质量附加条款
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第一节基本规定
1、分项工程施工前，需按项目部要求制作样板，经相关部门验收合格后方可进行施工，如没有样板擅自施工，给予1千元/次的扣款。
2、未经总包验收，严禁分包或专业分包报验甲方、监理,未经总包允许不得擅自与甲方、监理对接工作或函件来往，每发现一次给予5千元现金罚款。
3、分包或专业分包应严格按照施工组织设计、施工方案、技术交底进行施工，未按照要求施工，一次扣款5千元，造成的质量问题该分包或专业分包承担全部责任。
4、每月总包对分包或专业分包实测实量评比，且分数不得低于97分，低于97分，将对分包或专业分包给予5百元/次的现金罚款。
5、甲指、自购主要材料及设备（零星材料除外）进场未经总包验收，严禁私自使用，违者给予2千元现金罚款。
6、不服从总包管理，出现质量后果由该单位承担全部责任。
7、由分包或专业分包采购的各自成品、半成品、设备等材料，进场应进行成品保护，出现问题由各自单位承担。
8、分包或专业分包，应派专业实测人员对模板、混凝土实体进行实测，经总包人员检查发现，有误差超出规范允许范围内的，每处罚款30～50元现金。
9、分包或专业分包对总包下达的质量通知单、工作联系单，必须在规定内时间整改完成，没有在规定时间内进行整改的，给予2百～5千/次的现金罚款。
10、严禁分包或专业分包私自变更设计图纸，发现一次扣款1万元
11、分包或专业分包至少配备两名质检员，带证上岗，分包或专业分包应根据现场进度、质量要求，无条件增加专职质检员、管理人员及工人，不按照项目部要求配备质检员、管理人员及工人，给予2千元/次的现金罚款
12、分包或专业分包进场后，应按照要求，审批相关资料及文件，未经批准严禁施工。
13、分包或专业分包竣工交付的最终产品，应满足融创质量标准、总包集团质量创优标准及相应国家规范，对存在质量缺陷，分包应留置专业管理人进行整改。
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14、分包或专业分包对质量问题未经总包同意不允许修补，否则对分包或专业分包的主要负责人给予1千元∕次的罚款，并对有关片区负责人员给予1百～2百元∕次罚款。
15、分包或专业分包必须严格执行“三检制”。钢筋工程未经验收合格，私自支模扣款3万元，模板验收不合格，擅自浇筑混凝土扣款5万元。
16、由于分包造成质量返工问题给予2千元现金罚款，并承担一切损失。
17、施工过程中未做到工完料净场地清，对施工现场造成污染，每一处给予2百元现金罚款。
18、施工过程中发现重大质量隐患并及时提出整改，避免质量事故发生给予相应奖励。
19、分包或专业分包收到质量罚款单后，在规定时间内交付现金，应积极落实问题的整改，如继续出现相同质量问题，给予上次罚款金额的双倍处罚。
20、分包或专业分包顶撞甲方、监理、总包管理人员，给予每人每次2千元现金罚款。
21、发生工程质量事故隐瞒不报、谎报或拖延报告期限的，对分包或专业分包给予8百～1千元现金罚款。
22、项目进行局观摩工地、检查及分公司检查，分包或专业分包必须按项目部要求进行施工，并积极参与相关策划、实施、检查及整改活动。
23、未经总包质检、工程、技术等部门验收，擅自进入下道工序，一经发现相关部门有权责令整改及罚款。
24、分包或专业分包对各自形成产品，半成品，各自提供材料进行成品保护，在施工过程中造成的损坏、污染，由各自单位进行无条件修复及更换。如抓到其他单位对本单位造成的成品污染、破坏，一经发现一次给予2百～2千元现金罚款。
25、总包召开质量会议，分包或专业分包管理人未提前一天请假或迟到，给予一人一次5百元现金罚款。
26、分包或专业分包对预留洞口、预埋件、预留套管、线盒遗漏及位置不正确，每发现一处给予1百元现金罚款，并承担相应责任。
27、地下室外墙螺杆剔槽深度＜1.5cm，未采用聚合物砂浆（聚合物砂浆应中国建筑第二工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU。LTD
