房地产前期工作流程
项目前期工作流程一般的建设程序有：
1 立项到发改委
2项目建议书批复到发改委
3选址意见书到规划局
4土地预审到国土局
5环评报告到环保局
6交通评审到交通局
7可行性研究报告批复到发改委
8建设工程规划许可证到规划局
9规划方案批复到规划局
10初步设计批复到市建委（先为住建局）
11施工图审查到审查单位
12建设工程规划许可证到规划局（不是规划局就是国土局）
13征地报批到国土局
14建设工程许可证到市建委
项目前期工作很复杂 ，程序也很多，拿到两证一书后，还要报建报监， 施工队招投标，监理单位招标也很复杂的。除了要有人际关系，还要有 资金。做可行性研究报告做完还要做踏勘和祥勘，初步设计要与设计单 位联系，往上报怎么通过评审，也是需要很多精力的。
《前期流程.doc》
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