金海花园城物业服务中心
地下车库防洪防汛应急预案
为了确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主的生活秩序正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来防汛工作的要求，结合本小区的实际情况，特制订防汛工作应急预案。
一、成立防台防汛工作应急领导小组。
组长：陈秉勇
副组长：郭浪琼
成员：维序部全员 工程部客服部 保洁部
二、明确防台防汛工作职责。
1：认真惯确执行总公司汛期的防台防汛指示精神，全面指挥金海花园城小区的防台防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心项目经理为防汛安全第一责任人，快速.及时.有效地处置金海花园城防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施自保自救，确保金海花园城的汛期安全。 2：组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险.抢险方案。及时分析汛期的水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。
3负责检查和监督防汛工作的落实情况；负责检查防汛工作物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室进水。
三.：防汛工作的要求及措施：
1.成立防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作；确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情.汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意思；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员要做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗.脱岗。如遇大雨，经理级各级主管和维序领班必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。
2.建立安全责任制，各项目经理将具体工作分配到位，做到各个区域 有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
3;联系工作。维序部门应对有车业主进行经常的安全提示，并做好地下室车辆的停放秩序。客服人员应了解所有地下车库业主的通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的畅通情况，做好与全体业主的联系准备工作。
4：物质准备和各部门的具体职责。根据本小区的实际情况，对重点部位加强巡视；设施设备定期检查，确保设施设备正常安全使用；各部门分工明确；做到雨前.雨中.雨后都有专人负责监视；并做出相应的排险措施；一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险成员应立即赶到地下室，听从组长指挥。防汛期间若发生险情不报.玩忽职守等情况，造成业主财产损失的要追究当事人的责任。
四： 按不同情况启动相应预案：
（一）：第一预案：
当气象台发布台风或暴雨警报时，防汛工作领导小组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情.水情.雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物质。
（二）底二预案：
当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
（三）第三预案：
遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；组织专门力量对小区内和地下室的积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位.到岗.，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排，确保业主正常生活秩序和财产安全。
金海花园城物业服务中心
2014年4月
