不能按时交清房款及手续费等）造成房屋不能顺利更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房指标转让费。
4、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论处。
5、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，也不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方已付全部款项(包括已付购房指标转让费,购房款)且不支付利息。
6、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。
7、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开
8、由于目前该房屋所属小区具体房价已经确定：2750元/平米，如果日后由于甲方单位及开发商的原因房价发生变化，差价由甲方负责支付给乙方。
9、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。
六、其他约定条款
1、签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。甲方还向乙方提供工作证和结婚证的复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件和提供给第三方，否则追究法律责任。
2、双方约定因国家政策、单位原因造成本协议无法及时履行的，甲方应提前通知乙方，并继续配合乙方取得相关权益。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。协商不成的，依法向该房屋所在辖区人民法院提起诉讼。
八、本协议共肆页，壹式叁份，甲乙双方各执壹份，见证方备案一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：乙方签字：甲方配偶签字：乙方配偶签字：住址：住址：联系电话：联系电话：签署日期：年月日签署日期：年月日 见证方：
签署日期：年月日
