无锡市南长区国土局自动消防设施维修方案
本公司技术人员于2017年7月27日对无锡市南长区国土局的消防设施进行了前期检查，现将有关情况汇报如下：
一、目前存在的问题：
（一）、火灾自动报警及联动控制系统：
1、用户信息传输装置不能实时传输报警信息（通讯线未接、用户信息传输装置调试）。
2、1号、4号、5号、6号回路开路；15号回路短路；气体灭火输入模块故障。
3、屋顶稳压泵房未设置消防对讲电话；地下室风机房消防对讲电话与消控不能通讯（线路故障）。
4、10个手动报警按钮、45个感烟探测器无巡检信号。
5、棋牌室未设置火灾探测器（1个）。
6、火灾显示盘与主机不能通讯（通讯线故障、报警主机调试）。
7、因正在工作时间内，导致报警联动功能未能测试。
（二）、消火栓系统：
1、屋顶水箱无水、消防管网无水（2个止回阀损坏）。
2、消防水池无水（市政管网破裂，补水阀门未打开）
3、稳压泵处于故障状态（1台）。
（三）、自动喷水灭火系统：
1、湿式报警阀组压力开关监视模块无巡检信号；信号阀关闭后消控室无反馈信号。
2、坡道入口处无喷淋保护。
3、1层中庭及楼层内中庭未设置灭火装置。
4、部分宽度大于1.2m风管腹部未设置喷淋保护（30个）。
5、喷淋管网无水（2个止回阀损坏）。
（四）、气体灭火系统：
1、22层信息机房1台气溶胶（QRR30LW/S）、12层机房2台气溶胶过期（QRR20SDE）。
2、4层档案室气体灭火系统关机。
（五）、防排烟系统：
1、3层、21层、变电所、浴室的风机不能远程启动（多线故障）。
2、排烟风口入口处280℃排烟防火阀（4台）锈蚀，模拟动作停止风机功能不能测试。
（六）、防火分隔措施：
1、部分防火门闭门器（10套）、双扇防火门顺序器未安装（52套）。
2、防火卷帘门未设置温控释放装置（8樘）。
（七）、应急照明系统：
1、部分应急灯损坏（20）；无充电电源（20盏）。
2、东侧楼梯前室未设置应急灯（36盏）。
二、整改方案：
1、方案一：根据现行消防规范进行整改。
（1）消防控制室增加CRT图形显示装置；增加防火门监控系统；增加电源监控系统。 （2）消防控制室增加直接启动消防泵、喷淋泵的强启盘。
（3）报警设备每32个点位设置短路隔离器。
（4）重新核实消火栓系统、喷淋系统设计，火灾延续时间，消防用水量。
（5）屋顶消防水箱原18m3，需增加至36m3。
（6）1层中庭部位设置自动跟踪射流水炮系统；楼层内部中庭设置喷淋设施。
（7）消防水泵房消火栓泵总出水管上增加低压压力开关，动作后直接启动消防泵，且将动作信号传给消控中心。
（8）屋顶消防水箱消火栓系统出水管增加流量开关，动作后直接启动消防泵，且将动作信号传给消控中心。
（9）专业维修人员对报警第
1、
4、
5、
6、15回路总线查修，对受损报警线路、管路进行更换。
（10）将严重腐蚀报警传输线路保护管进行更换。
（11）对损坏的消防设备进行更换。
2、方案二：根据原消防规范，对现有消防设施功能进行恢复整改。
（一）、火灾自动报警及联动控制系统：
1、将用户信息传输装置通讯线连接、对用户信息传输装置进行调试。
2、检查第1号、4号、5号、6号回路信号线，对断路的地方进行连接；检查第15号回路信号线，对短路或接地的地方采取绝缘措施；更换气体灭火信号输入模块。
3、屋顶稳压泵房增加消防对讲电话，将消防电话线管与最近楼层手动报警按钮电话线连通；检查地下室风机房消防电话线路，对断路的地方进行连接。
4、更换10个手动报警按钮、更换45个感烟探测器
5、棋牌室增设火灾探测器并将报警信号线管敷设至就近的火灾探测器或手动报警按钮上。
6、检查火灾显示盘与主机的通讯线路，对断路的地方进行连接，对报警主机进行登记、调试。
7、上述问题逐条整改后，约定时间进行整体报警联动测试
（二）、消火栓给水系统：
1、更换消防泵出水管上的2个止回阀损坏，对消火栓管网进行检查，对漏点部位的管路、阀门进行更换。
2、联系市政给水部门进行维修，打开消防水池给水阀门。
3、对稳压泵进行更换或维修。
（三）自动喷水灭火系统：
1、更换湿式报警阀组压力开关监视模块3个。
2、坡道入口处增加喷淋保护（增加喷淋头20个）。
3、1层中庭增加自动跟踪射流灭火系统，增加水炮2门；楼层内中庭增加喷淋设施，增加喷淋头100个。
4、宽度大于1.2m风管腹部增设喷淋保护（30个）。
5、更换喷淋泵出水管上的2个止回阀。
（四）、气体灭火系统：
1、更换22层信息机房1台气溶胶过期（QRR30LW/S）灭火剂；更换12层机房2台气溶胶过期（QRR20SDE）灭火剂。
2、对4层档案室气体灭火系统进行检查，对故障进行修复。
（五）、防排烟系统：
1、对3层、21层、变电所、浴室的风机线路进行查修。
2、更换排烟风口入口处4台锈蚀280℃排烟防火阀。
（六）、防火分隔措施：
1、安装防火门闭门器10套、双扇防火门顺序器52套。
2、安装防火卷帘门温控释放装置8樘。
（七）、应急照明系统：
1、更换应急灯20盏；对无充电电源的应急灯线路进行检查。
2、对东侧楼梯前室安装应急灯36盏，电源线就近敷设。
三、甲方在维修中需要配合事项：
1、甲方对乙方在维修工作中指导、监督、检查。
2、在维修施工中，甲方要组织专业人员协助乙方维修。
四、维修后保证消防系统运行正常注意事项：
1、配置消防专业人员加强消防管理。
2、加强对消防重要设备的定期运行: （1）、消防泵、喷淋泵每月启动一次。 （2）、各区域风机每周检查一次，防止地下车库潮湿直接影响报警系统。 （3）、各地下车库所有通风口每天必须打开，地下车库内潮湿容易挥发，确保报警设备不受潮湿影响，消防系统能正常运行。
（4）、各地下车库防火分区分隔的防火卷帘应每月启动一次。
3、加强对消控中心人员的培训，提高其实际操作能力。
4、加强对地下车库消火栓管网内的水不作它用的管理，确保消火栓管网、屋顶水箱能保证正常工作压力。
5、每年请第三方消防检测单位对大楼内消防设施进行年度检测，确保设施长期正常运行。
江苏华腾消防安全科技服务有限公司
2017年7月29日
