陕西职业技术学院建筑工程学院毕业实习报告
目 录
摘 要： ..............................................................2 1．实习目的 ..........................................................2 2.工程概况 ...........................................................2 3.实习内容 ...........................................................3 3.1搜集整理资料 .....................................................3 3.2定额的套用 .......................................................4 3.3计取各项措施费 ...................................................4 3.4计算间接费、利润、税金计算工程造价 ...............................4 4.建筑工程造价的现状和问题 ...........................................4 4.1场供求关系失衡,造成市场竞争不规范,影响了合理定价 .................4 4.2造价管理观念落后,政府过分干预 ....................................5 4,3工程肢解发包,行业垄断严重 ........................................5 4.4法制不健全 .......................................................5 4.5对造价中介组织管理力度不够 .......................................5 5.导致建筑工程造价过高的因素 .........................................6 6.提高工程造价控制效率的策略 .........................................6 7.结论 ...............................................................7 参考文献 .............................................................8 致 谢 ...............................................................9
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实习报告
（专业）：工程造价
(学号)：10212225
指导老师：苏湘
摘 要：本文阐述了我国现行的工程造价管理制度现状，由于现代化建设进程加快使得工程项目增多，成本造价控制成为工程建设项目的难题。而工程造价控制效果的好坏常受到多方面因素影响，立项、设计、施工、竣工等每个过程都会影响到造价的高低。这些因素的影响作用也决定了造价管理控制时应当建立良好的管理思路，准确合理的工程造价对政府和业主的决策有着至关重要的作用。分析了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程工程管理的需要,合理确定和有效调控建设工程造价,提高工程造价编制水平,反映工程实际造价,提出了全过程价控制的相关策略。
关键词：工程造价；现状分析；改革举措；全过程造价；有效措施
1．实习目的
毕业实习是毕业设计前重要的实践性教学环节，具有较强的实践性、社会性，其目的是通过实习更好的实现理论与实践相结合，使学生毕业前巩固和校验学过的理论知识、锻炼和提高学生的实践技能、提高分析和解决实际问题的能力，同时要为毕业设计搜集所需资料、数据，做好毕业设计准备工作。并且学习可以广泛接触社会、认识社会、了解社会、适应社会、适应社会主义市场形势，提高学生对专业现状及未来的认识，增强个人在社会是哪个的生存能力，为毕业后参加工作，能更好的完成各项实际工作，实现自我价值，打下一个良好的基础。
2.工程概况
陕西金海博豪环境工程有限公司始创于二零一O年九月，是具有独立法人资格的技术服务型企业。
公司具有如下资质：甲级工程造价咨询资质、乙级工程招标代理资质、乙级房建工程监理资质。
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公司现有各类工程技术人员149人，其中中级职称人员46人，高级工程师15人，已取得国家注册造价工程师14人，国家注册监理工程师24人，国家人防工程建设监理资格工程师16人，陕西省注册监理工程师38人，其他技术经济专业注册人员30人。所有的从业人员都经过正规的专业培训，持证上岗。
本工程由陕西金海博豪环境工程有限公司于2013年3月承建，包括中央空调安装工程预算及主体工程算量。该工程主体为框架剪力墙结构，总面积10000多平方米，总高102米，地下2层，地上28层。按国家颁发的现行有关验收标准和验收规范进行验收评定，达到合格的质量标准。总工期330天。
3.实习内容
3.1搜集整理资料
刚开始来到公司对什么东西都是很陌生，在熟悉了办公环境之后，带我的师傅便叫我整理搜集一些安装算量的相关资料。我把它整理如下： ①、整理施工图,完成图纸会审。
②、搜集有关资料:主要搜集预算定额、单位价格表、费用定额、标准图集、工程量清单计算规则等资料。
③、施工组织设计:了解施工组织设计中影响工程预算造价的有关内容，如：施工方法和施工机械的选择、构配件的加工和运输方式等。
