重庆市县级城市报建流程及所需资料
规划科----方案审批
所需资料:
1、消防批复;
2、市政园林
3、环保批复。
5、方案文本2本
4、总平面图10张。
一般情况下到建委规划科找科员办理,然后科长审批,建委分管主任审批后上报“XX县城建领导小组会”。时间大概1个月。
村建科(或建管科)---初步设计
1、初步设计审批表
2、初设图、设计说明、概算书
3、红线图
4、方案批复
5、立项文件
6、地勘报告
7、地质灾害评估报告
8、勘察合同、设计合同
9、用地批准书
10、建筑节能计算书
11、消防、环保、市政批复
具备以上文件后,第一步:到建委“村建科或建管科”,将资料交给负责科员,一般情况下3~7日电话联系确认是否已经审核,若审核则前往取资料;第二步:取得审核意见后找科长签字;第三步:携带所有资料到质监站站长办公室找站长签字;第四步:携带签字文件到主任办公室,找分管主任签字;第五步:凭签字文件和初步设计批复找经办科员考取正式批复的电子档,然后到打印室打印正式文件8份红头《XX县城乡建设文员会文件》,并到综合办(或行政部)盖章,交2份文件和原稿,领回6份文件交给工程内业。取回后将加盖工章的初设审核意见书扫描后传给设计院,由设计院根据意见修改出施工图纸。审图公司
施工图审查:
1、县建委初设批复;
2、地质勘察报告书——设计人员组成名单及职称(设计单位出出5份,加盖公章);
3、节能计算书(1套)——设计单位消防、节能自审小组审核意见书(设计单位出5份,加盖公章);
4、结构计算书(2套,交审图单位一套,建设单位留存一套);
5、施工图(7~12套,根据实际情况需求);
6、设计单位自身小组人员组成名单及职称 送审表( 设计单位出6份);
7、消防设计基本情况(设计单位出6份)
8、节能设计基本情况表(设计单位出6分)
地勘报告审查必要资料:
1、地勘发票复印件
2、地勘决算表
3、地勘送审表(建设单位盖章)
办理流程:
上述资料送到审图公司,要求审图公司尽快出审图意见,同时带回施工图审查合同4份,根据面积×单价(元/㎡)=审图费,请款汇款,盖章后交1分合同回审图公司。将审图意见电子版传给设计院,设计院出反馈意见后先将电子版传回审图公司,有问题立即沟通,没得问题后设计院签字盖章(一式6份),送到审图公司,审图公司出审查合格书(一式四份,带回5份),打印发票带回报销。审查报告、发票复印件和图纸送到村建科或建管科备案。
村建科----施工图备案
1、施工图备案登记表一份盖章;
2、建委初设批复复印件;
3、防雷意见批复复印件;
4、施工图审查合同复印件;
5、施工图审图报告复印件;
6、施工图审图收费发票复印件;
7、加盖审图章的施工图一套(同时提供电子光盘1张);
8、消防设计审核意见;
9、过规委会方案图;
10、红线图;
11、勘察、设计合同;
12、用地规划许可证附页;
13、用地批准书;
14、立项文件;
15、节能资料和节能模型。
以上资料交办事科员,出施工图备案合格书,分管主任签字,质监站分管站长签字(看图纸节能专篇和节能报告书),可将图纸留在质监站(反正质监备案的时候要交图纸),分管主任签字。复印几份在办公室盖章
规划科--办理建设工程规划许可证附页
1、《建设项目规划管理报建申请表》原件一份;
2、盖章的申请人身份证明复印件,委托人身份证复印件,委托书;
3、建设用地批准书;
4、《建设工程设计方案审查意见函》;
5、施工图审查备案书复印件;
6、折好装订的建筑、结构、给排水、暖通施工图各一套;
7、消防、环保、市政部门的批复;
8、其他相关文件
将资料送到规划科,找负责科员录入基础资料,办理工程规划许可附页。其中要录入每一栋楼的地上高度、面积、地下面积、配套设施用房面积等(注意:最好是除了商业外,其他都算成住宅面积,因为配套设施用房的配套费要按商业算,要贵些)。然后科长审批,主任审批,最后到规划科文员打印红头文件(5份,如份数不够,或复印),同时开资料完清收据,到综合办全部盖章,带回。盖章的原件1份交行政大厅人防办公室处,开人防费缴费单,盖章的原件1份在建委窗口处开配套费、规划综合费缴费单,契税缴费单在地税窗口盖章后在园区地税所,出契税纳税申报表2份,要录入各楼栋占地面积、建筑面积,(其中一份要盖开发章)和契税缴款书一式六份。(费用计算标准见附表)
请款支付后到凭缴费回单,在契税缴款书上盖章,带回第一页,到园区地税所处出完税证明,返回3份。凭配套费、规划综合费、人防费缴费回单在大厅开发票,在人防办公室开人防费缴费证明交给建委窗口,并打印工程规划许可证正本。