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掺入膨胀剂）封堵，每次每处50元现金罚款。
28、地下室外墙未使用止水丝杆，整改不到位的给予每次每处1百元现金罚款。
29、地下室外墙防水卷材铺设完成之后，分包单位及时砌筑，做好保护工作，若由于砌筑不及时导致回填土延期，延误一天给予2千元罚款，导致防水卷材破坏，给予2百元/㎡的现金罚款，砌筑质量不符合要求给予1百元/㎡的现金罚款。
29、分包或专业分包进场必须签订质量保证协议。
第二节 分部分项
一、钢筋工程：
1、钢筋进场堆放时必须将其底部垫起，防止浸水生锈；
2、钢筋加工成型或运至现场，如暂时无法使用，应将其覆盖，防止钢筋淋水生锈，违者给予5百元现金罚款。
3、质量检查验收中有钢筋绑扎不规范、漏扎、错用钢筋、缺筋、钢筋锚固长度过短或过长、搭接长度过短或过长、马凳筋或垫块放置不符合规范要求，给予每次每处1百元现金罚款，造成材料浪费时并承担相应材料费用。
4、钢筋接头率及支座构造处不满足设计及16G图集要求，给予每次每处1百元现金罚款。
5、梁和柱的箍筋及拉筋平直段小于10D及75mm、梁拉筋直径不符合要求、墙和梁拉筋布置不符合要求、钢筋顺序摆放错误，给予每次每处1百元现金罚款。
6、进场套筒应于工程用的钢筋强度等级一致，并应型式检验报告及合格证书，经检测不符合要求给予5千元扣款。
7、钢筋机械套丝外漏大于2丝、钢筋端部不平整及未时用砂轮进行切割，每次每处50元现金罚款。钢筋接头使用的扳手应未有校核报告，给予每次2百元现金罚款。
8、未按照钢筋施工方案及技术交底施工，给予每次3百元现金罚款。
9、梁、柱的箍筋间距及加密不符合要求、主梁未按图纸设置吊筋、梁腹板高度大于450mm未加构造筋，给予每次没处1百元现金罚款。
10、构造柱钢筋、砌筑墙体拉筋未预留，给予每次每处3百元现金罚款
11、钢筋甩筋、预留插筋未进行成品保护、隐蔽前未进行除锈，给予每次每中国建筑第二工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU。LTD
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处1百元现金罚款。
12、梁、柱、板、墙保护层不符合要求的，给予每次每处1百元现金罚款。
13、墙、板钢筋间距、梁柱钢筋净距、梁下部钢筋大于等于2层未设置垫筋及垫筋直径不符合要求，给予每次每处1百元现金罚款。
14、钢筋连接严禁在支座处连接、不应再箍筋加密区连接，验收不合格给予每次每处5百元现金罚款。
15、止水钢板搭接小于100mm、未满焊、焊渣未清理、固定不牢固，给予每次每处50元现金罚款。
16、随意切断主筋、进行钢筋代换给予每次每处5千元扣款。
17、混凝土拆模后出现露筋、露扎丝，给予每次每处1百元现金罚款。
18、梯子筋未刷防锈漆，每发现一处1百元现金罚款。
19、钢筋存放区钢筋摆放混乱、未有防雨雪措施，加工区杂乱无章，给予每次每处50元现金罚款。
20、钢筋绑扎及机械连接达不到设计、规范要求，每发现一处给予50～200元现金罚款。
二、模板工程：
1、模板验收不合格进行隐蔽，每次每处给予2万元现金罚款
2、模板与混凝土接触面杂物清理不干净、模板内存有垃圾未清理、拼缝不严密、未涂刷脱模剂机玷污钢筋接茬处，给予每次每处1百元现金罚款。
3、模板支模体系及加固未按照施工方案及技术交底，给予每次每处1百元现金罚款。
4、墙体模板垂直度＞5mm、顶板水平度＞10mm，第一次整改，第二次给予每处2百元现金罚款。
5、梁、板跨度大于4m，未按照设计及规范要求起拱，起拱后截面尺寸不符合要求，给予每处2百元现金罚款。
6、未经项目部签收拆模申请单，私自拆模，给予每次5百元现金罚款。
7、模板上表面标高＞±5mm，应进行整改，整改后验收不合格每处给予2百元扣款。
8、因模板支设加固问题造成墙体胀模、门窗洞口变形，且严重影响后期装中国建筑第二工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU。LTD
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饰施工质量时，每处5百元现金，并承担由此造成的一切修缮费用、材料费用。