④、定额计价工程量计算：包括给排水工程、采暖工程、电气照明工程以及措施费等分部工程的所有分项工程。
给排水、采暖工程计算规则各种管道按设计图示管道中心线长度以延长米计算以“10m”为计量单位不扣除阀门、管件包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装所占的长度。
各种套管制作、安装均按主管直径分列项目按设计图示数量以“个”为计量单位计算。
各种阀门安装均按设计图示数量以“个”为计量单位计算。
法兰阀带短管甲乙安装均按设计图示数量以“套”为计量单位计算，如：接口材料不同时可作调整。
自动排气阀安装按设计图示数量以“个”为计量单位计算，包括支架制作安装。
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3.2定额的套用
我把资料收集完成后，就开始了定额的套价了！师傅说，套价时应注意当分项工程的设计要求与定额或单位估价表所列内容完全一致时直接套用定额基价当分项工程设计要求与定额或单位估价表内容不完全相符若定额规定该分项工程基价不允许调整的还是应该直接套用定额如果定额规定允许换算的必须根据总说明、分部工程说明或附注说明等规定在定额范围内加以换算形成新的定额基价。 当分项工程设计要求与定额或单位估价表的内容完全不相符时或由于设计采用新结构、新材料或新的施工方法在定额中缺项这时应制定补充定额。补充定额必须经地方有关管理部门同意后执行。 3.3计取各项措施费
我在熟悉了定额的套价过程后，我又在师傅的指导下学习了直接费、间接费、利润、税金等项目。注意间接费、规费、利润和税金的计取基数要符合现行规定。如：①可竞争措施费除另有注明外均以定额中实体消耗项目的人工费、机械费之和为计算基数。 可竞争措施费包括脚手架搭拆费、操作高度增加费、超高费以及其他措施费其他措施费包括生产工具用具使用费、检验试验费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、停水停电费、工程定位复测配合费及场地清理费、已完工程设备保护费、安装与生产同时进行增加费、有害环境中施工增加费、垂直运输费等。②不可竞争措施费以实体消耗项目和可竞争措施费项目其他措施项目除外的人工费、机械费之和为计算基数。 不可竞争措施费有安全防护、文明施工费。
3.4计算间接费、利润、税金计算工程造价
我完成以上工作后，最后在师傅的帮助下，我把间接费，利润，税金按照一定的比率计价取费，然后把所有的工程费用进行汇总及核对。通过自己的努力，终于熟悉了这个项目的算量与计价过程！
4.建筑工程造价的现状和问题
4.1场供求关系失衡,造成市场竞争不规范,影响了合理定价
近几年来,在宏观政策调控下,固定资产的投资规模不断扩大,同时从事建筑施工的队伍却以更大幅度增加,供不应求局面使得本己激烈的市场竞争更趋激烈。一
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些施工企业为争得施工任务不得不面对难以接受的招标条件,面对这些不规范的市场交易,施工企业只有压低价格承包工程,长此下去,企业缺少更新改造的劲头,冲击了正常的工程造价管理,而现行的政策缺乏相应的约束机制。这样也就更加助长了建筑市场竞争中的不规范行为。 4.2造价管理观念落后,政府过分干预
目前我国建筑工程在造价管理与控制上,存在观念陈旧,思想落后,对建筑工程造价缺乏整体概念和认识的问题。随着我国市场经济的不断完善和发展,国家对材料市场价格的监管,已经由计划经济时期的政府控制,转为市场调节,市场现行材料价格随市场的波动而波动,市场起主要的调节作用,但是市场具有盲目性和滞后性的特点,其自身调节机制不是万能的,完全依靠市场不可能实现资源的合理配置,这就要求政府在关系国民经济发展的建筑行业的价格调整上,改变落后的观念和思想,发挥政府在市场经济体制下的杠杆作用对工程造价进行合理干预,这是防止建筑工程造价市场混乱的必要手段之一。但是由于受计划经济的影响,一些地方的市场观念淡薄,当地政府市场价格过多采取行政手段进行干预,对建筑工程的造价上沿用老套的方法,严重阻碍工程造价的真实性和有效性。 4,3工程肢解发包,行业垄断严重
由于建筑市场缺乏规范的法制管理,某些建设单位在工程发包中不是从工程的整体利益出发,而是肢解工程多方发包。也有某些行业依靠特权垄断发包。造成现场的总包单位无法协调安排进度和对现场的统一管理,造成施工中的浪费。工程肢解发包和行业垄断增加了中间环节,抬高了工程造价,影响了市场的公平竞争。 4.4法制不健全
目前我国在对建筑工程造价的管理上,已经出台了相关的法律、法规和条款,对建筑行业的工程造价问题进行规范。但事实上出于各种原因,已经制定的法律法规在许多方面还不能应对市场经济下复杂多变的建筑工程造价管理与控制,许多法律法规条款没有涉及到影响建筑工程造价方面的内容,出现法律法规盲区,在实际操作中出现无法可依的现象。此外在法律法规的执行上,存在有法不依、执法不严的现象。法制的不完善严重地影响了建筑工程造价的真实、合理、有效。 4.5对造价中介组织管理力度不够
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近年来从事工程造价咨询、标底编制等工作的中介组织发展很快,而相应的管理制度却不配套,各种中介组织的资格认定和审批未能严格执行,造成从业人员素质不一。某些中介组织不按规定办事,缺乏公正性。中介组织对承担的咨询服务不负经济责任,也没有完善的赔偿制度和回避制度。特别是标底编制中,错算、漏算时有发生,影响了招投标工作的顺利进行。
5.导致建筑工程造价过高的因素
从实际工程实施情况看，造成建筑工程造价过高的因素是多方面的。如果能将工程造价控制在合理的范围内，实现投资方与建设方双盈，是造价控制最理想的效果。导致工程造价过高的因素有：
