房屋建筑工程档案归档内容
工程准备阶段文件（A类）
1、立项文件
（1） 项目建议书批复文件及项目建议书
（2） 可行性研究报告批复文件及可行性研究报告 （3） 专家论证意见、项目评估文件 （4） 有关立项的会议纪要、领导批示
2、建设用地、拆迁文件
（1） 选址申请及选址规划意见通知书 （2） 建设用地批准书
（3） 拆迁安置意见、协议、方案等 （4） 建设用地规划许可证及其附件 （5） 土地使用证明文件及其附件 （6） 建设用地钉桩通知单
3、勘察、设计文件
（1） 工程地质勘察报告 （2） 水文地质勘察报告 （3） 设计方案审查意见
（4） 人防、环保、消防等有关主管部门（对设计方案）审查意见 （5） 施工图设计文件审查意见 （6） 设计计算书
（7） 节能设计备案文件
4、招投标文件
（1） 勘察、设计合同 （2） 施工合同 （3） 监理合同
（4） 施工招投标文件、中标文件
5、开工审批文件
（1） 建设工程规划许可证及其附件 （2） 建设工程施工许可证
6、工程造价文件
（1） 合同价格文件 （2） 结算价格文件
7、工程建设基本信息
（1） 工程概况信息表
（2） 建设单位工程项目负责人及现场管理人员名册 （3） 监理单位工程项目总监及监理人员名册 （4） 施工单位工程项目经理及质量管理人员名册
监理文件（B类）
1、监理管理文件
（1） 监理规划 （2） 监理实施细则 （3） 监理工作总结 （4） 工程暂停令 （5） 工程复工报审表
2、进度控制文件
（1） 工程开工报审表
3、质量控制文件
（1） 质量事故报告及处理资料
4、合同管理文件
（1） 工程延期申请表 （2） 工程延期审批表
5、竣工验收文件 （1） 竣工移交证书 （2） 工程质量评估报告
施工文件（C类）
1、施工管理文件
（1） 工程概况表
（2） 企业资质证书及相关专业人员岗位证书 （3） 建设单位质量事故勘查记录 （4） 建设工程质量事故报告书
2、施工技术文件
（1） （2） （3） （4） 施工组织设计及施工方案 图纸会审记录 设计变更通知单
工程洽商记录（技术核定单）
3、进度造价文件
（1） 工程开工报审表 （2） 工程复工报审表 （3） 工程延期申请表
4、施工物资文件
1）原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告
（1） 砂、石、砖、水泥、钢筋、、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件
（2） 主要设备、器具的安装使用说明书
（3） 涉及消防、安全、卫生、环保、节能的材料、设备的检测报告或法定机构出具的有效证明文件
2）进场复试报告
（4） 钢材试验报告 （5） 水泥试验报告 （6） 砂试验报告
（7） 碎（卵）石试验报告 （8） 外加剂试验报告 （9） 砖（砌块）试验报告 （10） 预应力筋复试报告
（11） 预应力锚具、夹具和连接器复试报告 （12） 钢结构用钢材复试报告 （13） 钢结构用防火涂料复试报告 （14） 钢结构用焊接材料复试报告 （15） 钢结构用高强度大六角头螺栓连接副复试报告 （16） 钢结构用扭剪型高强螺栓连接副复试报告 （17） 幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告 （18） 节能工程材料复试报告
5、施工记录
（1） 隐蔽工程验收记录 （2） 工程定位测量记录 （3） 基槽验线记录 （4） 楼层平面放线记录 （5） 楼层标高抄测记录
（6） 建筑物垂直度、标高观测记录 （7） 沉降观测记录 （8） 地基验槽记录 （9） 地基钎探记录 （10） 大型构件吊装记录 （11） 预应力筋张拉记录
（12） 有粘结预应力结构灌浆记录 （13） 网架（索膜）施工记录
6、施工试验记录及检测
（1） 设备单机试运转记录 （2） 系统试运转调试记录 （3） 接地电阻测试记录
建筑与结构工程
（4） 锚杆试验报告
（5） 地基承载力检验报告 （6） 桩基检测报告 （7） 土工击实试验报告 （8） 回填土试验报告
（9） 钢筋机械连接试验报告 （10） 钢筋焊接连接试验报告 （11） 砂浆抗压强度试验报告
（12） 砌筑砂浆试块强度统计、评定记录 （13） 混凝土抗压强度试验报告