9、砼浇筑完毕模板拆除后，因模板支设问题造成柱墙炸边时，给予木工班组每米1百元现金罚款；因砼班组浇捣过程中不按要求施工，过振造成柱墙炸边时，对砼班组给予每米1百元现金罚款。
10、因模板支设问题造成柱墙错台时，给予每处1百元现金罚款；造成柱墙烂根时，给予每处1百元现金罚款。
11、由于模板拼缝不严密大于2mm、模板对拉螺栓孔在施工过程中或浇筑砼前又没有按要求采取任何补救措施，造成砼浇筑完毕模板拆除后，出现素砼台时，给予每米50元现金罚款。
12、由于架体搭设不规范或模板支撑不符合要求，整改不彻底，造成楼面板有明显下沉时，每处罚款5百元；造成结构梁有明显下沉时给予每处1千元现金罚款；情节严重时每处给予2千元以上扣款，并承担相应责任，若产生修缮费用时由相应责任单位一并承担。
13、砼浇筑完毕模板拆除后，因模板施工人员造成结构构件内存在明显的锯末、铁钉、施工材料、建筑垃圾时，给予每处1百元现金罚款，并承担相应修缮费用。
三、砼工程：
1、混凝土应在钢筋、模板验收合格后进行浇筑，未验收合格私自浇筑，每次扣款3万元。
2、混凝土浇筑未填写浇筑申请单（应表明钢筋工、木工。混凝土工、施工人数及机具配置数量），检查申请单内容与现场实际不符，不能满足生产要求，给予每次5百元现金罚款。
3、混凝土浇筑完成后未按要求养护，给予2千元现金罚款。
4、浇筑混凝土擅自加水，每次给予5千元现金罚款。
5、浇筑混凝土分包应有技术人员及相关工种在场监督，若无以上人员每次给予1千元现金罚款。
6、混凝土浇筑未按照施工方案和技术交底施工、浇筑顺序错误、超振、漏振，振捣时碰触钢筋和模板，每次每处给予2百元现金罚款。
7、混凝土浇筑时分包未在规定时间内派专职人员进行二次校模，总包管理中国建筑第二工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU。LTD
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人员有权代替对模板进行实测，分包将支付总包管理人员三倍工资。
8、混凝土浇筑时，对模板垂直度＞5mm、模板对拉螺杆、背肋松动未加固，每次每处1百元现金罚款。
9、对混凝土实体进行实测实量（包含地下室外墙）合格分数97分，每低于一分给予2千元扣款。
10、防水砼结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。验收发现不合格每次每处50元现金罚款。
11、春、冬季混凝土浇筑完成未采用保温材料覆盖（草帘、毛毡等），秋、夏季未采用薄膜覆盖养护，未进行洒水或喷涂养护液，每次5百元扣款。
12、砼浇筑完毕模板拆除后，因砼浇捣原因造成楼面标高、平整度严重超标（表面平整度允许误差10mm标高允许误差±10mm整层平均合格率＜90%时，每层给2千元扣款。
13、因砼浇捣时标高控制不严，造成露面板、梁明显露筋时每处给予1百元现金罚款。
14、因砼浇筑前，浇筑工作面没有按要求清理到位，造成砼浇筑完毕模板拆除后结构构件内存在明显的建筑垃圾时，每次每处1百元现金罚款，并承担相应修补费用。
15、砼浇筑完毕模板拆除后，因砼浇捣原因造成缺陷，如蜂窝、麻面大于100*100mm每处给予1百元现金罚款，大于150*150mm每处给予3百元现金罚款，大于200*200mm每处给予5百元现金罚款，并承担相应的修补费用、材料费用。（修补处理前必须提前上报项目部征得项目部的同意后方可进行，否则加倍处罚）因振捣不到位造成楼板砼松散漏水时，每处给予1百元现金罚款。
16、砼浇筑完毕后，楼面砼观感质量差，有明显脚印、严重起砂、严重麻面、明显裂痕时每次每处给予1百元现金罚款。
17、因砼浇捣未按要求进行操作，造成严重漏振、明显冷缝、出现孔洞，对结构质量有一定影响时，每处给予1千元现金罚款。情节恶劣时当楼号当月工程款不予支付直至整改处理到位。
18、浇筑墙柱时，根部剔槽面积100%，检查发现未全部凿毛，一处给予2百元现金罚款。
