成都市报建流程
立项、前期规划报建手续(4个步骤) 第一步骤:立项
收件部门:市政务 中心发展改革窗口
审批行政部门;成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局 联系电话:86921922 收费标准:不收费 申请材料 企业投资项目核准
公司需准备资料:
1、项目申请报告;
2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证;
3、规划局出具的项目规划意见(用地许可证=设计条件、国土出让合同);
4、国土局出具的项目用地意见;
6、20-35%银行开具资金证明(资金证明一般一个月期限),
7、窗口领取表格
其他部门需准备资料;无 第二步骤:设计条件、用地许可证 审批行政部门;成都市规划管理局 联系电话:56917530 审批时间:1个工作日 收费标准:不收费 申请材料:
公司需准备资料:
1、《设计条件、用地许可》申请表;
2、1:500红线图;
3、土地权属文件;
4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套;
技术部需准备资料:
1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1:500(或1:1000)5份。
注意事项:
1、建设单位应在1年内,向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料,否则规划设计条件自行失效;
2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内,应向国土局申请办理土地使用批准文件。如因故超期又未申请延期的,《建设用地规划许可证》自行失效。需延期的建设项目,应持取得的审批文件在有效期内延期。 第三步骤:方案图审查 审批单位:成都市规划管理局 联系电话:86957130 审批时间:15个工作日 收费标准:不收费 申请材料:
公司需准备资料:
1、建设工程设计方案送审单。
技术部需提供资料:
1、建设工程方案总平图5份;
2、建设工程设计方案2套;
3、日照分析综合计算图;
4、A3幅面效果图2份
注意事项:
1、方案设计时必须一次设计到位,设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询,避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改;
2、方案一经通过不能进行修改; 第四步骤:规划许可证
审批行政部门:成都市规划管理局 联系电话:86917530 审批时限:1个工作日 收费标准:不收费 申请材料:
公司需准备资料:
1、《建设工程规划许可证》申请表;
2、土地权属文件;
3、测绘单位出具的坐标放线资料1套。 技术部需提供资料:无
注意事项:
1、建设单位取得《建设工程规划许可证》后,应在6个月内申请开工,逾期未开工又未延期的《建设工程规划许可证》即自行失效。