建筑工程文件归档内容及排序
一、工程准备阶段文件（原件）
1、立项文件：项目立项登记通知，项目备案通知，项目建议书批复文件及项目建议书，可行性研究报告批复文件及可行性研究报告，专家论证意见、项目评估文件，有关立项的会议纪要、领导批示；
2、建设用地规划许可证及用地红线图、建设项目选址意见书、建设工程规划条件的函及红线图（复印件）
3、受让国有土地使用权的批复（划拨国有土地使用权的批复）及建设用地勘测定界图、建设用地批准书、拆迁安置意见、协议、方案等。国有土地使用权出让合同（用地划拨决定书）、建设用地钉桩通知单（复印件）、国土证（复印件）、土地勘测定界技术报告、界址点成果表及用地界址测绘平面图、建设工程用地地质灾害危险性评估合同书及说明书。
4、勘察合同及合同备案、岩土工程地质勘察报告；设计方案的批复文、设计合同及合同备案、施工图设计文件审查备案通知、设计方案审查意见、人防、环保、消防等有关主管部门（对设计方案）审查意见、施工图设计文件审查意见及报告、节能设计备案文件（复印件）；
5、建设工程质量监督报监登记书、环评水保的批复文件及报告、建设工程规划许可证及附图、建设工程施工许可证。
二、施工阶段文件（原件）
1、中标通知书、建设工程施工招投标情况书面报告备案通知书、施工合同及合同备案、施工组织设计及施工方案；
2、开工报告及报审表、工程复工报审表、工程延期申请表、验线验基验核单、初放线测量记录、定位放线测量记录及报审表、图纸会审记录、工程洽商记录（技术核定单）、设计变更通知单、基桩低应变动力试验检测报告、岩基载荷试验检测报告、基岩单轴抗压强度检测报告、人工挖孔灌注桩施工记录、土壤氡浓度检测报告、土工击实试验报告、回填土试验报告、地基验槽记录、建筑工程隐蔽检验记录、地基钎探记录及附图、锚杆试验报告、地基承载力检验报告、桩基检测报告、大型构件吊装记录、预应力筋张拉记录、有粘结预应力结构灌浆记录、网架施工记录；建设单位质量事故勘查记录、建设工程质量事故报告书；
3、（预拌砂浆）砂、石、砖、水泥材质证明（包括：汇总表、材料报审、见证取样、出厂证明文件、检验报告及进场复试报告）；砌筑砂浆强度评定、砂浆立方体抗压强度检测报告（含见证取样）、干混砂浆竣工资料；混凝土试块强度汇总表、混凝土强度合格评定表、混凝土立方体抗压强度检测报告、混凝土抗渗性能检测报告（含见证取样）、商品混凝土竣工资料、楼板厚度检测、砼后锚固钢筋抗拔力检测、外墙饰面砖试验报告；钢材、钢筋原材力学性能检测、焊接试验报告汇总表、钢筋焊接性能检测报告、钢筋机械性能检测报告（含见证取样）；
4、隔热保温、节能、水电、消防、栏杆、玻璃幕墙、通风与空调、智能建筑、电梯等出厂证明文件及检测报告；
三、工程竣工验收文件（原件）
1、单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录；基础、主体、屋面、装修装饰、水、电分部工程验收记录、抄测记录、建筑物垂直度、标高、全高测量记录、沉降观测记录、分户验收汇总表、（桩、基础、主体）分部工程质量验收报告、单位工程质量竣工验收记录；
2、竣工验收申请、竣工验收告知单、竣工验收报告及竣工验收会议纪要、专家竣工验收意见、建设项目用地竣工验收通知书及竣工验收图、建设工程五方责任主体项目负责人质量终身责任信息相关资料：建设、勘察、设计、施工、监理单位《法定代表人授权书》、《五方主体项目负责人质量终身责任承诺书》各1份；施工总结、民用建筑节能工程竣工专项验收备案表、勘察、设计文件质量检查报告、监理单位工程质量评估报告；
3、建设工程竣工规划核实合格证、消防白蚁防雷部门出具的认可文件或准许使用文件、建设工程竣工结算确认书及确认表。
四、监理文件（原件）
1、监理合同及合同备案、监理规划、监理实施细则、监理工作总结、工程暂停令、工程复工报告及报审表、质量事故报告及处理资料、工程延期申请表及审批表、质量保修书；
五、室外工程管线安装资料（原件）
六、竣工图（原件）
竣工总平面图、建筑、结构、给排水、电气、消防、采暖、通风与空调、电梯竣工图、室外工程竣工图。