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19、施工缝后浇带应将表面浮浆和杂物清除干净，然后100%剔槽，铺设净浆或涂刷砼界面剂、水泥渗透结晶型防水涂料，在铺设30-50mm厚1:1水凝砂浆，检查过程发现未按施工要求施工，每处给予1千元现金罚款。
20、墙、柱、楼梯等混凝土拆模后，分包单位及时做好成品保护工作，总包单位提供材料，分包单位派专人专门负责成品保护工作，若检查过程发现未保护，每处给予1百元现金罚款，若发现成品损坏每处给予3百元现金罚款，并无条件修复。
21、混凝土浇筑和养护阶段，应有防止闲杂人员在表面走动的措施，并立牌警示，否则给予2百元现金罚款，若发现有闲杂人员在其表面走动给予2百元现金罚款，若造成成品损坏，给予1千元现金罚款，并无条件修复，承担所有损失。
四、砌体工程
1、材料倒运过程中，如发现班组随意抛掷材料导致加气块缺棱掉角、断裂的给予20元/块的现金罚款。
2、填充墙日砌筑高度不应超过1.8m，如达不到，墙体拆掉返工并给予1百元/平方米现金罚款。
3、砌体灰缝的砂浆饱满度必须符合规范要求，不得有透明缝，瞎缝、假缝等质量问题，如达不到要求给予1百元/平方米的现金罚款。
4、第一皮加气块底如灰缝偏厚，底部用细砼或高标号砂浆找平，若达不到规范要求给予1百元/处的现金罚款。
5、丁字墙、十字墙、“L”字墙等特殊部位没有严格按照要求搭砌的，给予5百元/处的现金罚款。
6、构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉接筋应位置正确，施工中不得任意弯折，若达不到规范要求给予1百元/处的现金罚款。
7、构造柱的钢筋必须按照图纸要求设置，纵向受力钢筋根部和顶部（板底）没有植筋或搭接长度不足就进行隐蔽的，一经发现，给予5百元/处的现金罚款。
8、构造柱浇灌混凝土前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，将模板内的落地灰，砖渣和其它杂物清理干净，若达不到规范要求给予2百元/处的现金中国建筑第二工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU。LTD
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罚款。
9、填充墙砌至接近梁、板底时，应按方案要求留一定空隙，待墙体砌筑完并应至少间隔7天后再进行其补砌挤紧，若达不到要求给予1百元/米的现金罚款。
10、砌体内图纸要求放置拉接筋的部位不符合要求的或者漏放钢筋的，给予1百元/根的现金罚款。
11、门窗洞口过梁必须满足设计及规范要求。
（1）、现浇过梁必须符合设计及《山东省住宅工程质量通病防治》相关要求。 （2）、预制过梁的几何尺寸和方案要求偏差大于10mm以上的，给予50元/米的现金罚款；过梁钢筋不符合方案要求的，给予1百元/米的现金罚款；过梁砼有蜂窝、麻面、平整度差等问题，给予50元/米的现金罚款。
（3）、植筋现浇过梁的钢筋植入深度应满足15d，否则给予1百元/根的现金罚款；植筋后钢筋的自由端和纵向钢筋的搭接、焊接长度需满足方案要求，否则给予50元/根的现金罚款。
12、砌体根部没有按照图纸、方案要求砌筑实心砖、浇筑砼挡水坎的，给予2百元/米的现金罚款。
13、砌筑完成后，分包单位及时做好拉结筋，一米线等标识，检查过程发现未做，给予50元/处现金罚款。
五、抹灰工程
抹灰工程应符合建筑装饰装修工程施工及验收规范GB50201-2001中的相应规定。
1、水泥砂浆进场，分包单位及时做好保护并覆盖，若发现由于未保护和覆盖造成浪费，给予100元/袋的现金罚款。
2、基层处理，应无灰尘、无油腻，砼墙面要毛面处理到位，若不到位给予2百元/㎡的现金罚款。
3、抹灰前应提前洒水湿润，若不打水湿润给予2百元/㎡的现金罚款。
4、不同材质墙体交接应进行加强措施，若达不到规范和方案要求给予1百元/㎡的现金罚款。
5、室内墙面、柱面和门洞口阳角应用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应中国建筑第二工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU。LTD