（14） 混凝土试块强度统计、评定记录 （15） 混凝土抗渗试验报告
（16） 砂、石、水泥放射性指标报告 （17） 混凝土碱总量计算书
（18） 外墙饰面砖样板粘结强度试验报告 （19） 后置埋件抗拔试验报告 （20） 超声波探伤报告、探伤记录 （21） 钢构件射线探伤报告 （22） 磁粉探伤报告
（23） 高强度螺栓抗滑移系数检测报告 （24） 网架节点承载力试验报告
（25） 钢结构防腐、防火涂料厚度检测报告 （26） 木结构构件力学性能试验报告 （27） 木结构防护剂试验报告
（28） 幕墙双组份硅酮结构胶混匀性及拉断试验报告
（29） 幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面内变形性能检测报告
（30） 外门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能检测报告 （31） 墙体节能工程保温板材与基层粘结强度现场拉拔试验 （32） 外墙保温浆料同条件养护试件试验报告 （33） 结构实体混凝土强度验收记录
（34） 结构实体钢筋保护层厚度验收记录 （35） 围护结构现场实体检验 （36） 室内环境检测报告 （37） 节能性能检测报告
给排水及采暖工程
（38） 强度严密性试验记录 （39） 自动喷水灭火系统联动试验记录
建筑电气工程
（40） 电气接地装置平面示意图表 （41） 电气设备空载试运行记录 （42） 建筑物照明通电试运行记录
智能建筑工程
（43） 综合布线测试记录 （44） 光纤损耗测试记录 （45） 视频系统末端测试记录 （46） 子系统检测记录 （47） 系统试运行记录
通风与空调工程
（48） 空调系统试运转调试记录 （49） 空调水系统试运转调试记录 （50） 制冷系统气密性试验记录 （51） 净化空调系统检测记录 （52） 防排烟系统联合试运行记录
电梯工程
（53） 电梯负荷运行试验记录
（54） 自动扶梯、自动人行道整机性能、运行试验记录
7、施工质量验收记录
（1） 分项工程质量验收记录
（2） 分部（子分部）工程质量验收记录 （3） 建筑节能分部工程质量验收记录
8、分户验收文件
（1） （2） （3） （4） （5） 住宅工程质量分户验收汇总表 住宅工程质量分户验收方案记录表 住宅工程质量分户验收合格证
住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 住宅工程质量分户验收记录（公共部位部分） （6） 室内空间尺寸分户验收记录表 （7） 建筑工程节能说明书 （8） 外窗淋水实验检查表
（9） 单元电气、弱电、给排水平面图 （10） 地板辐射采暖分布图
9、竣工验收文件
（1） （2） （3） （4） （5） 工程竣工报告
单位工程竣工预验收报验表
单位（子单位）工程质量竣工验收记录 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
（6） 单位（子单位）工程观感质量检查记录
竣工图（D类）
（1） 建筑竣工图 （2） 结构竣工图 （3） 钢结构竣工图 （4） 幕墙竣工图 （5） 建筑给排水及采暖竣工图 （6） 建筑电气竣工图 （7） 智能建筑竣工图 （8） 通风与空调竣工图 （9） 室外工程竣工图
（10） 建筑物构筑物竣工测量记录及测量示意图
（11） 规划红线内的室外给水、排水、供热、供电、照明管线等竣工图
（12） 规划红线内的道路、园林绿化、喷灌设施等竣工图
工程竣工文件（E类）
1、竣工验收备案文件
（1） 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 （2） 勘察单位工程质量检查报告 （3） 设计单位工程质量检查报告 （4） 工程竣工验收报告
（5） 规划、消防、环保、防雷等部门出具的认可文件或准许使用文件 （6） 建设工程竣工验收备案表
2、竣工决算文件 （1） 竣工决算文件
（2） 交付使用财产总表及财产明细表
3、工程交档文件
（1） 工程竣工档案预验收意见 （2） 城市建设档案移交书
4、工程声像文件
（1） 开工前原貌、施工阶段、竣工新貌照片
（2） 工程建设过程的录音、录像文件（重点大型工程）
5、电子档案 （1）光盘、磁盘