（1）资费用过高造成工程造价增加投资方自有资金不足，大部分建设资金来源于金融机构的贷款。建设期贷款利息作为投资费用的组成部分，增加了工程造价，特别是近几年贷款利率的不断上调，更加重了投资方的建设成本。 （2）设计原因造成工程造价增加一是设计过程中考虑采用新材料、新工艺、新技术等造成设计概算超过投资估算；二是由于设计失误，当时并没发现，而在施工过程中部分结构物已建成时发现结构物受力不足，致使已建部分报废，质量事故造成工程造价的增加。
（3）招投标阶段造成工程造价增加当采用最底标中标的方法确定中标单位时，部分投标单位违规操作，多家投标单位联合进行围标，恶意抬高中标价。
6.提高工程造价控制效率的策略
鉴于工程造价对于整个工程项目的重要性，投资方必须采取相应措施对造价严格控制。为确保工程造价得到有效控制，投资方必须做好以下工作：
（1）投资估算阶段可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算。投资估算的编制应做到工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算。在编制投资估算时，应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。对影响造价变动的因素进行敏感性分析，注意分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对造价的影响。投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算误差。
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（2）设计阶段通过对建设全过程各阶段对投资影响分析可以看出，初步设计阶段对投资的影响约为20%，技术设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计阶段对投资的影响约为25%。由此可见设计阶段控制工程造价的重要性。在设计阶段，应合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针。积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，使设计概算控制在投资估算范围内，并将初步设计概算作为建设项目工程造价的最高限额，施工图预算不超初步设计概算。
（3）施工阶段严格合同管理，做好工程索赔价款结算工作。对工程预算执行情况进行检查和分析。建设工程的各分部分项工程都应有详细的成本计划，以成本计划为依据检查工程造价的执行情况。对实际成本与计划目标出现偏差的工程项目，应按照一定标准筛选出成本差异，然后进行重要成本差异分析，找出造成此项差异的原因，采取必要的纠正措施。投资方除了从以上方面合理控制造价外，还应该强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制。项目法人应用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地使用，减少资金利息支出和损失。
7.结 论
实习中我主要做了看图纸、熟悉定额和计价规则，做一些简单的造价、预算工作，回头看来我还是学到了好多的东西。
我认为工程造价应是一项需要各种专业技术、经济、法律、综合管理等多学科知识和技能的智力密集型服务工作，以市场为中心的动态控制，对造价计划执行中所出现的问题应及时分析研究，及时采取纠正措施，将造价控制在合理的范围内为了使建筑工程顺利有序的开展，我们只有充分注重工程预算管理的重要性，用科学探究的精神、勇于实践的魄力，与时俱进的完善预算定额，加大对专业技术人员的培训力度，用动态的管理机制完善构建统一的预算管理体系，才能最终使建设资金用到实处、使企业经济效益得到根本的提高。只有不断提高自己，坚持实事求是的精神和认真负责的态度，严格监理，一丝不苟，才能有效地把好施工过程中的每一个环节，真正有效地为业主控制好建设项目的工程投资。
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参考文献
[1]崔婞.建筑工程造价的控制与管理[J].建材技术与应用,2009,(3).[2]蒋传辉,建设工程造价管理.江西高校出版社,1999.[3]谢建明.新形势下建筑工程造价管理探讨[J].中国高新技术企业,2009,(2).[4]刘志.建筑工程造价管理及控制分析[J].科技信息,2009,(5).
[5]梁思德.论施工过程中的工程造价管理[J].建材技术与应用，2006，21（15）：10-11.[6]薛惠芹.建设单位工程造价管理的重要性[J].山西建筑，2004，10.
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致 谢
经过半年的忙碌和工作，本次毕业实习已经接近尾声，由于经验的匮乏，难免有许多考虑不周全的地方，如果没有导师的督促指导，以及一起工作的同事们的支持，想要完成这个实习报告是难以想象的。
在这里首先要感谢我的论文指导苏老师。老师平日里工作繁多，但在我做毕业论文的过程中都给予了我悉心的指导。我的论文较为复杂烦琐，但是苏老师仍然细心地纠正其中的错误。她严肃的科学态度，严谨的治学精神，精益求精的工作作风，深深地感染和激励着我，并将积极影响我今后的学习和工作。从课题的选择到项目的最终完成，苏老师都始终给予我细心的指导和不懈的支持。
其次要感谢我公司的领导、同事还有和我一起作毕业论文的舍友们，克服了许多困难来完成这次论文。如果没有大家一起的努力工作，此次毕业论文的完成将变得非常困难。同时，还要感谢大学一直以来支持我的所有的老师，为我们打下结实的专业知识的基础。
最后衷心的感谢帮助过我的老师和同事，在以后的工作中，我会时刻谨记你们的教导，努力向你们看齐！
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