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低于2m，每侧宽度不应小于50mm，若达不到要求给予2百元/条的现金罚款。
6、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脆层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，若达不到规范要求给予5百元/㎡的现金罚款。
7、抹灰层厚度应符合设计要求，若达不到规范要求给予2百元/㎡的现金罚款。
8、抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，抹灰分格缝和灰线应清晰美观，若达不到规范要求给予1百元/㎡的现金罚款。
9、有排水要求的部位应做滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐，若达不到规范要求给予2百元/条的现金罚款。
10、施工前必须做好样板，墙面粉刷逐日逐墙面验收，验收超规范不和个给予5百元/㎡的现金罚款，并返工重新粉刷。
11、室内抹灰阴角要顺直，三角交点要清晰，阴阳角要方正，若达不到要求给予1百元/条的现金罚款。
12、每层（基层、中层、面层）抹灰厚度不应超过规范和规程规定的厚度，当抹灰总厚度大于或等于35mm时必须用网片进行加强，严禁一遍成活，灰层不可跟得太紧，抹灰层施工完后，夏季高温要及时养护，若达不到要求给予2百元/㎡的现金罚款。
13、砼梁、墙、柱基层宜采用凿毛毛化或砼界面剂处理，也可用1：1水泥砂浆拉毛或喷浆进行毛化处理，并进行毛化处理后喷水养护，确保基层和粉刷层的结合，墙面抹灰前认真做好基层处理和浇水湿润工作，砼面的隔离剂及杂物清理干净，若达不到要求给予2百元/㎡的现金罚款。
14、外墙穿墙螺杆洞漏堵给予50元/个现金罚款，堵洞眼空鼓给予1百元/次的现金罚款。
六、防水工程
1、防水卷材厚度进场验收不合格原因延误工期扣款1万元。
2、现场施工抽检防水卷材厚度不合格，现场管理人员有权对施工卷材厚度进行全部实测，对不合格部位给予每次每处1万元扣款。
3、防水卷材搭接短边搭接小于10cm、长边接头未错开、上下卷材搭接小于中国建筑第二工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU。LTD
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1/2-1/3幅宽、未做附加层（阴阳角、管道根部、出屋面构筑物根部、落水口、烟道、天沟、檐沟）、附加层宽度小于500mm及不满足设计要求、上翻高度不足，经发现给予每次每处1千元现金罚款。
4、防水施工应满足北京融创防渗漏构造及相应图集及相应标准、规范，经验收不符合要求部位，给予每次每处3百元现金罚款。后期地下室渗漏，由于防水单位原因，给予每处1万元扣款，并承担维修费用。
5、地下室外墙接茬处搭接小于150mm、上层卷材未盖过下层卷材，给予每次每处5百元现金罚款。
6、防水卷材施工作业区未采取防火措施，给予2百元/次现金罚款。
7、防水单位未提供公司资质、作业人员证书、卷材合格证、出厂检验报告等资料，严禁进场施工，并承担延误工期经济损失。
8、作业人员与证书不符及专业技能较差人员，现场管理人员有权要求防水单位更换人员。
9、防水单位自身原因，作业人员不满足生产要求的。总包有权派遣其它防水单位进场施工，并扣除双倍的工程量及工程款。
10、防水卷材复试报告不合格，将承担全部试验费用，并给予2万元扣款。
11、基层处理办理交接后，防水卷材出现空鼓不论大小，给予每次每处2百元现金罚款。卷材收口不严密、基层处理剂喷涂不均匀，给予每次每处1百元现金罚款。
12、防水卷材未按要求制定样板，样板不符合要求，给予3百元/次现金罚款。
13、防水单位未按照施工方案及技术交底施工，经检查验收不合格部位给予每次每处3百元现金罚款。
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