家庭居室装饰装修工程施工合同
发包方（甲方）：_______________________
承包方（乙方）：_______________________
第一条 工程概况
1.1工程地点：___________________________________________________
1.2 工程装饰装修面积：___________
1.3工程内容及做法（见报价单和图纸）。
1.4 工程承包，采取下列第 种方式：________。
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、包部分包料，甲方提供其余部分材料。
1.5 工程期限_________日；（以实际工作日计算）
开工日期________ 年____月____日（首期工程款到位后的第三日为开工日期）。 竣工日期________ 年____月____日（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期）。
1.6合同价款：本合同工程造价为（人民币）_____________。
金额大写：__________________________。
第二条 施工图纸及室内环境设计
2.1施工图纸采取下列第________种方式提供：
1、甲方自行设计，并提供施工图纸。
2、甲方委托乙方设计，并提供施工图纸。
2.2双方应当对施工图纸予以签收确认。
2.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料自复制或转让给第三方，也不得用于合同以外的项目。
第三条 甲方工作
3.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
3.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季取暖。
3.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。
3.4遵守物业管理部门的各项规章制度。
3.5负责协调施工队与邻里之间的关系。
3.6施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。
3.7参与工程质量和施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第四条 乙方工作
4.1施工中严格执行安全施工操作规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容
4.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。
（1）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
（2）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
（3）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
（4）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
4.3甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。
第五条 工程变更
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
第六条 材料供应
6.1按由甲乙双方所约定的供料方式和内容进行提供。
（1）应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料、设备到施工现场前通知乙方，双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。
（2）应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方，双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。
（3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量》标准。
（4）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。
第七条 工期延误
7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应顺延：
（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
7.2对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：
（1）甲方未按合同给定完成期应当负责的工作而影响工期的；
（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；
（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。
7.3因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第八条 质量标准
8.1装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准执行。
8.2工程施工质量按《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003）标准执行。
第九条 工程验收和保修
9.1在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行联合验收：
（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收。
9.2工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款。
9.3双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合同，由此而造成的损失由甲方承担。
9.4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为三年。
第十条 工程款支付方式
10.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额 第一次材料进场验收合格后支付
第二次工程进度过半验收合格支付
第三次竣工验收合格支付
10.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木制品需要定制或加工时为界定工程过半的标准。
10.3工程验收合格后，甲方负责按规定时间支付乙方工程尾款。
第十一条 违约责任
11.1一方当事人未按约定履行合同的，应向对方支付合同总工程造价的10%的违约金；一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，除违约金外应承担相应的赔偿责任；违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
11.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
11.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第
二、三次工程款，每延误一日向，乙方支付本合同工程总造价金额1‰的违约金。
11.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造金额1‰的违约金。
11.5由于乙方责任导致工程质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理和赔付：
对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额1‰的违约金。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方向________________________人民法院起诉。
第十三条 附则
13.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
13.2因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。
13.3本合同履行完毕后自动终止。
甲方（签字）： ________________乙方（签字）： _______________
________年 ____月 ____日________年____月 ____日