招标办-----招投标备案
招投标办手续办理环节
1、项目立项备案登记证复印件(第一次提供后,后面的可以不提供);
2、建设工程规划许可证(正本)复印件;
3、施工图审查合格书复印件;
4、施工企业营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件一套(盖鲜章),若属当地以外的企业,营业执照、资质、安全生产许可证必须出示原件查验(在与建管站备案时同时进行);
5、项目经理证、项目经理本人必须持有安全员B证(验原件、留复印件);
6、收费:按照合同额(一般按面积*1200元/㎡)收取,建设方0.75‰,施工方2.05‰;
7、填写《重庆市建设工程报建(发包方式核准)及施工招标组织形式备案表》并盖章(一式二份);
8、填写《重庆市建设工程施工直接发包情况确认书及发包通知书》并盖章(一式六份);
9、交款:收款单位:XX县建设工程交易中心
开户行:XXXX账号:XXXX费用用途:工程交易综合服务费
流程:
资料交给分管主任,分管主任签字后找主任签字,然后缴费,带回发包书4份,备案表1份。同时在相关人员处开项目资本金存入通知书,一式两份盖章带回一份。户名:XX县建设工程质量监督站;开户行XXXX;账户:XXXX
质监站
1、填报《建设工程质量监督登记表》5份,需建设单位、地勘单位、设计单位、施工单位、监理单位填写并盖章;
2、《工程直接发包通知书》原件1份;
3、全套施工图原件1套(盖有审图章);
4、施工图审查报告原件1份;
5、施工合同复印件1份;
6、施工图备案合格书1份复印件;
7、监理合同复印件1份(相同的单位后续可以不用提供);
8、地勘报告原件1份(相同的单位后续可以不用提供);
9、建造师证复印件1份(验原件);
质监站站长签字后,带回质监审批表1份,质监登记表3份。
安全站
1、填报《建筑工程施工安全监督报监书》1份,需建设单位、施工单位、监理单位填写并盖章;
2、建设单位对施工单位提供的地下管线相关资料(若无,则出具一份书面说明), 第一次报才需要;
3、施工单位安全文明专项施工费使用计划(需监理审批);
4、施工单位的资质证书、安全生产许可证复印件(盖鲜章);
5、项目负责人及安全员的安全考核证复印件(即项目经理B证、安全员C证)(若该人员证书上的单位不是本次施工单位名称,则需要本次施工单位出具对该人员的聘任书);
6、监理单位资质证书、总监工程师资格证书复印件(加盖监理单位鲜章)——(第一次报才需要);
7、经过施工单位和监理审定的《安全文明施工方案》、《施工扬尘污染控制措施》、《安全应急救援预案》、《噪声影响控制方案》;
8、施工单位为现场从事危险作业人员办理的意外伤害保险凭证;
9、施工企业法人与项目经理签的安全生产责任书;
10、建设工程安全管理报告(包括工程概况、安全保障体系、技术保障措施、安全措施费的落实情况和下一步安全计划)
填写《建筑工程开工前安全生产条件审核表》1份,施工单位、建设单位、监理单位意见并盖章,资料齐全后找安全站站长签字,带回《建筑工程施工许可申请表》。
安全文明施工费缴费账户-XXXX账号:XXXX收款单位:XX县建筑工程施工安全管理站。 建管站---办施工许可证
1、填写《建筑工程施工许可申请表》(其中必须有质监、安监站的盖章手续)一份以及办理施工许可证的书面申请一份;
2、建设用地规划许可证复印件;
3、建设工程规划许可证复印件;
4、《工程直接发包通知书》原件1份;
5、施工合同复印件;
6、五大员证原件(押证施工)、技工证若干;
7、民工工资保证金缴纳凭证(甲乙双方各交合同额的2%);
8、施工现场勘察表(在送交窗口前,先找建管站相关人员签字);
9、项目申请施工许可基本情况统计表(盖章);
10、项目资本金缴费复印件铜梁以外企业,需要先行到建管站办理企业备案;
11、社区用房建设费2元/㎡。
质监、安监办完后,在大厅建委窗口处清理资料,签字,然后找分管站长签字,在大厅建委窗口处打印施工许可证。
规划科---放线通知
1、施工许可证、工程规划许可证复印件;
2、放线图一张;
3、放线申请表(盖甲、乙方公章)。
先找规划设计室主任签字后,交到规划科审批,审批下来后拿到放线办。放线办实地放线后出放线附图,放线人员签字,规划科相关人员签字,执法大队对接人签字。附页几份后分别盖章交到放线办。