延安地市出差分析报告
延安位于陕西北部，属于一个中小型城市，全市人口220万左右，主要商业区集中在宝塔区，此区面积3500平方千米左右，人口45万，主要有中延百货大楼，国贸大厦，帝豪时代广场，盛大国际购物广场，民生百货等几个主要商场。城市发展规模小，但是各项消费比较高。
各大商场基本情况：
考察了几个商场的情况是：中延百货属于位置最好，人流量最大的商场，但是暂无可入驻的商铺，国贸大厦主要做服装，类似于批发市场，盛大国际广场电脑城已经有我们公司一个店，而且尚派正品已经签约一个苹果店，在百货区商场门口，神码也已经签约了一个246平方米的苹果店。民生百货的位置已经偏离了商业繁华区，所以那边的生意惨淡，商场内人流量很少，不适合我们进驻。唯一一个比较符合我们开店的是帝豪时代广场，此广场位于中延百货对面，现在正处于内部装修重装阶段。 地理位置的分析：
帝豪时代广场位于延安市中心最繁华的商业核心区大桥街北滨路交汇处，该商场总共5层，从地下一层到地上4层总面积约2.65万平方米，主要经营黄金珠宝，化妆品，男女服饰，鞋类皮具、运动服装等，此商场一楼门店有肯德基，柒牌服饰，还有一个中国工商银行，帝豪时代广场有一个圆柱形建筑楼层，总共8层，全玻璃装修外观，非常显眼，经了解
1、2楼面积总共200多平方米已与必胜客签约，准备装修，3楼以上主要以动漫和火锅城为主。帝豪时代广场内部正在装修，经与招商部联系后，说明我们的要求后，他们说在整装的时候，为我们设计一个符合我们要求的店面，我们要求最好要临街门店，如果没有门店就必须在商场入口处设计一个适合开生活馆的店面。招商说等装修布局图出来之后会给发给我们。
门店的经营环境分析：
人流分析：此商场位于延安最繁华地段，人流量较多，而且有一个比较显眼，设计风格比较特殊的圆柱形建筑，商场的定位属于时尚生活购物广场，因此此位置可作为在延安开发生活馆的可选位置。但在此商场的西北方向有联通代理的苹果店，面积约8个平方左右，规模较小，旁边是三星和电信，主要做通讯设备，三星店两天来一直关着门，问招商处，他们说属于街边店，也不知道为何关门。
客户分析：
此商场主要客户为中高等消费人群和青年客户，周边有娱乐场所和餐饮能带来比较大的人流量。
